Девчат. Подскажите с чего начать... Только пожалуйста без воды, только кто реально знает. Купили участок год назад , по документам 10 соток, по факту 15. Когда покупали на участке был вырыт ров,продавец говорила , что это противопожарный ров, но относится к этому участку. В том году поставили забор, согласовав с соседом и при его участии. Построили домик. И вот такой вопрос, теперь мы боимся, что к нам эта площадь не как не относится, и дом стоит на чужой земле. Прям в жар бросает честно говоря. Куда бежать и что делать? Чтобы не сделать еще хуже.
Комментарии
Мы так купили дачу, 8 соток, по факту 10.
Примерно знаем, где земля не наша и не ставим там капитальные объекты. Но у нас врядли когда-нибудь кто-то будет проверять, тк с той стороны лес и болото
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, далее он вас проведет по процедуре выкупа земельного участка у администрации, если это возможно. +7 (952) 450-90-55 Сергей. Очень грамотный специалист, работаю с ним много лет. А вообще конечно, изначально, покупка земли много нюансов содержит.
Мы поставили новый забор без замеров + - ровнее старого, а сейчас думаю надо бы межевание сделать было. Вокруг нас нет жилых домов
У нас такая же хрень.
Теперь у нас это самозахват и нам надо двигать забор назад. Благо у нас там только кусты, которые уже пересадили. Если у вас снт и чего-то там особо не будет смотреть карту и местность, то можно еще так долго жить😅
У нас к документам схема участка, старая , но наша. У Вас были какие то хоть данные?
@korolelena33 земельный комитет. Кадастровый инженер нас направлял куда надо😃
Мы так построили, забор стоял дальше реальной границы, построили дом получается за пределами границы вылез. Делали процедуру перераспределения. Выкупали нужную территорию у администрации.
Вы забор ставили по кадастровым колышкам? Если да,то это ваш участок. Дом тоже надо регистрировать в егрн. Для этого тоже нужно кадастрового инженера вызывать
Нет, не по колышкам. Мы ставили забор до соседей. То есть была договорённость, грубо говоря с вас половина и с нас половина.
@korolelena33 ну это понятно,межевой метр поделили. Но колышки то были?
@tyus мы купили участок , продавец сказала, вот ваш сосед. На тот момент у него была сетка Рабица, мы с ним поговорили, согласовали что хотим поставить профнастил. Вот и все, мы и знать не знали, что между нами и соседями есть какая то еще земля, которая кому то принадлежит, но не нам и не нашему соседу.
У вас в документах на землю что написано? Есть кадастровый номер? Если участок совсем не межованый, то проще, пока соседи согласные у вас , межуйте по забору,соседи подпишут и будет вам счастье
@feya.894 если нет опознавательных признаков от чего потом на местности считать типа соседи замежованые, от их забора, или дорога, то тогда вам нужно вызвать частную компанию, они вам по спутнику по иежеванию вашему колышки поставят, это уж наверняка. Никуда они не передают сведения, это частная контора, деньги заплатите за это и все, им пофиг на все, у нас 8т стоит
@feya.894 если у вас с соседями нет спорных моментов и у них замежовано или они не претендуют на эту землю,то не переживайте так сильно,просто если вдруг кто-то настукачит, то придётся выкупать, такое встречается сплошь и рядом, махнуть рукой вот тут,а потом выясняется
Посмотрите публичную кадастровую карту, там можно по границам сориентироваться, если у вас участок отмежеван. Если участок на который вы претендуете обозначен отдельными границами, то он чей то, слова продавца - вода. Искать собственника и выкупать. Если участок ничей, то делать межевание и тут уже лучше с юристом проконсультироваться, т к земля может принадлежать администрации и тд и тп
Ну и вообще в правовом поле не бывает такого, что по документам столько, а фактически - столько. Это всё до разу.
@korolelena33 можно, но я не специалист, просто делала межевание)
Так вы должны были делать межевание и получать разрешение на строительство
@korolelena33 ну как минимум межевание и норматив отступа от границ участка Вы должны были соблюсти
Для начала, в кадастр обратиться. Удостовериться, чья это территория.
@korolelena33, есть кадастровые карты ,там обычно границы участков уже отмежеванных в открытом доступе
Нужно вызвать кадастрового инженера, и в новых границах поставить участок на учет в Росреестр. Если это все реально сделано с согласия соседа- проблем не будет. Понадобится его подпись.