Девочки Юристы помогите пожалуйста🙏
Вопрос такой, тема отношений..
В общем есть у мамы с папой квартира. В ней прописана я. Маме требуются уход и папе тоже. Мы поговорили и я решила их забрать к себе. При этом решили продавать квартиру и я свою и купить дом, чтобы вместе жить.
У меня есть брат, живёт в Германии. Ему негде жить и он как узнал, что мы собираемся продавать всё, аж приехал к маме и хочет прописаться у нее. Под видом типа жить негде.
Вопрос:
1. Если она его пропишет, должен ли отец быть в мфц и давать согласие на прописку сына?
2. Если его пропишут, сможем ли мы продать квартиру?
3. Есть ли такая постоянная прописка без права на собственность? Ну типа при продаже выписать сына и всё.
Помогите пожалуйста с вопросом🙏
Тут как бы никто не против, чтобы он жил с нами.. но блин, так в наглую ехать, чтобы прописаться.. При том ни разу ничем родителям не помог, только ноет, как у него всё фигово. И не собирается он за ними ухаживать. Не знаем как быть..
Лучший комментарий
@iittsme долю он может получить только в одном случае, это смерть родителей. Более ничего он не имеет право требовать, ни чтобы его прописали, никаких долей чтобы выписаться.
Комментарии
А зачем его прописывать если хотите продать квартиру?
Родители то что хотят, прописать его из-за жалости или никаких денег ему не давать все таки? У вас спутанные ответы
У меня подруга купила квартиру с прописанными жильцами. Как только получила право собственности, сразу пошла в суд и их выписали буквально через месяц. Прописка не влияет ни на что.
И через прописку можно получить долю в собственности только при последующей приватизации. То есть если у вас сейчас квартира в соц найме, то все прописанные в ней при приватизации становятся в долях собственниками.
Только в этом я вижу цель прописки вашего брата , все остальное не понятно.
Я не понимаю, зачем вообще кого-то прописывать перед продажей, если перед сделкой нужно будем всем выписаться, что за бред.
Родители если сильно в возрасте для подстраховки рекомендую к сделке взять нотариальное заверение, что они в адеквате продают. Потому что в будущем, если Вы сейчас не договоритесь брат может устроить проблем , что без его согласия пожилых родителей склонили к сделке.
Для прописки совершеннолетнего нужно согласие всех собственников.
Также если он хочет получить долю, нужно учесть, что при продаже свежей собственности он может попасть на налог как не резидент, если он проживает в Германии более 6 месяцев в году.
Наверное , справедливее
Продавать и делить с братом пополам ( типа наследство )
И вы уже на свою часть покупаете дом , не смотря на то , что родители будут жить с Вами .
Я была согласна на это, но родители сейчас не готовы ему что либо давать, тем более деньги.
@iittsme, ну раз родители не готовы , то конечно , значит он реально неугодный наследник . Тяжелый выбор для родителей
Право на собственность возникает только после скольки то лет постоянного проживания по месту прописки и не имении своего жилья (раньше так было, сейчас не знаю)
Я была прописана у сестры, сестра продала жилье, меня попросили выписаться.
Не юрист, но продавала квартиру доставшуюся мне по договору дарения. При живом дарители и кучи родственников.
Ваши родители собственники и праве распоряжаться имуществом.
Другой вопрос, чтобы они были в здравом уме.
Если им нужен уход по физическим и физиологическим причинам. То подкопаться к продаже квартиры будет сложно.
Если психологические проблемы и вы хотите продавать, представляя их интересы, то это другой вопрос и тут правда нужен будет юрист. Перед продажей тогда нужно будет 100% оформлять опекунство официально.
+ Узнайте у родителей, нет ли у них завещания, где они эту квартиру оставляют вам 50/50 на всякий случай.
Прописка сама по себе никакие права на собственность не даёт.
Выпишите его потом по суду, как только он обратно уедет.
Сейчас выписывают даже если единственное жилье.
Можно сделать временную 😅 сказать ,что а вдруг у тебя с постоянной будет проблема потом с налогами. Что в РФ,что в Германии.
Дом оформляйте только на себя. Родителям доли не выделяйте, чтобы он потом не мог претендовать в первой очереди.
Мой совет Делайте от родителей сразу сейчас на себя генеральную доверенность
На продажу квартиры, распоряжение счетами итд
Чтобы не было такого, что вы свою квартиру продали, а они вдруг сына пожалели
Если ген. Доверенность оформлю, сможем ли продать, в случае, если он пропишется?
@iittsme, да сможете
Но сейчас рынок сложный
А покупателю геморрой с прописанным в квартире человеком не нужен
Вы бы купили квартиру, где надо еще судиться ?
По вашим комментариям видно, что вы решили прописать брата. Почему ?
Он же не может сам прописаться. Это должны сделать собственники.
Прописка и собственность никак не связаны.
Если родители хотят продавать - это их право. Нет смысла его прописывать, а потом морочиться и выписывать
Если родители не хотят ему долю выделять, то пусть и не прописывают. Или они боятся ему сказать?
