Часть 4:
Вообщем это продолжалось уже часов 5 плюс-минус….. 5 часов полного тонуса. Я на адреналине видно уже была в полном ресурсе, до этого на своем ферритине низком я была как в тумане. Но его наглость прям так встрепенула меня, что я бы уже разгрузила и вагон:))
Вообщем мы поехали в полицию, заявление написали. Подруга уже была никакая и я только и слышала от нее, что ты капец, хорошо, что я тебя с собой взяла, я бы никогда так не смогла. Но она была мне кажется в состоянии шока. Это я на адреналине прям на высших ресурсах своего мозга.
Дальше мы идем в управляющую, пишем заявление и к ней домой приходят и пломбируют счетчики воды Ставят какие то штучки туда-пломбы.
Потом мы звоним и пробуем отключить официально свет, но это проблема оказалась и максимум, что мы смогли пока сделать – это в коридоре вырубить рубильник. Но сами понимаете они могли его прийти и врубить. Потом мы хотели чуть, что их отрезать, но до этого не дошло. Официально отключать свет морока и долго.
В итоге: его жена в квартире с ребенком без света и воды!!! И тут начинается движуха уже. Начинают звонить в управления кооператива, где прекрасно знали подругу и рассказывают, что звонил квартирант и под дурака, ой у меня воды что-то нет …(долго рассказывать) . Но ему сказали, что да от собственницы поступило заявление и мы законно исполнили его. Если что-то не так приносите документы по которым вы здесь живете и мы вам все включим.
Вообщем у него не прошло. По свету наверное он не догадался, что история иная.
Затем начались звонки подруге на телефон… не помню сколько. Из полиции, друзья, юристы…она передавала трубку мне и я вместо нее со всеми общалась и как попугай повторяла все с самого начала. Со мной пытались договориться, надовить на жалость, совесть и т.п. Пришлось с некоторыми и по часу общаться. В итоге все говорили мы вас услышали, да он не прав, все понятно. Звонили его друзья, знакомые все просили дать ему шанс и оставить хотя бы на месяц. Но вообщем я всех попросила если они такие близкие ему друзья и он у них такой порядочный друг не дать ему замерзнуть и умереть с голоду и забрать его такого хорошего к себе. Примерно так. Вообщем все со всем соглашались, говорили мы ему тоже самое говорим, что он не прав и у него нет шансов выиграть это дело, но, БЛИН, этот квартирант не съезжал!!! Прикиньте – он не сьезжал.
И только !!!В 22- 23 часа примерно он позвонил и сказал откройте дверь, давайте договариваться. Подруга вернулась, выпустила его жену с ребенком и в 6 утра договорились о том, что он вывезет вещи.
На следующий день он приехал вывез вещи, подруга вернула ему залог и еще забыла вычесть коммуналку, которую он не оплатил за 2-3 месяца. Я не ездила с ней уже. Говорю как так: она я так нервничала – забыла….вообщем квартиру освободил, в квартире был порядок более менее.
Она была в полном стрессе от всего, прощаясь она начала говорить моему что-то про меня, типо что спасибо, что я вообще монстр, на что мой ей сказал: «Теперь ты меня понимаешь с кем я живу…. Я сплю с открытыми глазами» . Все поржали и разьехались. Квартиру потом и сдали и продали…… но опыт помним до сих пор…
Поэтому, еще раз:
Налоги (как самозанятый пока копейки);
Договор!
В квартиру без участкового не входите!!!
Замки имеете право сменить всегда, это ваша собственность. Если там квартиранты, пусть подают на вас в суд за то что вы их смени и по суду решают с вами вопросы. Если взломают ваши замки, то это уже взлом и другая статья.
Свет, воду в своем жилье можете отключать, без них жить некомфортно.
Заявления пишите в полицию – это тоже дисциплинирует и помечает всех.
P.S. желаю всем, чтобы наш опыт вам не пригодился…
Это был треш…два дня в итоге….
Выселение началось утром в часов 9, в 23 примерно уехала его жена с ребенком.
И следующий день они с утра и до вечера вывозили вещи.
Два дня!!!
Девочки!!! Понятно, что все договариваются и все нормально, НО ЗНАЙТЕ!!! Бывают и НЕНОРМАЛЬНЫЕ😩.
