Купили дом с маткапиталом: личный опыт ипотеки 6% и схема сделки

Год назад я писала пост с вопросом «как купить дачу с мат капиталом как ПВ» и вот в августе 2025 мы это сделали 😍

Дом 81 кв м с участком 11 соток, 40 км от мкад. Рядом 3 горнолыжных курорта (для нас это очень важно тк мы все🏂), бани, 2 мини зоопарка, полеты на шарах, пляжи, пятерочка, вб, озон - всё в доступе, а вокруг лес 🌳 . Дом был готовый с техникой и кухней, мы только завезли мебель.

Семейная ипотека 6%, ПВ 20% (мат капитал за 2х детей + свои средства). Успели буквально за 4 дня до повышения ПВ до 30%.

Схема следующая:

1. Заявка на ипотеку в банк - одобрение ✅

2. Прохождение комиссии для мат капитала о признании дома годным к проживанию круглогодично (должно быть электричество, горячая вода, туалет в доме). Комиссию проходит застройщик- обращается в местную администрацию и они выезжают на объект.

3. Оценка для ипотечной сделки от банка. Заказывает покупатель.

4. Ипотечная сделка в банке (у нас была электронная регистрация)

5. После прохождения регистрации в Росреестре (2 дня) необходимо написать заявление в сфр о перечислении средств мат капитала застройщику (я писала в мфц, но мне не повезло с отделением, тк никто не знал как это сделать 😁 но разобрались в итоге). СФР рассмотрели заявление за 5 раб дней, выплатили на 3й раб день. Предоставил застройщик в банк платежку

6. Перечислила застройщику личные средства и предоставила в банк платежку

7. В банке завершила перевод кредитных средств застройщику.

Всё ) не так страшно всё оказалось )

Много работы по участку, будем в течение 2-3х лет все обустраивать и доделывать. Я понимаю, что дом 🏡 это бесконечные вложения, мы к этому готовы ) на пенсию через 20 лет переедем сюда 🫢

Новая глава в жизни нашей семьи ❤️это лучший подарок 🎁 друг другу на годовщину свадьбы 3 года 💗

PS дублирую пост, тк вчера его видели только посписчики. Мало ли кто-то думает над покупкой дома с мк 🙏