Девочки , как сейчас покупается/ продается недвижимость? Подруга покаупает дом ( вторичку) напрямую…
Девочки , как сейчас покупается/ продается недвижимость? Подруга покаупает дом ( вторичку) напрямую у собственника, и всю сумму отдает покупателю налом под расписку от руки🤔это нормально разве?
Ирина·
Нет, через банк продается - приходите в Сбербанк, у них подписываете договор, там же отправляете документы в росреестр - как придет документ - банк переведет деньги. Это аккредитив вроде бы
Наталья ··
Мама троих детей
Это вторичка она покупает
Ирина··
не важно, что она покупает
Дарья··
Мама дочки (7 лет)
не важно
Мы покупали квартиру вторичку за наличные
Брали через банк
Это называется аккредитив
Как только сделка зарегистрирована в Росреестре, банк переводит деньги продавцу
Точно через расписку не брала бы
Это расписка как туалетная бумага, если ни кем не заверена
Рамиля·
Мама двоих (младенец)
Я бы не рискнула ,через сбер хотя бы , безопасная сделка .
Мы когда покупали давным давно , под расписку при оформлении документов собственности/ купли - продажи вручали , в МФЦ
Мирабелла·
Нет, все делается через банк сейчас
Инна·
Мама двоих (младенец)
Сейчас всё электронно сразу в росреестре обычно регистрируются. Это называется электронная сделка. И даже если наличные,всё равно курирует банк, и банк перечисляет деньги продавцу когда приходит ответ из росреестра. Но это надо всем ехать в банк и всё это занимает несколько часов.
Если она продаёт родсвеннику или очень близкому человеку то можно и распиской
Инна··
Мама двоих (младенец)
А она покупает... ну ей хотя бы тогда риэлтор от агентства нужен который возьмёт риски и походы в суды от такой сделки на себя если потом что-то пойдёт не так
Наталья ··
Мама троих детей
она у собственника напрямую покупает
Ольга·
Мама троих детей
Мама продавала год назад дачу
Через банк проводили
Лола·
На счет деньги нужно
Как она делает , так нельзя
Мы с юристом советовались
Наталья ··
Мама троих детей
Вот и мы ей о том же говорим
Наталья ··
Мама троих детей
А ей кстати юристы кто как говорит. Кто говорит можно расписку, кто нет.
Лола··
но я даже без юр образования понимаю, что на счет безопаснее
Юлия·
Мама двоих (5 лет, 8 лет), ждёт третьего
Так никто не делает. Ей надо обратиться к нотариусу, у мужа как раз сегодня сделка, он продавец. Покупатели пошли к нотариусу, та делает запросы в суды, в диспансеры, чтоб не было никаких рисков, готовит договоры, когда она проверит что продавец чист, выходят на сделку. В банке открывают аккредитив, все подписывают, потом ждут росреестр , если право перешло и всё ок, продавец только тогда получает деньги в банке.
Надежда·
Мама дочки-младенца
Привет, я занимаюсь недвижимостью. Такое не запрещено, но и небезопасно, лучше через аккредитив.
Наталья ··
Мама троих детей
А чем это может быть опасно? Справки они все запросили через МФЦ вроде, там вроде бы все нормально.
Маринка·
Нельзя налом уже
Альбина·
Даже гараж продавали через банк
Галина·
Мама двоих (9 лет, 19 лет)
Эээээ жесть конечно отдавать все деньги и без расписки. Да при покупке без проверки вообще сколько угодно подводных камней. И дети, и те кто в местах лишения свободы, вообще не понятно в кого и как покупали , а не банкроты ли они ( продавцы) и т.д и т.п. смелая у вас подруга, либо «простите» жадная… не понимаю зачем так рисковать. Аккредитив им в помощь, а так налом только залог