Еще вспомнила!!!! У нас знакомая сдавала квартиру, квартирант порядок во всем подъезде навел и всем нарадоваться не могли на него и через несколько лет перестал платить, типа сразу задержка подождите..подождите, а потом ой денег нет, но я к квартире привык и мне здесь хорошо, буду здесь жить и бинго. Выселяли похоже (она меня и проконсультировала тогда) . Только вроде там он вышел и без него все было. Но как мы поняли у него крыша поехала и он попутал уже, что квартира не его. Только от того, что у него крыша поехала никому не легче...
Лучший комментарий
@damadana, знаете. Такие как вы заходят и бла-бла бла..,,
Мы советовались с юристами как-раз, которые четко и сказали как быстро и эффективно решить вопрос. Что мы и сделали если Вы умеете читать, то прочли бы это.
А Вы зашли в мой пост, строите с себя «умную», а по делу ответить не можете😂. Вам нравится себя выставлять такой?
Я просто не понимаю, на что рассчитывают эти люди?
@margohehka, это логика каких-то ушлепков)
А в такси я езжу, если тачка в кредит у таксиста и он кредит оплачивает заработком - тачка выходит общественная,!)))?
Комментарии
@mcmooo, ссылка
Был же такой прикол , наш риелтор в сторис скидывай ,вот вспомнила
П@дец наглецы...как вовремя ваша история, у меня тоже квартиранты, однажды когда я повысила цену мне они намекнули,что налоги то не платишь..надо самозанятость оформлять срочно. Боюсь, теперь тоже с моими кв проблемы будут с выселением 🤕
Скачаете приложение. Это минута. Просто в такие моменты проблем поверьте всегда спокойнее и увереннее себя чувствуешь. Давления меньше на тебя.
А я удивилась, что кто-то ещё пользуется вайбером 😁
Позже уже дату увидела ))
История старая. Я даже ее тогда коротко вроде здесь писала и не удаляла ничего. А сейчас был пост про квартиру и я вспомнила и попросили -обещала написать. Вот написала….
Давно это было)))
Какой-то осадок от этой истории остался…
С вашей стороны безусловно все сделано четко по закону
Но там семья с детьми все таки и если жили много лет там без инцидентов, то я бы постаралась найти компромисс
Нет, возможно я слишком доброй души человек..но вот так на улицу не смогла бы
Конечно я бы не сказала вот квартира вам моя, дарю! Нет, я бы просто дала время на поиски другого жилья, а параллельно готовила бы документы на продажу квартиры
Ну, это я🤷🏼♀️ я не смогу выкинуть людей вот так просто как «котят на улицу»
Спасибо за информацию. Подруга у вас, конечно, манипулятор ещё тот
Честно … я не знаю что сказать. Я вечно лезу куда не нужно.
Медленно но учусь говорить нет.
Моя мама сдала кв толи узбекам, толи таджикам, сдала причем семье, а жили они толпой мужиков... но она такая бе-ме, платят вовремя и ладно, все равно уже другим не сдать, ремонт убитый...мне соседка звонила жаловалась, что ей стремно.. а у меня тогда только дочь родилась, куда я поеду, сама я тихая, набычить на толпу мужиков не смогу, да и прав на кв у меня нет, а мама не поедет. В общем решили их выселять, а они заднюю давать начали, что им жилье найти надо, а т.к. они не русские, это тяжело...в общем время тянули. Подключился муж мой, дал им 2 недели, через эти две недели приехал и попросил их покинуть помещение. Они в итоге даже не все вещи забрали😄
С ними даже проще-они боятся депортации и знают, что к ним могут по разному в полиции. Там их доят… и они лишний раз сами стараются не испытывать судьбу часто…
А наши капец просто
@mcmooo эти вроде в автобусном парке работали (обычные мск автобусы водят маршрутные), по идее с документами должно быть все нормально, не думаю что туда брали бы без регистрации, а у этих может быть даже российские паспорта были
Как-то нам с парнем сдал квартиру его знакомый, как оказалось квартиру которую он сам снимал. Нам нужна была квартира на пару месяцев, вот он и разрешил нам пожить в его съемной квартире без него, за деньги. Через некоторое время пришла хозяйка и рассказала, что он за жильё не оплачивал, её в квартиру не впускал. Мы ей рассказали о нашей ситуации. Она так рада была, что он наконец свалил, что разрешила нам дожить наш срок.
@mcmooo да, это так.
