Вопрос знающим и понимающим) Приобрели дачу. Продавец добросовестный, "чистый", без долгов, без банкроства. Деньги…
Вопрос знающим и понимающим)
Приобрели дачу. Продавец добросовестный, "чистый", без долгов, без банкроства. Деньги продавцу передавались через банк, есть документы о переводе со счета на счет. А вот продавец приобретал у своего родственника, который должник, банкротом себя не обьявил еще. Есть ли какие-то риски? Титульную страховку страховые не дают оформить, так как нет ипотеки, куплено за наличный расчет
Анжела·
Мама двоих (3 года, 11 лет)
Очень редко сделки оспариваются. Для оспаривания сделки недостаточно одного факта отчуждения имущества. Должны совпасть несколько условий. Такие как: сделка совершена во время просрочек по платежам, сделка совершена с заинтересованным лицом и тд.
Чаще всего граждане обращаются в компании по банкротству, у которых свои финансовые управляющие, которые всегда анализируют сделку в пользу должника и делают вывод, что нет оснований для оспаривания.
Но небольшая вероятность, что сделка может быть оспорена все же есть. Если кредитор будет очень активным, настаивать на оспаривании и имеются явные основания для оспаривания сделки.
Евгения·
Мама сына (1 год)
Я не специалист в этом, но недавно коллеги обсуждали клиента, который в подобной ситуации оказался. Не обязательно сделку признают недействительной, если с вашей стороны действительно все чисто и вы реально покупали, а не в схеме.
Анастасия··
Мама дочки (3 года)
Было бы неплохо
🐭··
Мама троих детей
Тут уже есть схема, как продажа/передача родственникам
Банкротство тоже спокойно проведут. Автору сумму дачи возместят
Евгения··
Мама сына (1 год)
@nastyabb, да, но автор не в схеме. Поэтому могут и не признать сделку недействительной. Я читала обсуждение этой темы. Но опять же, я не специалист и не утверждаю.
Екатерина·
Мама сына (1 год)
Могут признать недействительной в судебном порядке сделку купли-продажи. Особенно если дача была продана перед процедурой банкротства.
Сама сейчас прохожу через банкротство. Это все спрашивают и проверяют
Екатерина··
Мама сына (1 год)
@kate_lukina тем более при таких условиях велика вероятность того, что сделку признают недействительной в судебном порядке
Екатерина··
Мама сына (1 год)
@mamamashutki это я поняла. И так же я поняла, что проходит процедуру банкротства в данный момент. Верно?
Екатерина··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
@mamamashutki, тогда молиться только, раз уже купил. 😃
🐭·
Мама троих детей
А давно у родственника покупалась дача?
Анастасия··
Мама дочки (3 года)
В январе этого года
Анастасия··
Мама дочки (3 года)
Получается зять вступил в права наследования в июле прошлого год,а в январе этого продал дачу теще своей.
🐭··
Мама троих детей
Тогда опасно. Могут сделку оспорить в случае банкротства