Девочки , как сейчас покупается/ продается недвижимость? Подруга покаупает дом ( вторичку) напрямую у собственника, и…

Эээээ жесть конечно отдавать все деньги и без расписки. Да при покупке без проверки вообще сколько угодно подводных камней. И дети, и те кто в местах лишения свободы, вообще не понятно в кого и как покупали , а не банкроты ли они ( продавцы) и т.д и т.п. смелая у вас подруга, либо «простите» жадная… не понимаю зачем так рисковать. Аккредитив им в помощь, а так налом только залог

Даже гараж продавали через банк

Нельзя налом уже

Привет, я занимаюсь недвижимостью. Такое не запрещено, но и небезопасно, лучше через аккредитив.

Так никто не делает. Ей надо обратиться к нотариусу, у мужа как раз сегодня сделка, он продавец. Покупатели пошли к нотариусу, та делает запросы в суды, в диспансеры, чтоб не было никаких рисков, готовит договоры, когда она проверит что продавец чист, выходят на сделку. В банке открывают аккредитив, все подписывают, потом ждут росреестр , если право перешло и всё ок, продавец только тогда получает деньги в банке.

На счет деньги нужно

Как она делает , так нельзя

Мы с юристом советовались

Мама продавала год назад дачу

Через банк проводили

Сейчас всё электронно сразу в росреестре обычно регистрируются. Это называется электронная сделка. И даже если наличные,всё равно курирует банк, и банк перечисляет деньги продавцу когда приходит ответ из росреестра. Но это надо всем ехать в банк и всё это занимает несколько часов.

Если она продаёт родсвеннику или очень близкому человеку то можно и распиской

Нет, все делается через банк сейчас

Я бы не рискнула ,через сбер хотя бы , безопасная сделка .

Мы когда покупали давным давно , под расписку при оформлении документов собственности/ купли - продажи вручали , в МФЦ

Нет, через банк продается - приходите в Сбербанк, у них подписываете договор, там же отправляете документы в росреестр - как придет документ - банк переведет деньги. Это аккредитив вроде бы