1. Купля продажа недвижимости за мат кап. Сумму списания маткапа можно указывать всю (912 168, кроме копеек?)
2. Недвижимость единственная и продавец продает за стоимость мат кап.,что меньше 1 млн.руб., в собстенности с 22 года. Налог же платить не нужно будет?
Олеся Мама двоих (5 лет, 12 лет)
До 1 млн руб- налогом не облагается
А кадастровая стоимость какая? Если стоимость 1 млн руб будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то фнс исчислит налог с кадастровой стоимости за минусом 30% не зависимо от цены, указанной в дкп. Имейте это ввиду
И если ребенку, за которого был получен материнский капитал, менее 3х лет-сделки только через ипотеку
АлисаМама двоих (младенец)
Кадастровая в егрн в 22 году меньше чем мат кап, даже если выросла,то ненамного скорее всего. А ребёнку старшему 4,поэтому уже проходит без ипотеки
АлисаМама двоих (младенец)
Олеся, я позвонила на горячую линии росреестра, уточнила актуальную информацию. Кадастровую стоимость озвучили обновленную,она выше чем в егрн.
1 115 000 руб, мат кап соответственно 912 168 руб. Стоимость объекта составляет примерно 81 % от кадастровой стоимости. Значит все норм ?Или я не то считаю🙈подскажите пожалуйста 🌷
AroundМама сына (2 года)
2. Ему нужно конечно
Налог платится за доходы
У Вас это будут считаться расходами, поэтому налог платит только продавец
Минимальный срок владения 5 лет, тогда бы не платил
АлисаМама двоих (младенец)
А то что недвижимость единственная, и стоимость менее 1 млн.руб? Не освобождается ?
РегинаМама дочки (1 год)
@alisia_alisia_, если меньше 1 млн - нет налога
Я так землю продавала. Было 1,5 года в собственности
А насчет мат капитала вы наберите в пфр
До 3 лет обычно все сделки с ипотекой
АлисаМама двоих (младенец)
@reginapronedvigimost уточнила в пенсионном и в мфц, старшему 4 года,поэтому чисто за мат кап,без привлечения ипотеки можно сказали
Первый канал трансляция с президентом. Мат кап продлили до 31.12.2026 с ежегодной индексацией. Новшества с 01.01.2020 ПРЕДЛАГАЕТ СДЕЛАТЬ! *спец пометка. ✔ Рождение первого ребёнка 466тр мат кап ✔ Рождение второго ребёнка 616тр мат кап если не получали за первого (как поняла если на первого получили мат кап , то за второго будет 150тр) ✔ Рождение третьего ребёнка 450тр на погашение ипотеки. ✔ Бесплатное горячее питание для школьников с 1 по 4 класс. ✔ Выплаты нуждающимся(не более одного прожиточного минимума на человека) с 3х до 7 лет включительно.5500 рублей пока что. Возможно со следующего года будет 11500! 👏👏👏Аж прослезилась
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа? Решила ответить сразу всем. Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все) Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий. Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки. 🔗Где, когда и главное - кому выделять доли? ❓Когда выделять? С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли можно определять сразу, как внесли мат кап. Исключение - договор долевого строительства, если объект недвижимости еще строится. В Федеральном законе сказано, что доли выделяются именно в том жилом помещении, что куплено с использованием мат капа. ❓Кому выделяются доли? Тут я буду занудой и процитирую пункт 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» «Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использование средств (части средств) мат капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Формулировка тяжелая, но ее необходимо прочитать. Желательно несколько раз. На примере. 🧑 🧑 🧒Допустим, вы замужем у вас родился в феврале 2025 года ребенок. Вы получили 690 266 руб мат капитал. В марте 2025 года решили погасить им часть ипотеки. В марте 2025 года оформляем доли в квартире пределах мат капа на троих: мужа, ребенка и на себя. 🧑 🧑 🧒 🧒Если вы этого не сделали, а через два года у вас родился еще ребенок? При этом мат кап на второго ребенка вы в квартиру НЕ направляли. Вам все равно придется оформлять доли уже на четверых. На себя, супруга и двоих детей. Долек становится все больше и общение с опекой по поводу продажи квартиры будет все приятнее. А если вы не оформили доли по мат капу, развелись и вышли замуж второй раз? Какому мужчине выделять долю? СУПРУГУ. ТЕКУЩЕМУ. Еще раз возвращаемся к пункту 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки..» долей наделяется не ОТЕЦ ребенка, не БЫВШИЙ супруг, а СУПРУГ. То есть с изменением вашего социального статуса квартира с материнским капиталом превращается в удивительный квест с невероятным количеством долей. На мой взгляд. Чем раньше оформили, тем меньше потом непониманий, кому выделять доли. Израсходовали мат кап только на одного ребенка - вот на него и оформляйте дольку. Не ждите, когда появятся семеро по лавкам, если не собираетесь направлять мат капитал от каждого последующего малыша в эту квартиру. Будет проще потом продать жилье, если не собираетесь в нем прожить всю жизнь. С супругом опять же история очевиднее. С супругом израсходовали мат кап, этому супругу и оформили. Дай Бог, этот супруг свою дольку Вам потом и подарит. Ответила на ваши вопросы? Вы как думаете? Когда лучше оформить дольки по мат капу в квартире? Отдельного внимания, конечно, заслуживает мысль, почему не стоит вообще направлять мат кап в улучшение жилищных условий. Но это по традиции - в следующей серии. #диана_а_маткапитал
Юрист объясняет, как маткапитал в недвижимости влияет на наследство, и что делать, если нотариус не учел доли детей. Пошаговый план исправления ситуации.
Мама спрашивает совета о покупке первой квартиры на первом этаже с балконом, используя маткапитал. Поделитесь опытом!
Кто нибудь мат кап обналичивал после 3х лет ?
Оксана Налоговый Юрист·Мама троих детей
Напишите мне в WhatsApp или telegram 7 961 676-02-21, все объясню
·1 отметок «Нравится»1·Ответить