Без заголовка
Прошу подсказать разбирающихся по налогу с продажи квартиры🙏🏻
Квартира приобреталась 9.04.2021 года по ДДУ в ипотеку+был использован мат капитал.
Это было единственное жилье в собственности
25.04.2024 года квартира была продана
Застройщику оплата от банка была переведена в тот же день 09.04.21 года, а вот по справке из СФР мат капитал прошел только июле 2021 года, то есть получается что полная оплата и 3года исчисляется только с июЛя месяца? Берется ли в расчет мат капитал?
Если да, то получается мы должны подать декларацию?
В случае этого можно ли уменьшить сумму налога, если на вырученные деньги была приобрела новая квартира и погашена ипотека, по факту выручки у нас вообще не было
Комментарии
Здравствуйте🌸
Я занимаюсь заполнением декларации и освобождением от налогов. Составление пояснений, споры ФНС
Понадобится - обращайтесь🌸😌
Мой телеграмм ссылка
Работаю по всей России с 2015 года
Всегда на связи: ссылка
Налоговая сроки считает с момента регистрации права собственности в Росреестре
По новостройкам срок владения считается по другому, не с даты регистрации собственности.
Акт приема передачи еще позже от 10.12.2021 когда дом сдался
Вам нужно взять справку у застройщика о полной оплате объекта . С этой даты и считаете .
Если все -таки налог образуется и срок 3 года не прошел , то можно применить вычет сумма приобретения минус продажа .
А почему ? Разве срок владения не с момента регистрации считается?
@galkina-sgk, по ДДУ срок считается с момента полной оплаты
Добрый день.
Надо смотреть когда именно был внесён мат.капитал (сразу при покупке или через сколько то месяцев).
Если с даты полной оплаты прошло 3 года и это было единственное жилье (учитывая всё совместно нажитое имущество в браке), тогда налога нет.
Также с 24 г были внесены изменения в налоговый кодекс именно по расчёту срока владения для детской доли.
Более точно - это надо смотреть документы.
Я работаю с налогами при продаже имущества. Если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝
Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться
ссылка
Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
ссылка
▪︎ ч. 2
ссылка