Что выбрать: вторичку или новостройку для семьи из 4 человек?
Всем привет! Пост поразмышлять)
Семья 4 человека живет в 3х комнатной квартире, дети разнополые, решили расширяться.
Вот что бы взяли? Вторичку или новостройку? Почему или то или то? Если новостройку то какой комплекс, чтоб не прям по денькам било (до 10- 11 миллионов)
Район интересует роща/северный/взлетка
Комментарии
Мы 4ку во вторичке на Водопьянова купили.
Вторичка, новостройка либо оч дорого либо из говна и палок) в нашем районе можно в пределах 10🍋 купить 4ку
Вторичка, потому что новостройки на мой взляд только внешне красивые, а качество так себе. И парковки нет.
Те новостройки, которые я смотрела, там в 10-11 млн вы не уложитесь. Ещё и отделки не будет.
Выбрали 5 лет назад 4комнатную вторичку когда примерно в тех же условиях были.
В панельке 2000х годов постройки на Водопьянова.
Школа в шаговой доступности, ни одной дороги переходить не надо. Инфраструктура вся есть.
Садов рядом много.
Детям по отдельной комнате, отдельная родительская спальня, плюс общий зал и отдельная кухня.
Всем есть свой угол, да ещё и гостей можно разместить.
Новостройку подобной площади и планировки не нашли, да и не потянули бы
Вторичку . В районах где вы написали нет новостроек за такую цену
4 комнатная в новостройке, это те же тихие зори, по локации вам не подходит только. А так, только новостройку бы рассматривала
Вторичка
Дешевле
Планировки лучше
Школа и сад точно есть
Сразу видно УК и территорию
Инфраструктура готовая
Если прям жёсткое ограничение по деньгам, то нужно смотреть ежемесячный платёж в обоих случаях, а ещё учесть затраты на ремонт.
Мы в том году расширялись на Взлетке. Поскольку была возможность досрочного погашения, нам заметно выгодней оказалась вторичка. Даже под конский процент и с приличным ежемесячным платежом.
Да, мы банку что-то отдали, но даже так потраченная сумма оказалась меньше на несколько млн заявленной цены новостройки с подобным метражом🤷♀️
Тоже меняя квартиру, переезжали к школе. А рядом с ней особо новостроя и не было. Да и по бюджету в новостройке нужную площадь бы не смогли взять.
Поэтому 4-комнатная в обычной панельной десятиэтажке на Взлетке.
Выше правильно пишут, за 10-11 млн. 4-комнатные только во вторичке.
у нас в доме продают 4ку за 12 млн
рядом школа сады , дом новый 22г постройка кирпич см сити северный
@y.kirko, Купить 4-комнатную квартиру, 97.8 м² по адресу Красноярск, Северный м-н, Светлогорский переулок, 12, 2 этаж за 12 500 000 руб. в Домклик — поиск, проверка, безопасная сделка с жильем в офисе Сбербанка. ссылка
@y.kirko, адрес по 2гис забейте посмотрите инфраструктуру
но у нас все рядом , лента планета
в доме магазины на любой вкус, аптеки
прео через дорогу
сейчас ещё парк в лесу начали строить
идти 10 мин
Мы искали относительно школы, возле своей пересмотрели все вторичные-ремонт весь под снос, начали смотреть бетон, тоже рядом ничего. Чуть расширили район, рассмотрели возле еще одной школы, которая нас устраивала. Взяли новый дом, но кВ с рук, с ремонтом и евро трешка. Четырешку так и не нашли, чтоб всем устроила. Поэтому думаю тут только ходить и смотреть глазками , считать и прикидывать что вам больше подойдет🤷♀️
Я бы пошла с другой стороны, начала бы выбирать школу. Исходя из этого смотреть какие варианты есть по новостройкам и вторичке. Предпочтение бы отдала новостройке, тк можно сделать все под себя в квартире и ни за кем ничего не переделывать, новые детские площадки возле дома. Не факт, но возможно отсутствие маргиналов среди соседей.
Я выбрала третий вариант, отдала спальню, но у нас большая трешка, просто в нашем случае не вариант было. Мы бы только наш дом смотрели или рядом пару домов. Новострой только смсити, но туда не отела
Поступили аналогично. Мы решили что без зала нам норм, а детей расселять надо обязательно
О как ….
Новостроя по прайсу в указанных районах нет .
Вторичка за наличку ( максимум брать ипотеку от 1,5 до 1,9 под 21% )
На 17 лет .
как это не ту новостроек 😄
см сити сдает на взлетке в следующем году,
барбарис та же взлетка только через дорогу
аэросити на пж вот вот сдадут
светлогорский 14 только сдали там есть от застройщика
это все что пришло первое в голову
думаю можно ещё поискать и найти
@jasmin19tia, там цена на 4к , выше заявленного бюджета - до 11 нет .
Лучший выход это вторичка
Мы меняли трешку на евротрешку) очень довольны- всегда хотели большую кухню-гостиную, теперь у нас она есть, а также у всех по большой своей комнате) новостройки вообще не рассматривали, у нас были две такие квартиры, не понравилось- слышимость, инфраструктура, парковки. Взяли вторичку в обжитом районе два года назад, как раз до всей этой жести с ценами, более 100 кв за 7400😅 сейчас устраивает вообще все👌
@a.alinia, на Новосибирской, там очень удачная перепланировка, узаконена, добавили свои хотелки, сделали ремонт)
Вторичку и только вторичку.
Пожили в новостройке, ну нахер 😂
Слышимость, грязь, соседи более 50% в аренде - моральный кодекс отсутствует. Школы, сады тоже под большим вопросом. Плюс новостройки сдаются сейчас в основном в белом кубе. Мы смотрели вариант. 13-14 миллионов минимум, плюс ремонт еще сколько будет стоить, чтобы хотя бы в ней можно было жить.
Вторичка да, минус в том что нужно делать кап ремонт, но квартира в два раза дешевле. Сейчас очень сильно упал ценник. Районы уже обжиты, инфраструктура развита. У нас дом 2 подъезда, 32 квартиры. Все соседи приличные. Есть аренда, но их всего 3 квартиры, и соответственно все друг друга знают. С парковой проблем нет вообще. Стены 50 см, тепло, слышимость минимальная. Из минусов только ремонт, но по факту он нужен в обоих вариантах. Сейчас тоже хотим расширяться, но мы просто хотим плюс одну квартиру брать. И тоже вторичку.