Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаОбъявления и услуги
Екатерина
Екатерина
Мама двоих (7 лет, 13 лет)

Ипотека без первого взноса: реальный опыт покупки квартиры

ИПОТЕКА без ПЕРВОГО ВЗНОСА.

Вот такую квартиру недавно приобрели и оформили по семейной ипотеке без ПВ клиенту.

Ежемес.платеж 39тр.

Своих средств у него было только на оплату страховки и открытие аккредитива (около 40тр).

Часто приходят такие запросы: ДА❗это реально.

НО❗ не все Застройщики работают по данной программе. И локация подходит не всем.

Суть: идет завышение по ДДУ, как будто вы внесли ПВ в 20% (по факту это делает за вас Застройщик). И получается Цена квартиры для вас = цене кредита.

P.s то, что вы платите % по кредиту - это уже отдельно.

25
ИпотекаНедвижимостьСемейный бюджет

Комментарии

ksu_and_poly

КсюшаМама дочки (4 года)

Подскажите, а там остались еще такие варианты? Платежи также по 39 или есть меньше?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (8 лет, 13 лет)

Во Всеволожске нет. Есть в Красном селе от этого Застройщика. И есть варианты от другого в разных местах. (Но тоже окраины)

Ответить

noso4ek

КристинаМама сына (9 лет)

Здравствуйте, подскажите а сроки сдачи какие?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

Разные. Зависит от ЖК. Есть со сдачей в этом году. Если актуально, можете написать, я вам презентации скину

Ответить

noso4ek

КристинаМама сына (9 лет)

@katya-realtor написала, спасибо

Ответить

anevg_

Анастасия Мама двоих (5 лет, 9 лет)

Здравствуйте! Подскажите, в Кронфорт (ЖК в Кронштадте), такая программа действует?

Ответить

anevg_

Анастасия Мама двоих (5 лет, 9 лет)

@katya-realtor, этот ПВ можно включить в платеж, как в примере?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

@anevg_ нет. Должны быть свои 20%. Если есть мат.кап, то можно его включить в ПВ и остальное своими средствами

Ответить

anevg_

Анастасия Мама двоих (5 лет, 9 лет)

@katya-realtor, поняла( Спасибо!

Ответить

maryivanovna

MaryМама троих детей

В Спб в каких районах возможно такое с материнским капиталом как первый взнос!?

Ответить

veyd

вероникаМама троих детей

Сертолово , лагалово , Всеволожск и некоторые Мурино девяткино вроде

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

с МК в ПВ больше вариантов, но как правило минималка 20%, поэтому хватает в основном только на студию на окраине.

Без ПВ выбор меньше

Ответить

anastasiasokolova2121

АнастасияМама дочки (1 год)

@veyd, в мурино это где? Есть такая акция на полисад Лаврики?

Ответить

veyd

вероникаМама троих детей

Да и мы так взяли очень помогло 🍒🙏🏼

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

поздравляю с покупкой!

Ответить

veyd

вероникаМама троих детей

@katya-realtor, 🤩🤩🤩🥳

Ответить

maria250878

МарияМама двоих (2 года, 11 лет)

То есть к платежу 39 тыс ещё добавляется какой-то то платеж?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

@maria250878 если что, пишите в ЛС - подберем)

Ответить

maria250878

МарияМама двоих (2 года, 11 лет)

@katya-realtor, а с готовым жильем такой вариант возможен?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

@maria250878 есть в сданном варианты (но не факт, что локация подойдет), есть акция с пв 10% от одного Застройщика до конца августа на сданное.

Ответить

kunitsyna.alica

Alice05Мама двоих (1 год, 8 лет)

Подскажите, какой это жк?

Ответить

katya-realtor

ЕкатеринаМама двоих (7 лет, 13 лет)

Именно эту квартиру взяли в ЖК А101 Всеволожск

Ответить

Ипотека под 4%: наш опыт за неделю до окончания лимитов

ИПОТЕКА!❤ Всё, девочки! Мы купили квартиру под 4%. Пишу, чтобы те, кто отчаивается сейчас, посмотрели в сторону субсидированных ЖК! Итак, конечно, мы купили просто студию, как вложение маткапитала. НО: 22 октября выделил лимиты Сбер. 23 октября быстренько одобрились там онлайн. Семейная под 6%. 24 октября зарезервировали в ПИК (Савин парк) квартиру. 25 октября начали все документы оформлять в ПИК в личном электронном кабинете. Сбер в тот момент ждал данных застройщика, плюс подгружала нотариальное согласие мужа на сделку. 28 октября Застройщик скидывает Сберу гарантийное письмо и получаем как итог: ПВ 20,1%, ставка - 4%🥳. 29 октября вечером назначаем онлайн-сделку в сбере на 1 ноября, на 10-00. 30 октября утро-сбер остановил запись на сделки😭 НО: наша запись действлвала, так как успели записаться накануне!!! 01 ноября - оформили ипотеку, ждем регистрации договора ДДУ. Получилось ПВ у нас: Мат.капитал+32 900руб. наших (самой смешно😅) Платеж на 30 лет: 14 600руб. Через 2 года дом сдают и мы оперативно завозим мебель и сдаём квартиру, чтобы ипотека выплачивалась сама! Вот такой лайфхак. Кто ждёт новых лимитов, подготовьтесь заранее. Получилось, что мы всё успели ровно за неделю, которую действовали лимиты. Менеджер от застройщика сказала, что половина клиентов не успели в эту неделю, хотя очень ждали(( не думали, что всё так быстро закончится...

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода?

Может кому-то актуальна информация по покупке квартиры. Взяла сейчас ипотеку. По двум документам, без подтверждения дохода. Застройщик Догма, банк Открытие, ставка 0,9% (семейная ипотека). ПВ мат капитал + 17 тыс своих денежных средств (чтоб было 15% пв от стоимости квартиры). Ежемесячный платёж 12800, евродвушка в ЖК Самолёт. Сдача дома через год. Квартира с ремонтом идёт. Поэтому если нет дохода официального, все равно можно взять квартиру. Я думала нереально 🙈

Сколько нужно зарабатывать, чтоб накопить на квартиру без ипотек, кредита, смс и Регестрации 😅 Накопила n сумму, а цены…

Сколько нужно зарабатывать, чтоб накопить на квартиру без ипотек, кредита, смс и Регестрации 😅 Накопила n сумму, а цены на жилье выросли в 3 раза 😂