Субсидированная ипотека: выгодно или скрытые подводные камни?
Девочки , как относитесь к субсидированной ипотеке ? Может я плохо разобралась , но там типа повышают стоимость квартиры к примеру на 800 тыс , но ставка очень маленькая , к примеру 0,1%. При этом намного меньше переплаты . Может я не поняла подвоха ? Или ее тяжело одобрения добиться ?
Sakera·
Мама двоих (младенец)
Подвох в том, что вы заплатите определенную сумму с всеми процентами. При обычной ипотеке вы можете закрыть досрочно не переплачивая проценты.
Я считала, там банк тоже не дурак. Суть в том, что сумма повышения это проценты за 10 лет примерно. И вот банк проценты за 10 лет заранее забирает. А за 10 лет с учетом инфляции бог знает, что может произойти.
Лиана··
Мама сына (1 год)
Но проценты же меньше будут все равно , а если досрочно все оплачивать не собираемся
Юлия··
Мама сына (4 года)
Если досрочно не планируете погашать, то это хороший вариант
Sakera··
Мама двоих (младенец)
высчитывать надо. В нашем случае выгода была минимальной.
А плюс к этому у финансистов есть такое понятие, как ценность денег, то есть инфляция. То есть вы сегодня отдали 800 тыщ, но даже через год эти 800 тыщ будут на много дешевле за счет инфляции. Банки это прекрасно понимают и из-за этого хотят проценты получить сегодня, а не дробными частями. Ну допустим, раньше за определенный пакет продуктов мы отдавали 1500 рублей, сейчас не меньше 3000 рублей. При том прошло год, два максимум.
А так если посчитать «топорно», то кажется да, выгодно.
Рима·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Если простыми словами. Субсидирование, это выкуп ставки. То есть за определённую сумму вы снижаете(выкупаете) ставку на определённый срок. Год, три года или на весь срок.
Если правильно прочитать субсидирование, то выгода есть. Либо это уменьшение платежа, либо это снижение %переплаты.
Лиана··
Мама сына (1 год)
Спасибо , очень просто доступно объяснили ❤️
Ксения·
У нас такая ипотека, досрочно закрывать не собирались и не будем, все устраивает
Лиана··
Мама сына (1 год)
Нам бы тоже было очень удобно с не большими платежами , да и досрочно выплачивать нет в планах , я и не знала раньше о таком
Ксения··
в новостройке, платеж 20к
Лиана··
Мама сына (1 год)
👍
Юлия·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Добрый день. Если вы рассматриваете новостройку, то есть застройщики у которых нет завышения , они сами на себя берут эти расходы по снижению ставки.
Если интересно, напишите,
89093397844 Юлия
Покупка через меня бесплатно
Юлия··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Помогу в одобрение ипотеки также.