Купила квартиру с квартирантами: как выселить их законно?

🚨 Купила квартиру, а там квартиранты до конца августа! Это законно?

Девочки, помогите советом 🙏

12-го числа у нас сделка купли-продажи квартиры с хозяйкой. Покупаю через «Отбасы», схема 50 на 50. Понимаю, что в течение трёх дней после сделки деньги должны упасть, и квартира станет моей.

❓ Когда в таком случае передаются ключи — сразу после подписания или только после перечисления денег?

Проблема в том, что в квартире сейчас живут квартиранты. Они заплатили хозяйке до конца августа и просят остаться до этого времени. Но мне срочно нужно заехать, чтобы успеть сделать полный ремонт до 1 сентября. Бригада уже готова.

Хозяйка настаивает: «Пусть доживут, не могут найти квартиру». Более того, она заявила, что по какому-то закону обязана разрешить им жить до 27 августа. Но меня не касаются её обязательства перед квартирантами — это её договорённости, а не мои!

Мы изначально договаривались, что с 12-го (ну максимум 15-го) я уже заезжаю и начинаю ремонт. А теперь она всё меняет. И оправдывается тем, что продаёт «очень дёшево» (хотя квартира убитая, берём только из-за района и планируем полный ремонт).

Честно, боюсь, что придётся подключать участкового, чтобы их выселить.

❓ Имею ли я право сразу после сделки потребовать освободить квартиру?

❓ Когда именно я должна получить ключи?

❓ Что вообще предпринять и как действовать, если квартиранты всё-таки останутся и не захотят выселяться?