Девочки подскажите. Если купим дом с использованием мат капитала, ипотеку берет муж, мы сможем выделить в доме 4 равные доли? Мужу, мне и 2м детям? Или у мужа будет больше доля тк он оформляет на себя ипотеку?
ЮлияМама двоих (младенец)
Понятно, продавать в будущем не планируем, есть квартира, если надо будет что-то продать, её продадим
Екатерина Мама двоих (1 год, 7 лет)
У вас будет нотариальное обязательство о выделении долей после погашения ипотеки. Доли выделяются минимальные пропорционально размеру мк.
ЕвгешаМама двоих (1 год, 2 года)
Мы выделили доли сразу при покупке (минимальная часть ипотеки, материнский капитал как первоначальный взнос и наличка),в договоре сразу прописывали доли: 1/6 каждому из детей (детей двое) и 2/3 общая долевая с мужем (по факту муж заемщик,а я созаемщик). Это разделение по закону, разделение в других долях,это через нотариуса. Оформляли через риелтора
ИринаМама двоих (8 лет, 24 года)
Доли можете выделить только после полного погашения ипотеки. Пока она в ипотеке, она принадлежит банку.
ЮлияМама двоих (младенец)
Понятно, в общем когда только взяли не надо не чего выделять?
ИринаМама двоих (8 лет, 24 года)
@bunechkajulia вы и не сможете.
ИринаМама сына-младенца, беременна (2 нед.)
Доли можно по разному выделить, если он один созаемщик он может определить размер долей
ЕкатеринаМама двоих (младенец)
Без разницы кто вообще оформляет
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Девочки, нужна помощь!! Подскажите знающие. У моей подруги испортились отношения с мужем, что будет дальше неизвестно развод или нет.. ну это не суть! У них ипотека, она брала ее на себя ДО брака, потом вышла замуж, он особо не помогал платить, родила двоих детей, и материнским капиталом закрыла часть ипотеки. Вопрос! Как избежать наделения мужа долей? Развестись до закрытия ипотеки? Или нужен нотариальный отказ от долей от мужа? Или как??
Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант росреестр, есть нотариус, где дешевле?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки есть тут юристы?как быть ?ситуация такая:свекровь продаёт квартиру за 4 млн, и покупает квартиру рядом с нами за 8 млн, ипотеку берет мой муж на 30 лет,как молодая семья ставка ниже, она работающая пенсионерка платить будет она, ей 59 лет,муж просит чтобы я написала отказ что не притендую на квартиру долю при разводе! Так неприятно ! А где гарантия что свекровь не перестанет платить ? 30 лет обуза! У нас своя ипотека но она на мне ! Потом
Имя·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Можете выделять как хотите. Вообще при использовании маткапитала советуют вычислить, какую часть квартиры вы им оплатили и оттуда уже доли выделить. Не по 1/4 всем, а разбить на 25 долей, например. И детям по 1/25 выделить( не знаю как правильно считать- это пример), иначе потом проблематично будет продать.
·1 отметок «Нравится»1·Ответить