Где найти идеальный участок для дома по семейной ипотеке?
Девушки. Может есть кто активно смотрит участки для строительства дома. Думаем о загородном доме по семейной ипотеке. Самый главный и сложный вопрос это найти участок. Чтобы недалеко какая то инфраструктура была…лес, наличие водоема это конечно в идеале. Что-то приятное глазу. Там где красиво (Дмитровское направление) цены заоблачные, но там и поселки коттеджные. Были в домодедовском направлении - Юсупово, там не понравилось. Кто на этом уже ни одну собаку съел, кто то что то знает?
Комментарии
Мы брали в 2023 году участок в деревне.
Смотрите на обременения, охранные зоны, планы застройки территории можно поискать.
Про коммуникации, у нас три участк вдруг за другом идут, столб стоит у нашего участка на границе - мы свет в 2023 подключили за 53 000 (просто на столб этот вынесли вниз счетчик наш), а к 3 участку (более 15 метров от столба) насчитали подключить свет на 170 000. Мы когда покупали рассматривали 1 и 3 участок, думали все одинаково - взяли свой из-за площади.
И смотрите есть ли борщевик Сосновского!!! Редкостная тварь
Со столбами тоже есть ньюансы, у родителей влепили силовой столб прямо рядом с домом, в метрах 3-х от входной двери, гудит постоянно. От него вредное воздействие идет и ставить так близко нельзя, но рядом проходит проезжая дорога и им впихнуть его некуда, они пытались бодаться с ресурсниками, чтобы перенесли, но те сначала обещали долго, а потом вообще заявили идите в суд,если не нравится, родители старой закалки и суд не для них, так и стоит столб по сей день.
Верное замечание выше про статус земли. Это первое, с чего нужно начать.
Потом бюджет. Вам надо его определить исходя из периода ипотеки и удобного ежемесячного платежа.
Потом выбрать район области. Направление. Вам же есть от чего отталкиваться - от расположения квартиры, например, офиса. Транспортная доступность, экология и наличие инфраструктуры.
И уже там искать прицельно. Самостоятельно или с агентом.
Я в деревне бы купила землю. Или в селе. Это полноценное жильё.
@mrs.milota деревни разные бывают, в некоторых 5 домов, но зато полноценных и больше ничего: ни магазина, ни автобусной остановки, ни мед.помощи. К тому же при выборе земельного участка даже с домом в хорошей деревне нужно открывать публичную карту Росреестра и смотреть нет ли там ограничений, иногда газопровод по участку может проходить, а они имеют беспрепятственный доступ к своим объектам, т.е. с ноги открыли калитку и зашли на ваш огород и возможно в ваше отсутствие, иногда еще какая-то зона бывает зеленых,например, ни одного дерева не спилите без порубочного билета, а иногда еще какие-то ограничения есть да так, что потом при строительстве будете бегать по инстанциям и разрешения брать, если дадут. Еще и наслоения спорных границ с соседями бывают при межевании, их через суд решают. Квартиру легче купить, чем дом с землей.
А так находите дом с участком, а дальше на сайт и карту Росреестра и все внимательно изучаете по этой местности
Вам нужно уточнить, какая категория земель необходима. Потому что раньше (лет 10 назад) в сбере обязательно нужно было искать «земли населенных пунктов», т.е. для садоводства не подходило, нужно было искать не снт а деревни.
Не по теме. Почему в Юсупово не понравилось ? Смотрим это место тоже, вдруг что-то упустили