Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Katrin
Katrin
Мама двоих (младенец)

У моего отца дилемма. Может кто опытный даст совет… И вдруг у кого-то был опыт покупки квартиры в Крыму, или у знакомых,…

У моего отца дилемма. Может кто опытный даст совет… И вдруг у кого-то был опыт покупки квартиры в Крыму, или у знакомых, насколько все сложно, расскажите, пожалуйста? Ситуация такая:

Есть у папы инвестиционная квартира студия, он ее сдает недорого. Хочет ее продать и купить квартиру на нашем юге, например, в Крыму. (Я топлю за Сочи, проще добираться, но это сильно дороже как я поняла)

Пытаемся в целом всей семьей его отговорить, так как вообще слабо верится, что будем часто туда ездить (чаще чем раз в год) все работают, у детей сады и скоро уже школа… сам он туда жить один точно не поедет. Если ее там сдавать, то как это все организовать, как следить за состоянием квартиры и тд…

Говорю, продавай квартиру и клади деньги на счет, иди на пенсию, живи на них. Или этот совет в наше время неуместный? Или оставить как есть недвижимость и продолжать сдавать?

13

Комментарии

sandra8725

АлександраМама двоих (6 лет, 9 лет)

Сделать ремонт может и сдавать по дороже !

один из вариантов

Ответить

naffa

АнастасияМама сына (2 года)

К сожалению, это экономически не выгодно. Если у квартиры хорошее местоположение , то ок, может. Но если это квартира на периферии, что скорее всего, раз сдает дёшево, то вкладывать 2+ млн в ремонт, чтоб сдавать не за 20, а за 25... Да даже если за 35 - никогда этот ремонт не отобьется, новый делать будет пора раньше.

Я так сдаю квартиру эконом, мониторю цены вокруг, но уже 10 лет ее просто поддерживаю в состоянии "не развалилась", ибо вкладывать даже 500 тыс вообще не выгодно, а для посуточной нужно хорошее расположение, чтоб имело смысл морочиться

Ответить

sandra8725

АлександраМама двоих (6 лет, 9 лет)

@naffa а чего 2, чего не 5 сразу то ))))

Ответить

naffa

АнастасияМама сына (2 года)

@sandra8725 а сколько стоит ремонт? Мы вот летом делали и сейчас собираемся на другом объекте, только санузел обходится в 500+. Кухня тоже 300+ с техникой.

Учитывая, что речь идет о студии, то это новостройка и сейчас там тоже явно не бабушкин ремонт, то есть если делать, то на уровень круче, иначе смысл?

Ну ок, даже если во всю квартиру вложить 500 и сдавать на 5 тыс дороже, сколько лет потребуется, чтоб отбить эти вложения? 8 лет) там уже снова пора делать. экономического смысла никакого особо. Это при условии, что это 500 тыс есть здесь и сейчас, а не кредит под 30%

Ответить

sveta13.06

СветаМама сына (8 лет)

А сейчас где квартира находится, которую сдает?

Зачем брать квартиру у черта на куличиках и расхлебывать гемор 🤷🏻‍♀️

У знакомой была квартира в Черногории. Каждое лето приходилось ездить именно туда, не зря же покупали. А хотелось и в другие места тоже. В остальные времена года агент сдавала квартиру и смотрела за ней. Но как оказалось, им говорила, сто квартира не сдается, а они неожиданно туда приехали, а там люди живут, агент себе деньги со сдачи забирала. Офигенная история!

На счет сдачи через управляющую компанию сама недавно наткнулась. Нужна была мне квартира в другом городе, сдавала ук. Там такая хамка отвечала, нахрен мне такое за мои же деньги! Конечно там не арендовала

Ответить

lavlav

ОльгаМама сына (8 лет)

Оставить квартиру в СПб. Процентная ставка по депозитам всё равно ниже инфляции

Ответить

yulya_e

ЮлияМама дочки (1 год)

Так интересно. Буквально недавно читала тут пост похожий и все топили за вклады, а теперь наоборот) но вообще с учетом того как сильно подешевела вторичка, я бы не стала продавать квартиру в спб, жалко было бы.

