Можно ли продать квартиру с мат капиталом без выделения долей?

Подскажите пожалуйста если мы с мужем в разводе и у детей есть квартира купленная на мат капитал но ещё доли не выделили она в ипотеке, я сейчас могу её продать и выкупить в квартире мужа долю он там один собственник, она больше намного той которую брала в ипотеку