Есть тут те, кто живет в сталинке? 🙂 классической кирпичной с высокими потолками около 3 метров, 50-60 годов. Напишите пожалуйста плюсы/минусы. Вообще, как по вашему, стоит рассматривать такой жилой фонд? По цене они самые адекватные на вторичном рынке (не считая хрущевок, панелек)
Мама живёт в сталинке (ну собственно, я там раньше жила). У таких квартир свой шарм и полно сюрпризов!
На ремонте можно разориться. Вы не угадаете, сколько вложений потребуется.
Плюсы уже описали выше: развитая инфраструктура, нет проблем с парковками.
Минусы: слышимость может быть в случае деревянных перегородок с соседями. Изношенные общедомовые коммуникации. Вот у матери сейчас холодная вода течёт еле-еле. В подвале низкое давление, три года вопрос решить не могут.
Купили 8 лет назад. Только их и рассматривала. Тишина. Потолки теперь в обычной квартире «давят». Куплю еще три вместо одной новостройки🙄
Тетя несколько лет снимали квартиру в сталинке,хозяин предлагал выкупить,но они решили взять квартиру в новостройке.Жалеют теперь
Если после кап ремонта , то очень круто. Мне они очень нравятся, мы в СПб живем, но тоже очень нравятся. Даже небольшая кухня воспринимается там, как две маленькие 🙈😂.
А так да, просто надо понимать адекватно, сколько будет вложений ))
Я была в сталинках по маминой работе, по мне офигенные варианты, если следят за домом, я бы сама с радостью жила в таком доме. Если за домом не следят, то там прям все печально конечно: коммуникации, запашки и т.д. и т.п.
Прекрасные дома, если конечно УК адекватная) дедушка живёт в сталинке, дом после капремонта, туда заходишь как в свой дом, соседей не слышно, высоченные потолки, лепнина сохранённая, прям дышится, не то что в новостроях типовых под человейник
Мы живем в сталинке, принципиально выбирали. Я ооочень радуюсь, что звукоизоляция 100%, как топают и орут наши дети и сосед с первого этажа думал, что над ним никто не живет 🤣 зимой тепло, летом прохладно в квартире, но у нас второй этаж и между нами квартиры. Да здание старое, есть что менять, но тут зависит от управляющей компании. Квартира большая, просторная, потолки опушены:)
Мы живем.
76 квадратов ощущается как дворец😂😂😂 по сравнению с аналогом в хрущевке или панельке.
Покупали с капитальным ремонтом. Варианты «от самого Сталина» для сильных духом, ну и ремонт действительно обойдется дорого.
Плюсы: стоимость. За новую в таком же состоянии нужно заплатить на 5-6 МИЛЛИОНОВ больше. безусловно высота - постор, ощущение воздуха иное, кирпич - тепло и ТИХО, очень мало соседей, комуналка ниже, чем в новом доме, окна огромные, подоконники широкие, за счет высоты потолка шторы шикарно смотрятся (любые причем). За счет высоты, опять же очень вместительные шкафы до потолка, двухуровневые прям:))) большие двери входные, лестничные марши широкие, площадки огромные, ну и входная дверь огромных размеров позволяют занести и вынести любую мебель без проблем. Коммуникации - если в квартире поменяли, все норм, как и везде. Работа через дорогу, садик во дворе, школы - три минимум на выбор в шаговой доступности. С парковкой нет проблем в любое время суток. Пешком дк 1 мая, правобережный, дом пионеров (кружки для детей за копеечную оплату, но при этом с хорошими педагогами:))) двор конечно большой и зеленый (песочница в тени деревьев:))
Минусы: идеально, если покупаете за наличку. Например продаете что есть и добавляете:)
Подъезд грустный. Лифта нет. (Это два минуса, которые расстраивают меня:))) У нас 5 этаж - мы все стройные с накачанными попами и хорошими ежедневными кардионагрузками😂😂😂 (мебель из пункта про плюсы тоже нужно нести).
Продавать не пробовала, но, думаю, сложнее, чем новое. Хотя мы квартиру буквально караулили, редко продается что-то стоящее в старом фонде. Соседи конечно в основном бабули, но тут кому как. (Они тихие, нет машин, угощают дарами дачи:)))
@mamakrsk24, 62. Прям на Красрабе. У нас только одна комната с окном на дорогу. Шумно, если открывать. Оооочень редко открываем. Хорошо, что остальные во двор.
