Девочки, наверняка тут есть те, кто разбирается в налогах на имущество, может кто-то работает в этой сфере, подскажите.…

Девочки, наверняка тут есть те, кто разбирается в налогах на имущество, может кто-то работает в этой сфере, подскажите. У мужа в собст 1 квартира, условно 1 января 26г истекает 3 года в собст, и как раз чтобы не платить налог, мы хотели продать, переехать, но у мужа скончался дядя (единственные они ближайшие родственники друг другу, других нет), соотвественно муж открыл наследст дело у нотариуса, тк у дяди была квартира и по срокам примерно в декабре 25 (то есть примерно за месяц как истечёт 3 года в собст за мужа квартиру) муж станет получается уже собственником 2 квартир. Получается, что будут 2 квартиры и если мы после января продадим нашу, то налог придётся же за неё платить, тк уже срок нужно 5 лет выжидать, что бы не платить? Но такой вопрос, а если муж сперва вступит в собст по второй квартире, ее продать, ну условно сразу же и только после этого продать нашу, то на момент продажи нашей она будет ли считаться как единственной? Мы запутались, я уже звонила и в налоговую, и брала консультацию на профи ру, но толком не поняли, ведь там есть ещё какие то сроки, что если купил продал в течении 90 дней, то так не считается, сколько раз перечитывала, всеравно не поняла как это точно работает.

И второй вопрос, при продаже квартиры дяди, можно ли для снижения налога учесть его затраты на покупку этой квартиры? Договор купле продажи сохранен, но опять же, я вычитала, что по-моему это можно использовать, если это был близкий именно родственник, тогда можно учесть разницу за что купил человек и за что продал уже наследник, вот на сколько это можно сделать между дядей и племянником или строго близкие только (родители, дети, братья, бабушки, но не дяди).

Спасибо!! Вы не представляете как я буду благодарна, если кто то объяснит!