Девочки, подскажите пожалуйста! В конце года хотим купить дом в Подмосковье. Очень много вариантов до 13 мл. и расстояние от мкад до 15 км. В чем подвох? Такие же цены например в Казани. Почему такая цена низкая?
Лучший комментарий
Потому что -это не дома, а коробки.
Чтобы это довести до ума нужно еще столько же вложить.
Комментарии
@olgask85, ИЖС это земли, на которых можно прописаться
Если вы ищите дом как основное место жительства, чтоб была прописка, то за такие деньги точно не найдете в пределах 15 км от мкад. Смотрите ИЖС.
Мы в прошлом году хотели купить дом, не дальше ЦКАД. Такие объявление ( особенно у агентства этажи) чаще всего замануха. Типо, этот уже продали, но есть не далеко но цена х3. Или, это объявление для привлечения внимания, могу помочь найти похожий дом. Один раз нашли классный дом за классную цену, но он не стоял на кадастре, то есть в договору купли продажи значится только земля. Плюс нужно понимать где именно это. Если от туда выезжать час из за того что пробки, и район не экологичный, то вполне норм цена. Сейчас вторичка упала, так как людей с деньгами на руках не так много, а ипотека под бешеный процент
@olgask85, мы строили каркасник в ноябре начали, 15 декабря закончили (103 квм). Но мы используем как всесезонную дачу
@olgask85, но вот на третьем фото похоже на правду)
Инфраструктура , какие коммуникации, и общее состояние дома и участка.
Цена вполне реальна .
Дополню ; мы жили пару лет в 10 минутах от МКАД по симферопольскому шоссе , там дом 200 кВ продавали за 15 млн, с ремонтом и частично мебелью , баней , на участке даже был доп дом. в доме вода/газ, 8 соток ,за забором река , но транспортная доступность не очень , если нет своей машины - сложновато, инфраструктуры просто нет , даже магазина/ ларька с хлебом, солью и спичками. Поэтому стоимость вполне реальная .
@anna.molchanova, ого, даже не знала, что 10 мин. от мкад нет магазина. Может сейчас отстроили. Напишите пожалуйста название посёлка! 10 минут от мкад это конечно идеально.
скорее всего, это просто коробка + нужно смотреть, что за место, какая инфраструктура, какие коммуникации подведены и т д
Цена не низкая. Смотрите подключен ли газ, что из себя представляет район, какой статус у поселка, какие взносы, какая отделка внутри, как сделана инженерка. Стоимость дома каркасного такого построить 5млн+-, плюс земля, плюс инженерка, плюс навар пара млн. Вот и цена.
@olgask85, и смотрите что бы газ не по границе был, а заведен в дом уже.
@skloka, ага , спасибо! Типа если по границе , то ещё 1 мл., что бы завести.
@olgask85, да, плюс минус так и выйдет, хотя льготка 200 с копейками, но оборудование, установка, трасса, там точно за 600к перевалит. И еще есть газ госовский, а есть частных компаний, тоже надо узнавать
Друзья взяли дом как на 2 фото, пару лет назад, правда за 13 с копейками. Внутри отделка + ремонт не абы как, а приличный!
Мебель, двери, ванна, унитаз и прочее, не дешевые но и не дорогие.
Газ, свет, вода все есть.
До МКАДа 30 минут езды
@olgask85 недалеко от нового Домодедово
Сейчас эти дома уже 18 с чем то стоят, потому что есть спрос
Возможно сделан из гавна и палок , возможно инфраструктура г.., может и правда цена только за дом , а сотки еще плюсом по оплате .
Потому что -это не дома, а коробки.
Чтобы это довести до ума нужно еще столько же вложить.
@olgask85, даже с отделкой уже такие есть:) как продать хотят :)
у нас тут такие коробки голые стоят по этой же цене.
@mega_len0k, а у вас это где? Я любое направление рассматриваю. Лишь бы потом не заехать и не плакать.
@olgask85, я около Зеленограда. У нас тут в округе, подобными домами все поля застроены. Но они мало кому интересны. Годами стоят. Очень сомнительные дома.
Иногда пишут, что это цена только за дом.
Либо говорят по телефону
Цена не низкая. Смотрите подключен ли газ, что из себя представляет район, какой статус у поселка, какие взносы, какая отделка внутри, как сделана инженерка. Стоимость дома каркасного такого построить 5млн+-, плюс земля, плюс инженерка, плюс навар пара млн. Вот и цена.