Есть тут земельные юристы, или мб просто кто то знает.
Ситуация такая. Есть участок, с нанесенными границами на кадастровую карту, есть забор, который ставили соседи, который поставлен на нашем участке, но мы бучу не поднимали, ну стоит он и стоит. Было это все 20 лет назад.
Теперь соседи хотят узаконить забор. Мы естественно нет. Вернее я предлагаю купить эти «сотки».
Звонит председатель и говорит, мол соседи подают на нас в суд, и дело 100% выигрышное. Склоняет подписать новые границы и жить дальше. А если через суд, то мы проиграем и обязаны будем оплатить все расходы.
Так вот вопрос это реально так?
Еще такой момент, для моей мамы это очень важно, ибо этим всем занимался мой папа (покупал и тд), потом его не стало, и мама очень нервничает из за этого. Те она 100% против подписания новых границ.
Комментарии
@urist_prm, а масштаб финансовых потерь примерный не знаете?
@ollyru у них че-то большие был, судебные расходы больше сотни, так как три инстанции и и экспертиза около сотки
Участки на кадастре стоят, точка. Никаких ошибок быть не может. Голосовали они наверное с границами по заборам, которые выходят на дороги и прочие общие земли. Если было такое голосование, то пусть покажут документы.
Как собственника могут обязать отдать свою часть непонятно. Только в случае,если Вы участком не пользуетесь, но тут тоже доказать надо.
А вообще думаю можно им пригрозить судом, что они пользовались вашей частью безвозмездно и обязать их перенести за свой счёт забор на соответствующие границы)))
@nefontan, @6288, @young_mum_alena, @natysiksimpapusik, вот мне тоже так кажется, что это все бла-бла-бла. Но она так настойчиво говорит о том, что это 100% ошибка и мы проиграем
Ну эти дачные разборки, думают как в советском союзе все решается- общим собранием. А сейчас частная собственность, документы есть - извините.
Смотрите, у нас такая же ситуация. Когда ставили забор было одно. Потом вызывали кадастрового инженера и он нарезал участки. Получилось с одной стороны ко мне сестра залезла с другой стороны я на нее. Соседи рядом с сестрой принципиальные и так как она залезла на их территорию перенесли забор по кадастру. Мы оставили как есть. Так же соседи с другой стороны залезли на нас. Но мы на это просто забили как и вы. У нас все тихо пока.
Границы по кадастру. Соседи на вашей земле. Они обязаны подвинуть свой забор по границе кадастра.
Если у вас есть зу поставленные на кад учёт в определенных (закооодиначенных) границах, то это ваша собственность. Как ставился забор - не важно, вы по соседски разрешили залезть на свой участок. Сейчас они просят вас подписать новые границы, то есть забрать у вас кусок вашей же земли…
По идее в суде они должны проиграть, голосовали они там че то…
У вас есть собственность, у собственности есть границы (можете выписку из егрн заказать). Если что то стоит на вашей собственности, вы спокойно можете это убрать
Ну и все. Пусть идут в суд, по решению суда перенесут сами забор на границу участка.
@stasya_cs, @nefontan, председатель утверждает, что тот кадастр - ошибка! Тк было собрание, где большинство проголосовало за кадастр по забору. А его сделали не по забору и мол теперь надо узаконить заново.
@ollyru помимо слов, нужны фактические подтверждения. Может проконсультируютесь с юристом, но то, что вы сейчас говорите, выглядит как детский сад и желание прогнуть вашу маму в угоду соседям
@6288, она сказала, что подтвердит в суде тот факт, что должны были межевать по заору и то что имеем сейчас - это ошибка. Те сейчасошние границы в кадастре это ошибка.
@ollyru ну так пусть вам покажут эти документы, в чем проблема то
Забор по кадастровой карте стоит на границе участков?
Ну вообще , конечно, нужно с документами идти к Юристу и смотреть.
Если нет, то гонят соседи ваши, нахер идут на границу участка по кала тру, и забор переносят туда свой.
Если забор заходит на ваш участок и это понятно по кадастру,то что они могут выиграть
О, у нас подобная ситуация в снт была. Соседи у жителей забором просто забрали сотку земли, и в суде доказали, что это кадастровая ошибка🙈 причём первая инстанция им отказала, а вторая и кассация все оставила в силе, 🙈 но у нас там впринципе проблемы с кадастровой картой и они подшумок просто забрали сотку. Я решение суда читала и мне как юристу было очень это все странно, хотя вроде как все очевидно 🙈