Ответить

maluta6

Ирина Мама сына (7 лет)

Я бы купила квартиру в Севастополе или на ЮБК. Сдавать через управляющую компанию, вобще проблем не вижу.

Ответить

matrosova_mom

КатяМама дочки (8 лет)

Посчитайте доходность от вклада или от сдачи квартиры. Я бы не продавала квартиру для пенсии, а тем более для того, чтобы жить на эти деньги. В СПБ всегда снимут жильё. Либо как вариант выше "продать студию, купить квартиру более ликвидную или апартаменты и сдавать посуточно". Отец пенсионер, если не работает, то есть время заниматься посуткой.

Ответить

shamsutdinova-93

ЮлияМама сына (3 года), беременна (36 нед.)

Мы рассматривали кв в инвестицию в Крыму или СПб ,взяли в итоге в СПб,т.к там было дороже,это были апартаменты,нужно было бы придумать кто и как будет делать ремонт и проверять его и т.д. в нюансах,опять же где покупать,если это рядом с морем ,то это каждый год ,два вклад в кв т.к. влажность повышенная

Ответить

naffa

АнастасияМама сына (2 года)

Живя в самом туристическом городе спб, странно покупать квартиру где-то еще) все деньги будут уходить на то, чтоб туда мотаться! Отдать в управление это тоже минус деньги. Зачем вообще на пенсии устраивать себе такой геморрой .

Пусть покупает более ликвидную в спб и сдает посуточно, нормальные деньги можно зарабатывать

Ответить

tanya1512

Татьяна Мама сына (8 лет), беременна (18 нед.)

Недвижимость лучше налички. Это мое мнение, за достоверность не топлю. У каждого свои ситуация. Кинете на вклад, а завтра мошенники позвонят и все. С квартирой посложнее будет так провернуть. Думаю, что и в Крыму можно, почему нет. Есть организации, которые занимаются такими случаями. Либо частное лицо можно найти. Будет приходить, убираться.

Ответить

vkb13

ВалентинаМама двоих (9 лет, 12 лет)

Оставить , сдавать. Хз на счет фантиками стать могут в любой момент.

Вообще хата в Крыму это мечта. Мы ездим каждое лето туда на машине. Я обожаю к

Крым💕

Ответить

Крым в сентябре: стоит ли ехать, если море холодное?

Вы бы поехали в Крым в сентябре в очень крутой отель и если бы половину суммы вам оплатили? На поезде. Море прохладное, только бассейны в отеле. Я была в Крыму 2 раза и оба раза я ни разу не смогла искупаться в море, оно очень холодное для меня. Плюс мне сейчас страшновато туда ехать… P. S. Мы отказались от поездки в Крым. Хочу заграницу, там море теплее…

Какую квартиру выбрать для сына в Москве до 9 млн?

Нужен совет , как бы вы поступили 🙏 Хотим взять сыну квартиру для его будущего, бюджет до 8,5-9 млн. Для Москвы это очень маленькая сумма(( Есть варианты: 1. Студия с отделкой в ПИК со сдачей в 2025 году в пределах МКАД( ее можно будет сдавать) , но свекровь говорит , что лучше не брать студию , так как это неудобно будет ему для жизни. 2.Евродвушка в Люберцах (пешая доступность от метро) уже с ремонтом и даже мебелью , Вторичка. Рядом парк. 3. В москве двухкомнатная квартира ( новая Москва) , но без отделки и срок сдачи 2028. Квартиру планируем пока сдавать Чтобы вы выбрали?

Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в…

Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме. Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью. Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в ней живем и даже когда расширимся всегда буду с теплотой вспоминать нашу первую квартиру 🫶🏻

Девочки, вот как бы вы поступили. Мы решили ехать в Крым, все распланировали, забронировали квартиру. В дороге 3 дня…

Девочки, вот как бы вы поступили. Мы решили ехать в Крым, все распланировали, забронировали квартиру. В дороге 3 дня туда (на машине) в двумя ночевками. Но в последний момент решили посмотреть Турцию. По деньгам более менее одинаково. Чтобы вы выбрали? Турция хорошая пятерка на 10 дней или Крым (Севастополь) арендованная квартира на 12 дней??