Как обезопасить себя при покупке вторички? В ипотеку

Нанять проверенного риэлтора

Обращайтесь! Я риэлтор.

Нанять хорошего юриста. Сейчас очень много подводных камней и не все риелторы об этом знают.

Риелтора найдите толкового

И будем вам счастье

За последний год мы купили и продали 4 квартиры ,сами ,без риелторов,они всегда были у второй стороны .. Если в ипотеку покупаете ,то квартира как залог берется банком ,поэтому он делает проверку ,можете еще сделать страховку титула ..не связываться с наследными квартирами и продажами по доверенности ..Честно ,я не совсем понимаю что такого делает риелтор ,чего не может сделать банк при проверке …Сами сделки у нас были в сбере через СберКлик (аккредитивы)

Ну ,самим вы можете проверить собственников на открытых источниках (посмотреть есть ли у них задолженность в ФССП (испол производства ) ,банкротство,суды ) Банк проверяет более детально в базах ,которых у вас нет (судимости и тп)

У нас был и риелтор , и юрист

Еще страхование титула надо делать, если что вдруг пойдет не так.

А так там столько всего проверять надо, что голова кругом

Домклик есть услуга, там все проверяют и готовят пакет документов

Ничего не проверит нормально банк, не рассчитывать на это. Можно потом квартиры лишиться, а ипотека на неё останется. Куча историй. Нанимать юриста для проверки недвижимости перед покупкой, комплексная проверка объекта. И никаких риелторов "с опытом", но без образования юридического.

Как пример, банк никогда не запросит выписки, чтобы выявить временно выписанных. А это зэки, кто после тюрьмы по прописке к вам приедет. Много нюансов.

Риэлтор может узнать колличество прописанных в квартире, если при покупке квартиры хозяева не выписались из кв,их можно по суду выписать только,а если несоверш дети?то родителя как выпиешь?дети могут быть прописаны где и родители.вот это я считаю не маловажный подв камень,который проверить стоит не 3тыс рублей,просто так такую инфу мфц не даст,дает вроде другой орган об этой инф.