Кстати, вот сейчас у моей мамы ситуация, где она по человечески хотела поступить, а теперь не знает, что и делать. Квартирант попросил отсрочку платежа за квартиру, т.к, с его слов, у него была операция из-за аппендицита, в следствии чего он потерял работу. Мама дала ему отсрочку. Прошло 3 месяца, а он всё завтраками кормит, да ещё и разорался на неё когда, что она его "аж целых 6 месяцев знает ", но не верит ему! Ещё начал хозяйничать во дворе (это частный дом), хотя при въезде был проинформирован о том, что двором и огородом он пользоваться не должен.
@tatlikiraz, а вы почему не поможете маме выселить его?
я чё-то не поняла
я думала, что если добровольно не выезжаешь, то приезжает полиция и выводит под белы рученьки😳
почему вообще столько действий пришлось делать 😳
нет оплаты, нет договора
всё - сразу же на выход
Вот не думайте, а знайте, что это не так…
Выше девушка написала чуть как официально. Это тоже нервно и долго. Мой способ без нарушений, более жесткий но быстрый. Как видите с поста и комментов люди разные бывают
полиция не выводит никого без суда
@olichkinok, получается это правда жизни. Через суд вы потратите еще больший ресурс по нервам чем я в своей ситуации. Ну а по срокам и тем более. Нормальных людей нет необходимости не первым не вторым способом выселять-можно решить вопрос, а если человек с заскоками, то вот все.. приключения неминуемы
@mcmooo вот так нарвешься на подобное г..., которое вначале казалось адекватным, и если нет связей, то всё, будешь бегать по судам, пока это г... живет в твоей квартире, ни за что не платя. Ужас.
@olichkinok, именно так. На что мне кажется наш герой и рассчитывал. Думал она далеко и условия будет он диктовать… он был просто в шоке… это прям видно было
@ann04ka, так они такие в каждом посте здесь у всех))) 😂
В общем. Это два слова.
Тоже не раз уже обожглась с такими людьми . Снимала женщина, потом уехала, в квартире осталась ее дочь 20 лет . Перестали платить , ключи не отдавали , не съезжали . Когда я пришла дверь была сломана , внутри пипец , в холодильнике опарыши , на полу все что угодно и окурки и мусор , все раскидано . Я выкинула все , вместе с мебелью и холодильником. Просто слезы на глазах были от ужаса .
Кошмар…. Согласитесь с виду все нормальные изначально…
У меня тоже девочка одна такой срач оставила…. Я, кстати, тогда разрешила в счет залога дожить. Больше такое никогда не делаю
Резюме:
- составлять договор;
- платить налог как самозанятый - как это страхует от таких вот ситуаций?
—
Ну уплата налога спасет вас от штрафов. Если идет конфликт -арендатор с высокой вероятностью напишет на вас в налоговую.
Если вы оформились как самозанятый и платите налоги, то автоматом это вас спасает.
Самозанятый-4%
А если не оформлены и он пойдет то вам насчитают 13% за весь период+штрафы.
Договор если есть, то там написаны и нарушение и условия его прекращения. Если он не платит-напишите, в договоре, что в случае не оплаты в срок, договор считается расторгнут в одностороннем порядке и все. Возврат залога в течении 3х дней после физического освобождения квартиры. После уплаты всех платежей и т.п.
и все остальное тоже пишите.уборка. Сохранность имущества, условия расторжения и т.п.
По договору так же пишите, что он несет полную ответственность в случае затопа и т.п. по его вине..
а так квартирант будет жить, затопит соседей. Договора нет и в суд на вас
Вы ещё "легко" отделались, мы квартирантку-мошенницу месяц выселяли, в том числе с полицией. Как вспомню, так вздрогну🙈
@solnyshko34, касательно договора. А может мне скинетех свой, я тоже сейчас как раз переделываю. Хочу доработать под себя.
Договор верный все-ровно облегчает жизнь…и морально поддерживает
@solnyshko34, здравствуйте, скиньте мне пожалуйста тоже. Также боюсь столкнуться с подобными квартирантами
А я не поняла, они в итоге примерно 2 месяца жили без оплаты? И она ещё и залог вернула?
Нет. Он сразу платил, но не хотел ее продавать. Типа подумаю, посоветуюсь с женой и без ответа. А потом 10 го декабря не прислал деньги и тоже все подумаю, а с 15 го вроде вообще перестал выходить на связь. Телефон не снимал. Смс читал, но не отвечал. …
@mcmooo так зачем вернули залог, если он не оплатил последний месяц
@olga768, лично я бы не вернула))) наташа как то вычла часть… и остаток вернула. А потом ей еще прилетел долг за коммуналка про которую она забыла..