практически всегда в машине оставляла. Очень удобно мне было. Коляска всегда с собой:))
Соседи на площадке оставляют. Площадки огромные. На всякий случай пристегивают гибким замком к трубе.
А в доме 46 на красрабе ванные комнаты с окном😍😍😍 в семиэтажной части 44 дома лифт
Живу в сталинке всю жизнь, ни на что ее не променяю, высокие потолки, окна большие, коммуникации все боль Мень новые, меняли. Лично мне нравятся такие квартиры
Мне очень нравится, в новостройку не хочу. Единственный минус именно у нас- нужен капитальный ремонт.
слышимость нулевая там, где стены кирпичные. А у нас с соседями стена деревянный щит+сухая штукатурка. Так что слышимость ого-го
Родители живут, ну и я когда-то) меняют все коммуникации, всё хорошо там. Ну облезлеенько, ну и что, уж лучше в старой сталинке, чем в новой коробке на 30 квадратов)
А еще там подоконники большие, бляя как мне их не хватает🥲 простите😄
Я бы сама с удовольствием бы жила на дк 1 мая или на вавилова)
@mamakrsk24, их будут сохранять и поддерживать коммуникации еще долго, мне кажется) это же почти культурное наследие😄 даже на глинки коммуникации меняют🙈
мне нравится расположение, сады, школы рядом, большие закрытые дворы. Все рядышком и погулять много где можно, не то, что на взлетке, к примеру. Сейчас мы живем в новом доме арбановском, но в маленькой квартире 😥 муж всю жизнь жил в сталинке, ему нравится этот жилой фонд. А я сомневаюсь 🥲 конечно, привыкаешь к новому дому, с консьержем, лифтами, мусоропроводам, и уже тяжело менять привычное, тем более на старое. Но квартиры в сталинках классные, большие, и планировка хорошая, плюс высокие потолки
если муж за, то я бы взяла) меня не поддерживал, не понимал прелести этих домов🙈
Многие сталинки в районе дк 1 мая после капремонта (крыша, коммуникации, подъезды). Я их плотно рассматривала, на самом деле их совсем немного достойных, надо смотреть какие перекрытия, не у всех бетонные в мокрой зоне, а это очень плохо.
Плюсы (тех что смотрела я) : расположение, огромные закрытые дворы, соседи, близость сада/школы/секций, мест отдыха и прогулок.
Минусы: стоимость ремонта умножайте сразу на 2 по сравнению с обычной квартирой, как минимум потому что потолки высокие, площадь стен больше, а то и на 4 умножить, так как большинство квартир, которые не зашиты в гипсокартон (под которым неизвестно что и может быть много сюрпризов в виде гнили и плесени) в состоянии ремонта 70х годов после бабушек. Плюс если берёте в ипотеку то очень большая ежегодная страховка так как это старый фонд.
В общем эти квартиры для ценителей и в конечном счёте дешевле эта квартира точно не выйдет
Спасибо за ответ. Вы смотрели для себя? В итоге, я так понимаю, выбрали что-то другое?
да, для себя. Когда начала знакомиться со всем подробно поняла что не потянем( но когда-нибудь я возьму себе там квартиру, чтобы была гостиная с эркером 😍
Много минусов, так как уже старые все коммуникации, а это значит что надо менять трубы и тд. Плюс у многих домов таких лет уже и подъезды старые. Но есть плюс это не высокие дома, люди живут в основном пожилые, а это значит, что с парковкой не большие проблемы. Плюс слышимость меньше чем в новостройках и хрущевках.
Дарина·
Мама троих детей
Живу в сталинке всю жизнь, ни на что ее не променяю, высокие потолки, окна большие, коммуникации все боль Мень новые, меняли. Лично мне нравятся такие квартиры
Алёна·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Мне очень нравится, в новостройку не хочу. Единственный минус именно у нас- нужен капитальный ремонт.
Алёна··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
@knm84 у нас кирпичные, я думала везде такие)
HappyMum··
Мама троих детей
слышимость нулевая там, где стены кирпичные. А у нас с соседями стена деревянный щит+сухая штукатурка. Так что слышимость ого-го
Алёна··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
@mamakrsk24 нет)
Полина ··
Мама сына (3 года)
спасибо за ответ) а у вас газ?
Алёна··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Слышимость от соседей нулевая, большинство живут здесь всю жизнь, новенькие все семейные и адекватные, все друг друга знают. Припарковаться всегда можно. Детей во дворе не очень много, так же все свои.