🚀Мы это сделали! Полтора года борьбы с 🏦банком ВТБ и результат достигнут.
🚀Мы это сделали!
Полтора года борьбы с 🏦банком ВТБ и результат достигнут.
Зарегистрирован брак.
Во время брака куплена квартира по льготной ипотечной ставке.
Кредит выдал банк ВТБ на 30 лет.
Квартира в совместной собственности супругов, основной заемщик - муж.
Семья распалась, отношения между супругами остались хорошие и между собой они договорились, что квартира полностью перейдет жене вместе с ипотекой.
✔️Мы обратились в ВТБ за получением согласия на заключение брачного договора и передачи недвижимости вместе с долгом супруге.
🙅♂️ВТБ ответил отказом, мотивируя тем, что банк может дать согласие на раздел квартиры только в случае развода и необходимо представить свидетельство о расторжении брака.
✔️Супруги развелись, получили свидетельство о расторжении брака и дальше мы получили классическую историю от ВТБ.
🙅♂️Да, банк даст согласие на переход квартиры и ипотеки, но только через рефинансирование кредита с увеличением ставки с льготной до 27% годовых!!!!
Как вы понимаете, такой результат нас не устроил.
👨⚖️Мы пошли в районный суд с техническим иском о разделе имущества супругов, чтобы заключить мировое соглашение.
ВТБ привлекли к участию в деле в качестве третьего лица.
У обоих супругов регистрация в удаленных регионах.
В Санкт-Петербурге не было ни постоянной, ни временной.
Мы подали иск в суд по месту жительства девушки (иск от молодого человека) и…..суд в Татарстане передает дело по подсудности в Санкт-Петербург по месту нахождения квартиры.
Это ошибка суда (так как иски о разделе имущества рассматриваются исключительно по месту жительства Ответчика), но в нашем случае - это была удача!
Потому что судьи из Санкт-Петербурга и Москвы чаще сталкиваются с такими ситуациями раздела ипотечных квартир.
Правда, Красносельский суд заседание назначал только спустя полгода после поступления дела.
Но мы преодолели и это.
🏆Наконец-то 22 мая мы заключили мировое соглашение, по которому 100% квартиры переходит в собственность бывшей супруги.
Банк на заседание не пришел.
Единственный момент - мы можем делить имущество в суде, но без прямого согласия банка судья не может передать долговые обязательства только одному из супругов.
ЧТо мы прописали в мировом?
📍Квартира переходит в собственность супруги ФИО;
📍Залог банка ВТБ на жилое помещение сохраняется;
📍Долговые обязательства по кредиту являются совместными обязательствами супругов и исполняются совместно;
📍 В случае, если супруг перестает выплачивать свою часть ипотеки, то супруга может взыскать с него все понесенные убытки в связи с выплатой его части долга.
Какие риски у этой истории?
То, что основным заемщиком остался бывший супруг и надлежащее исполнение обязательств по кредиту зависит от его добросовестного перевода ежемесячного платежа на спец счет.
Но это гораздо меньшие риски по сравнению с тем, что квартира еще тридцать лет оставалась бы в совместной собственности.
Да, мы не можем без согласия ВТБ вывести из цепочки заемщиков одного из супругов, но нам удалось всю квартиру передать жене!
На раздел имущества в суде нам не нужно спрашивать согласие банка.
Благодарю своего доверителя за веру в успех этого мероприятия, несмотря на то, что у нас мы сталкивались с многочисленными трудностями, которые совместно преодолели! (Клиента тоже зовут Диана, как и меня 💕).
И классно, когда между супругами сохраняются хорошие отношения, которые позволяют решить многие вопросы.
Забирайте еще одну идею для раздела ипотечной квартиры.
#диана_а_разделимущества
𝐿𝓎𝓊𝒷♡𝓋' ·Мама двоих (1 год, 9 лет)
От прочитанного мозг взрывается🤯как вы с этим работаете?🤭
Мой восторг👏👏👏
·5 отметок «Нравится»5·Ответить