Маме его жаль и одновременно она понимает, что он уедет в Германию, а в случае чего, помогать ей не собирается.
@iittsme ну вот сейчас из жалости, чувства вины или ещё чего нибудь пропишут его и наживете себе дружно проблем. Не прописывайте. Нарисовался по указу жены. Хитрожопый
Бесит дележка наследства при живых родителях. Взрослый мужик, который не помогает может идти лесом.
Нифига Вы нарядная… Вот так и проявляются родственники… Ему положена доля по наследству в родительской квартире,если с ними случится что-то,а так как вы быстренько хотите,все оформить на себя,под предлогом заботы о родителях,конечно он офигел и прилетел. Квартира в Москве стоит прилично… Его доля предполагаемая,покрывает всю стоимость лекарств за 30 лет.
@tatyanafedorova3004 ууууу.. сколько претензий. У нас огромная семья и ухаживают за бабушкой и дедушкой все одинаково и никто не ждёт наследства потому что впринципе у них нет наследства. А мой комментарий именно к автору на определенный (последний) комментарий. Где сам автор пишет, что никто наследства не лишает брата. Так что успокойтесь, не вам адресовано было и ваше наболевшее мне ни к чему.
@guzvikmama, претензий? Вы агрессивно среагировали на пост и комментарий уже вам, я ровно в той же манере ответила) какие претензии? Вы что? Просто спрашиваю - вы это делали? Если нет, то и не вам оскорблять автора😉
Но вы верно делаете - «сливать» лучше в сети, чем на близких
@tatyanafedorova3004 а где я оскорбила автора и ответила с агрессией? У вас фантазия бурная. И жизнь у вас видимо очень сложная. Поэтому агрессия именно у вас с вашего первого сообщения. С такими нападками начали писать будто это я должна ваших родственников носить до СМП, и подгузники менять. Конечно обидно, что только вы ухаживаете за родственниками. Но у нас в семье воспитание другое. Ваш образ жизни - сливать на других. Вы прям об этом кричите. Но ваши проблемы это только ваши. И люди "в сети" точно в этом не виноваты, так же как и в том что вы читать не умеете, но прилетать выдуманное - это ваш фишечка
А свою квартиру родители потом не хотели между вами разделить? Брат наверно за это переживает
@iittsme, почему же тогда встал вопрос? Родители походу готовы ему помочь…
@mamamama985, там его мама и с одной стороны жалеет, а с другой, с кем ей жить? Если на него точно положиться нельзя.
@iittsme, расскажите ей о своих переживаниях , зачем лишние проблемы
Может поймут и передумают ему помогать
1. Нужно согласие собственников
2. Сможете, но опять же, зачем прописываться если будете продавать
3. Прописка не =собственность, никаких прав на квартиру прописка не дает
Сейчас без всяких согласий прописывают детей с одним из родителей. ( при наличии на этом адресе прописки у мамы или папы)
@tverskaya, детей да, несовершеннолетних. Тут явно уже не ребенок)
@nina_ym, ой) она его имела ввиду. Я быстро прочитала и подумала , что брат своего сына ещё хочет прописать 😃 тогда да )
Прописка не дает права собственности, но другой вопрос, что без его согласия, его потом можно выписать только через суд. Он пойдет в отказ, и будет требовать долю за выписку, по логике. Можно и без снятия с регистрации продать квартиру, если найдутся покупатели, которые на это пойдут. Им это не надо, потом самим по судам ходить и выписывать его
@ducklou я написала, что без его согласия, его можно выписать только через суд. Где здесь введение в заблуждение?
@elya555.10 значит у нее была временная регистрация
Если квартира родителей принадлежит только им, то прописка ничего не решает абсолютно. И смысл ему прописываться, если вы будете продавать???
Ну он думает, что сможет долю иметь таким образом и нужно будет его согласие, чтобы продать квартиру
@iittsme ну я думаю вам нужно поговорить с родителями, что они планируют делать. Если ему оставлять наследство не планируют, сказать нормально как есть. Вообще-то, наследство это не только деньги, но и долги. Ты ухаживать за пожилыми родителями не хочешь, финансово не помогаешь, а кусок квартиры хочешь. То есть и рыбку съесть, и остальное. Так это не работает. Так что едь по месту жительства, что приперся. Ну и если он скажет, что будет помогать в будущем, и тд, скажете хорошо, вот в будущем и получишь долю, пропорционально своему вкладу
@iittsme вы скажите ему всё как есть)что ничего прописка ему не даст.
Не понимаю зачем ему регистрация если он живёт в Германии, хочет регистрацию, пусть живёт и ухаживает за родителями
@udalova, А если по суду он откажется и будет требовать долю через суд?
@iittsme долю он может получить только в одном случае, это смерть родителей. Более ничего он не имеет право требовать, ни чтобы его прописали, никаких долей чтобы выписаться.
Не понимаю зачем ему регистрация если он живёт в Германии, хочет регистрацию, пусть живёт и ухаживает за родителями