Блокбастер итиюмать 😂😂😆😆😂😂😂😆
Какая вы охуенная подруга
Давайте дружить ??????
Жжжжжжеееестьььььь!!!!!!
Мы одного выселяли, но там было проще. Муж приехал, выгнал, замки поменял.
А тут прям треш.... Не удаляйте посты, пожалуйста, мужу покажу.
Мы сами сейчас готовимся сдавать квартиру....
Налоги и договор верный. В договоре укажите про клининг и про ответственность за имущество…
Я сейчас хочу себе договор переделать на верный в этих моментах. Все руки не доходили. Но займусь
Какие же наглые твари бывают. И женушка под стать
Я так же сказала. Два сапога пара. С ребенком на руках голову задрала и типа это не мои вопросы. Мое дело шить и вязать крестиком. Я верю своему мужу-он все оплатил…… типа я буду жить здесь)))
А он по телефону , когда подруга звонила всегда говорил, мне нужно с женой посоветоваться….
Пара Вообшем
@mcmooo да уж, нашли друг друга 🤮 Скажите, пожалуйста, если человек официально работает, он не сможет оформить самозанятость для оплаты налога по договору аренды квартиры?
@olichkinok, я официально оформлена и работаю и плюс у меня самозанятость на сдачу квартиры. Самозанятость приложение скачаете и инн нужен. Это минут 5 займет и все
Вы молодец! Там даже самый первый шаг сложный-договорится с участковым, как вам это удалось? Я имею в виду с самого утра, чтобы он пришел, вместе с мастером по смене замков… да и еще чтобы кто то дома был в этот момент.
Обычно . Как всем и всегда .
Мастера могу дать контакт: тогда в моменте нашли толкового парня и уже несколько раз нас качественно выручал просто по своей работе.
А с участковым… не могу писать все как всегда… методы старые… как квартирант так и я. Только мы были правы, а он врал. Поэтому пришлось потратить время объяснить всем, чтобы прекратили его поддерживать и дали закрыть вопрос. На это ушло много времени… никто не хочет лезть… и вы правы… попробуй вызови полицию даже по делу-это счастье когда она приезжает)))
@mcmooo, вот наглядный пример работы органов правопорядка( вы молодец конечно 🙌
@merry_cherry_72, если откровенно договариваться моя работа. У меня с этим обычно проблем нет. Но в таких ситуациях очень большой ресурс тратится энергии. Девушка ниже написала как выселяли с помощью полиции-по закону. У нее от правильный метод, но он долгий. Мой жестче, но короче. Нервы и там и там немалые…
Но повторюсь, пусть у всех все без этого…. Нл если моменты -будьте уверенны в себе и просто действуйте…..
Свет клином у него сошелся что ли на этой квартире
@mcmooo, да вообще наглость дикая у этого мужика
@kiral7, вы же понимаете, что все это часами продолжалось. Он с ней как со стеной…
Я вообще не думала, что так будет. Думала они сядут и начнут договариваться. А что так!!! У меня даже фантазии не было, что он стоя перед ней начнет за деньги со всеми вопросы решать через ее голову…. Я охренелаа
Я бы не возвращала ни залог, ничего. Раз с такими плясками выселение
Я бы тоже. Но Наташа иная. Она сказала жизнь сама с ним разберется. Я ей предлагала хоть за билеты вычесть и скажу больше-он бы даже легко на это согласился, но она не стала. В итоге коммуналку еще не оплатил. Был долг. Жил и не платил.
Я не могу все описать что там было. Там было столько еще движухи по связям. … между нами потом его же знакомые выслушав все говорили он не прав… он за деньги решал эти вопросы….пытаясь ее нагнуть…
@mcmooo, да,у вашей подруги стресс такой, я бы тоже залог отдала ,чтоб только потом не связываться 🫣
Вы же в другом посте говорили, что нельзя заходить в квартиру пока они там и их вещи, а как воду пломбировали, счётчики и трубы не входя в квартиру??
@klukva7, да вы что🤣 какие вы умные …презумпция невиновности ..
он просто приведет факты, что вы взломали дверь и зашли в жилье где лежали вещи, и пропал миллион. Камеры снимет, показания возьмет и т.п.
