Покупка дома без кадастра: какие риски и как оформить?
Девочки, вы же всё знаете, может быть сможете подсказать?
В общем, хотим купить дом, но нет кадастра,значит не зарегистрирован в егрн.
Я так понимаю продажу хотят по членской книжке провести.
Какие риски? Сложно ли потом оформииь участок на себя?
💓
Лучший комментарий
Комментарии
А земля зарегистрирована? Еслт участок зарегистрирован, то еще более менее. И то дом потом могут октазать в регистрации, если вдруг нарушены какие-то правила застройки.
Но если Вы и не собираетесь этот длм ставить на учет, то как бы и ладно.
А вот если земля не зарегистрирована, то это очень рисковано. Вам могут просто отказать в регистрации и все. И Вы просто вникуда отдали деньги.
В этом случае можете договориться предварительным договором- пусть по нему ставит на учет, после регистрации уже продает вам. Иначе юридически это не законная сделка- продавец не может продать то, что ему по документам не принадлежит. Книжка- это не документ
Если не зарегистрирован , то вы просто покупаете участок получается ?
Мы тоже строимся и тоже не хотели бы регистрировать дом пока
Интересно как это вообще проверяют
Вот я не понимаю ничего😭
Просто у нас все так делают в садоводстве , это типо нормальная практика, а я такого не слышала, потому что там, где я росла не было снт и не было таких тонкостей.
Если нет в кадастре, то вы покупаете фантик. Не собственность
По членской книжке дом продать нельзя. В любом случае объекты должны стоять на кадастровом учёте. И у продавца должны быть документы подтверждающие право собственности и на дом и на землю. Не выходите на сомнительную сделку. И если у Вас такие вопросы лучше обраться к риелтору
@yuka_1985 я как поняла 30 лет назад в той области участки раздавали, люди не приватизировали.. Отсюда такая беда. Я о таком первый раз слышу,хотела спросить председателя, но хотелось заранее пощупать почву
@s_petrova я почитала в интернете и вообще запуталась в конец😂документы не про меня
@nastya12sema, лучше да, узнать у председателя конечно
Просто все это очень странно выглядит
Не ваша земля. Вы платите за воздух. В любой момент отберут.