Прошу совета и помощи. У бывшего мужа доля в доме, остальные три у меня и детей. Ипотека закрывалась с помощью маткапитала, соответственно доли детей невозможно продать до их совершеннолетия. Бм жил в этом доме до недавнего времени, сейчас уехал в другой город. Сдавать дом он не хочет, требует продажи, мои объяснения о долях не воспринимает. Его долю я пока выкупить не могу. В итоге дом стоит и ветшает, ключи он мне не даёт, чтобы хотя бы проверить состояние. Возможно ли как-то решить ситуацию? Человек не идёт ни на какие переговоры, ведёт себя как единственный владелец.
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо! Что ж, пойду разговаривать с опекой. Продажа и спецсчет, с которого могут снять только дети после совершеннолетия - это было бы идеально.
@irinash1107 но, не забудьте, что нужно предложить покупку долей БМ. Это пишется письмо о предложении и цене, цена не должна быть выше, чем будете предлагать на покупку другим покупателям.
Это вручается под роспись или направляется письмо ценное с описью и уведомлением.
Нооо, сначала нужно будет предложить официально купить доли супругу.
И, т.к. есть доля супруга в доме, то вы не сможете продать весь дом, а только свои доли.
Тут всё равно нужно взаимодействие между владельцами доли, как ни крути.
О том и речь. На переговоры этот идиот не идёт, а дом ветшает.
Вскройте замок и заходите на свою собственность. Вообще не проблема.
Доли продаются при помощи опеки
Идете в органы опеки, просите разрешения на продажу дома, объясняете ситтуцию.
Продаете дом и покупаете другое жилье в такими же кв метрами как в доме и выделяете доли сразу
Почему продать то нельзя? Можно, только разрешение органов опеки нужно брать на продажу детских долей и все
@irinash1107 от продажи будут деньги, на них и купите
@irinash1107 вам, правильно написали. Приходите в Опеку, говорите, что планируете продажу, нужно согласие получить у Опеки. Они дают разрешение, с условиями, что другое жильё, которое будет приобретаться, будет соразмерно площади долей. Т.е. будут просить показать предварительный договор купли-продажи или информацию о планируемой покупке взамен имеющейся. После продажи и покупки новой, оформляются доли детям и приносится такое подтверждение в Опеку.
А Вы не имеете право сдавать сами? Закрыть его комнату, например, и сдавать на законных основаниях? Хоть денежку иметь будете
Теоретически да, но практически это такое г ...вно, которое запросто будет приезжать и устраивать скандалы жильцам, не давая спокойно жить. Кто захочет снимать дом, где один из владельцев неадекват?
Спасибо, конечно, за совет 😁 только мы живём в другом месте и возвращаться не планируем. Дом развалится, жалко
@irinash1107 ну смените замки, ремонтируйте дом. Вы же пишите что хотите просто проверить состояние.
У меня так же стоит лачуга. В другом регионе. Дети, мат капитал, бывший муж. Ключи у меня есть. Я ждала что он там будет вкладываться, доводить до ума. Но он не хочет. Прошли годы, ему понадобились деньги. Теперь продать хочет.
Нужно долю выделять ребёнку. Ну вот продаст, на сумму доли купит комнату ребёнку.
Мы продавали квартиру,где часть маткапом было погашено.сначало выделили доли,потом у опеки берете разрешение на продажу и дальнейшую покупку и все.насколько знаю,если вы не хотите покупать что-то можно положить эти деньги на какой-то спецсчет. Не надо ждать совершеннолетия,моему сыну 4 года,когда все это делали ему был год