Девочки, всем привет! Может подскажете какие варианты есть. Вопрос о недвижимости. Живем мы в ипотечной квартире в…

Девочки, всем привет! Может подскажете какие варианты есть. Вопрос о недвижимости. Живем мы в ипотечной квартире в однушке, она на свекрови номинально, платим мы. Кредитная история у меня очень испорченная , полгода уже выплачиваю просрочку. У мужа есть кредиты на общую сумму полтора миллиона. Хотим трехкомнатную квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Идея есть такая, рискованная: продать квартиру в которой сейчас живем , около 5 млн будет примерно стоить, минус выплата банку остатка около 2млн. Минус 1,5 млн руб закрыть кредиты мужа. Останется на первоначальный взнос + мат капитал. НО : большой вопрос одобрят ли нам ипотеку? Мы продадим квартиру ( насколько знаю сейчас вторичка долго продается), съедем в съемную квартиру, закроем кредиты мужа. И подадим заявку на ипотеку семейную.. а вдруг не одобрят? Моя кредитная история может помешать ведь. Как узнать точно? К кому обратиться? Понимаю, что лучше кредиты выплатить , это примерно 4 года. Но и квартиры дорожают и семейной ипотеки может не стать..