Почему уменьшился платеж по ипотеке после досрочного погашения?
Подскажите кто разбирается в ипотеке.
Наш платеж 65000 в месяц.
Снимают каждого первого числа, в этом месяце 1 мая сняли 65 000 р основного платежа, и я еще 2 мая досрочно погасила 25000.
Сейчас захожу, а у меня на этот месяц оплата не 65, а 53.
Грубо говоря меньше на 23 тыс (+2 тыс % накапанные за 1 день).
Я выбирала погасить срок, а такое ощущение что просто сумма погасилась
Допустим, если погасилась сумма 25 тыс. То ее бы разделили на 20 лет. И платеж 65000, был бы 64989₽ это для образа, но суммы дальше остались такими же
Прикрепила фото. 1 мая 65... Основной долг потом 2 мая еще 25000 внесли . Затем 1 июня сумма 53... И потом вновь 65...
Еще если понять мы взяли ипотеку в августе 24 года, первый платеж был 1 сентября. По идее я должна платить допустим до 1 августа?
foncelis·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Даже если ваш платеж пошел только на погашение процентов из будущего платежа, значит в вашем ближайшем платеже будет больше сумма на погашение основного долга, тк % вы уже внесли
foncelis··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Увидела ваш график, получается списались проценты за два дня и основной долг , соответственно % в платеже будет на 1700 меньше
barabashka-a·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
ВТБ? Там у них система черт ногу сломит
Без Имени ·
Мама двоих (1 год, 5 лет), ждёт третьего
Скорее всего вашей суммы хватило только на погашение процентов и поэтому она пошла в платеж. Сокращение срока или платежа возможно , только когда переплата по основному долгу
Без Имени ··
Мама двоих (1 год, 5 лет), ждёт третьего
Выше правильно пишут, что в день списания лучше погашать, так как там еще % не будет.
Сокращать срок или платеж можно в любой день. Главное, чтобы платеж покрыл и проценты и хотя бы часть основного долга
Элина·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Поэтому мы гасим день в день, муж тоже путается так в их расчетах
Ирина··
Мама дочки (2 года)
Спасибо, буду знать, я хотела день в день, но замоталась
Людмила·
Мама двоих (5 лет, 6 лет)
Сокращать срок ведь можно только в день списания
Людмила··
Мама двоих (5 лет, 6 лет)
@ii_karamysheva, я когда в банке оформляла, мне женщина сказала, сокращайте только в день платежа. По другим дням не надо, будет по другому списываться.
Без Имени ··
Мама двоих (1 год, 5 лет), ждёт третьего
@ii_karamysheva, это не так. Сокращать срок можно в любой день
МелиЯсми··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
@kare_barashka, мне в банке тоже сказали, срок сокращайте в день платежа. В любой другой день просто спишут как %
Ольга·
Мама сына-младенца
Вы зайдите в график платежей, там расписано все. Когда гасишь досрочно, следующий платёж меньше всегда, у вас срок сократился в любом случае. Какая сумма у вас сейчас из 65 идёт на погашение основного долга?
Ирина··
Мама дочки (2 года)
да, я читала , хочу по 50% от общей суммы гасить. Но меся вот сбили этих 53 тыс.
Я почему-то думала, что если гасить досрочно срок. То сумма всё равно будет 65 тысяч, на каждый месяц
Ольга··
Мама сына-младенца
если день в день, то да, если на следующий то уже пересчёт идёт, но в любом случае окончательная сумма будет одиноковой
Ирина··
Мама дочки (2 года)
спасибо большое
Irene·
Мама дочки (2 года), беременна (39 нед.)
Объяснить полностью не смогу, но досрочно гасить лучше в день списания, если в другой, то сначала гасятся проценты 🤷🏼♀️
Lucky98.7··
Мама сына (2 года), беременна (26 нед.)
@antonina_czar а как понять хитрость? Т.е лучше держать деньги даже если до дня списания 20 дней?
Антонина··
Мама двоих (2 года, 15 лет)
@lucky321, чтобы так не произошло и деньги не ушли просто в погашения процента там нужно в банк приходить
Lucky98.7··
Мама сына (2 года), беременна (26 нед.)
блин мы вот уже месяц так гасим крупные суммы и на проценты уходит( неужели в банке по другому будет?