Кто продавал квартиру в которую был вложен мат капитал? Вы выделяли в ней доли детям? Как сделать чтобы по меньше было проблем при продаже такой квартиры. Планируем расширятся.
Девочки кто знает ?? Имеет ли муж право требовать деньги с мат капитала после развода ? Дети живут со мной, он говорит с мат капитала его долю чтобы я отдала сама лично или он в суд подаст. Кто знает должна ли я ему с мат капитала что нибудь ?
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Татьяна·
Мама двоих (9 лет, 24 года)
Я риэлтор.
Прописывайте детей спокойно. Они не будут являться србственниками от этого.
Как продавать? Составляется ДКП, где мы прописываем, что все зарегистрированные будут выписаны в течение такого-то времени после перехода права собственности. Прикладывается заявление, заверенное нотариусом. Это при альтернативной сделке.
Если есть куда прописать до сделки-вообще замечательно.
Обращайтесь, если нужна будет помощь
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 24 года)
@nasstiaa, именно поэтому ДКП должен составлять юрист! Под каждую сделку индивидуально. Учитывать все нюансы о прописывать все истории.
И никаким образом банк, который пишет стандартный ДКП.
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 24 года)
@nasstiaa, мы еще требуем заявление нотариуса-дополнительная подстраховка. Еще в ДКП прописываем, что в случае судебных разбирательств все расходы на себя берет продавец.
Выпишут по суду.
И почему в никуда? Альтернативная сделка же. Человек приобретает квартиру. Есть, куда прописаться.
Анастасия ··
Мама дочки (8 лет)
интересный вариант, указать в ДКП что все будут выписаны. 🤔
А если не решится вопрос, что сделают с пропиской детей? выпишут в никуда?
Покупателю думаю этот пункт очень не понравится .
Фатима··
Мама двоих (4 года, 10 лет), ждёт третьего
да знаю 😌
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 24 года)
тогда тем более понадобиться риэлтор. Проверки на вторичку ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!
Фатима··
Мама двоих (4 года, 10 лет), ждёт третьего
у нас новостройка, а сейчас думаем насчет вторички)
Татьяна··
Мама двоих (9 лет, 24 года)
если будете покупать новостройку, то комиссию мне не платите.
Фатима··
Мама двоих (4 года, 10 лет), ждёт третьего
Спасибо большое 🫂 Буду вас иметь ввиду 🤭