Посуточная аренда: подводные камни, лайфхаки и почему месяц без скидки

Про посуточную аренду.

Впереди лето, думаю, что многим интересно узнать подводные камни посуточной аренды и лайфхаки, чтоб снять квартиру выгодно.

Начнем с сайтов. Открою вам секрет, который гости обычно не знают. Та предоплата, которую вы вносите на Авито, суточно.ру или ЦИАН (обычно это 10-15%) остается сайту. Владелец квартиры ее не получает.

Поэтому на Юле и Яндекс.недвижимости многие квартиры выставлены дешевле, чем они же на платных сайтах.

Дело в том, что эти сайты менее раскручены и не имеют календаря бронирования. Поэтому снять на них квартиру можно дешевле. Но есть и минус. Придется потратить больше времени, ведь когда смотришь объявления на карте, не знаешь, свободны ли эти квартиры в интересующую дату или заняты. И отзывов на этих сайтах может не быть. Поэтому приходится искать эту же квартиру на Авито, читать отзывы, писать/звонить хозяину квартиры и тд. Но тут кому что! Хочешь быстро - плати сайту!

Второй важный вопрос, который я часто встречаю от гостей. «Почему вы не делаете скидку, если я хочу заехать на месяц!? вон в вашем районе можно за 30 тыс/мес снять такую же квартиру!»

Дорогие гости, если бы я хотела сдавать квартиру за 30 тыс/мес, я бы сдала ее в долгосрок. Только для этого мне не пришлось бы ее полностью укомплектовывать всем необходимым для проживания: комплекты белья, полотенец, техники вплоть до утюга и фена, посудой, расходниками (туалетная бумага, зубные щетки, гели, средства для мытья и тд). А раз уж квартира укомплектована, она должна приносить гораздо больше, чем при аренде в долгосрок. И даже если у меня будет 30% простоя, я все равно буду в плюсе относительно вашего проживания длиной в месяц.

Кстати, на месяц и более тоже снимают такие квартиры. В основном это юр.лица селят своих командировочных сотрудников. И оплачивают они без скидки.

«Откуда такие цены?!» 🫣

На втором фото на примере своей квартиры я посчитала себестоимость 1 суток с коэффициентом заселения 70% (это считается средний % по году)

То есть если человек арендует квартиру для сдачи ее в аренду посуточно (а таких в этом бизнесе большинство), ему не будет смысла сдавать ее ниже 3200. Но даже эта цифра ему будет не интересна, так как в нее не входит никакой доход для него.

А еще плюс налоги, комиссия сайтам и тд.

Всем интересных ярких поездок с комфортным проживанием в классных квартирах! 🤗

Если есть еще вопросы, касающиеся посуточной аренды, задавайте.

А мне очень интересно, действительно ли вы - гости, больше выбираете квартиру с мгновенным онлайн бронированием? (Это когда не надо ждать подтверждения брони от хозяина квартиры)