этого будет достаточно. Тут уже кто сильнее… и у кого реально больше настроения на это. Процесс шикарный будет.
Можете попробовать и узнаете как у нас все работает.
@mcmooo как докажет, что там лежал миллион?? Так на словах никто не поверит. Сказать можно что угодно и про кого угодно , если б это так всё было просто.
@klukva7, в отличии от вас -я уже четко знаю о чем пишу. Знаете сколько пустых дел в судах? Спросите-вам объяснят. ….
А есть истории, когда арендодатель вел себя как 🐷 и не вернул залог?
Есть))) но сил пока рассказывать нет. Как-нибудь напишу-армянские ходы…
@olichkinok, 🤣🤣🤣 , а может наоборот она такой лояльный арендодатель, что мы таких всех квартирантов бы к ней отправили.. они бы нашли друг друга и были счастливы🫣
@mcmooo в жизни главное - найти своего человека 🙂
Жесть какая...во народ ахриневший пошел!
Вы вообще капец крутая! Подруге с вами очень повезло! Я бы тоже двух слов не смогла связать.
Буду разговаривать сегодня с мужем о том,чтобы все сдавать официально,а то после таких историй стрёмно пипец.
Я не хотела лезть прям. Потому что подобное очень сильно достает энергию у меня. Но когда я увидела, что он стоит с подругой рядом и через ее голову пытается решить вопрос -я завелась сходу. Я просто прям ненавижу когда так ..,, он мог с ней начать общаться, а он просто плевал на нее и без нее решал ее вопрос же. Я просто вскипела. Была бы моя квартира -я бы его ночью выкинула и он бы еще побегал за мной приседая..
Но она другая. Я в такие моменты -уже все…
@natanata162, подруга долго потом отходила…..
у нее в свое время детям было 3 и 8 лет водитель убил мужа… и она не слабой закалки. Она одна подняла и вырастила двоих достойных детей. Вообщем у нее с характером все ок. Дочь поступила сама в 26 по рейтингу мире вуз. …
Но после этого всего она сказала капец….я никогда не думала, что ты такая🙈 , говорит ты так четко им все … они только думают, а ты их ходы на два шага вперед считаешь…… и говоришь об этом в лоб. Он охреневали…
Квартирант -вот прям ненормальный какой-то. Жена закрытая без света/воды часов 5-6 минимум сидела. Ребенку 2 года…
А он ходил и связи поднимал…. Мы были в полном шоке. Я на него смотрела и после каждого звонка когда все говорили да вы правы у него нет вариантов мы ему тоже объясняем…. И потом он опять начитает в жэс звонить включите воду🙈 …:
Вообщем поверьте. Чудиков хватает. 5 лет он снимал и вопросов с ним не было и вот …
Какая интересная и поучительная история.
Спасибо вам большое за информацию 🫶🏼
@okc_o, ну вот пока есть схемы…. Проверенные🙈😂
Жесть! Всегда думала, что если сдаешь квартиру, особенно с просроченным договором, то имеешь права попросить людей съехать в любое время. Недвижимость же твоя.. мужик сам виноват, не захотел по хорошему, так бы жил и жил себе спокойно, пока квартира в продаже .. кошмар
@mcmooo, мы в свое время с мамой так же снимали квартиру, нас просто вышвырнули оттуда одним днем , благо мы нашли на этом же этаже соседнюю , но мы и съехали сразу, это же не наша собственность
Тут просто мужик мудак и всё
Сам себе проблем добавил
@ytik, он не только себе. Он всем добавил.
Нормальные люди договариваются….
Она даже цену снизить предлагала ему… потом сдала дороже
Просто знайте, что бывает по разному. Но хорошо, что способы есть…
Я просто не понимаю, на что рассчитывают эти люди?
@margohehka, да, конечно. Но нервы треплют просто.
Выселят-просто нервы)))
@margohehka, это логика каких-то ушлепков)
А в такси я езжу, если тачка в кредит у таксиста и он кредит оплачивает заработком - тачка выходит общественная,!)))?
@margohehka, а зачем вообще квартирантам знать, что квартира в ипотеке? Зачем это рассказывать им?
Меньше знают, крепче спят.
А из за чего вообще кипишь то с самого начала?он за квартиру не платил, или что?
Все равно ситуация пипец просто, в шоке. Хорошо, что квартира чистая ещё была.