Ипотека за мат.капитал: стоит ли брать при долгах?

Скажу и свое мнение на этот счет…

Конечно, однозначно лучше взять ипотеку и платить за нее, не за съем.

Вы же стабильно платите за съемную квартиру хозяину жилья, а тут будете платить банку , только знать точно что вас никто не выгонит- это первое.

Второе- конечно , по хорошему, вашему супругу нужен доход побольше, как бы то грубо не звучало, извините. Скоро появится малыш и расходы увеличатся в разы , особенно если будете смесью кормить .

Вполне реально найти через риелторов квартиру которая уже сдана или скоро сдача, с ремонтом , вложить мат кап и платить те же деньги , что вы платите за съем .

На тех же Самолетах полно вариантов.

Хранить мат кап нет никакого смысла с точки зрения экономики!

Инфляция растет значительно быстрее чем индексируется этот сертификат. И через годы это будет копеешная сумма. Оставьте тысяч 50 на сертификате и пусть он индексируется, а остальное в жилье.

И еще , скажу на своем опыте,

10 лет назад я работала на ипотеке в сбере, общалась с крупными застройщиками, можно сказать дружили.

И тогда можно было купить однушку квадратов 40 миллиона за 1,5. Мне бы застройщики еще и скидку сделали бы, в то время мне никто не подсказал и я жалею, что не купила жилье , оно давно было бы моим.

Сейчас у нас уже есть квартира , но было бы две или три.

Не ждите, квартиры не подешевеют, возможно через несколько лет вы уже ни какую не сможете купить.

Так что не бойтесь и делайте! Если не будет возможности платить , так и сообщите банку: не могу платить ближайшие 3-5 месяцев, по такой такой причине!

Они идут сейчас на встречу и никто жилье у вас не заберет, а оформят вам каникулы от платежей.

И кстати, если вдруг вы ждете девочку, обращайтесь, отдам вам кучу вещей на малыша) если нужно конечно)))

Вам скорее всего не одобрят. Мы внесли мат кап как первоначальный , да , платить 30 почти. Но мы знаем , что платим за квартиру , которая достанется нашим детям, а не чужим людям. Но без стабильного официального заработка никогда в жизни не взяли бы ипотеку , даже сейчас страшно если уволят. Взяли под 6 процентов , не скажу , что процент конский. Моя мама брала ипотеку в 18 году с процентом гораздо выше.

Здравствуйте, да есть варианты почти с таким же платежом как у вас, но вы будете действительно платить за свою квартиру а не чужую. В каком районе вы живете?

Скажу и свое мнение на этот счет…

Конечно, однозначно лучше взять ипотеку и платить за нее, не за съем.

Вы же стабильно платите за съемную квартиру хозяину жилья, а тут будете платить банку , только знать точно что вас никто не выгонит- это первое.

Второе- конечно , по хорошему, вашему супругу нужен доход побольше, как бы то грубо не звучало, извините. Скоро появится малыш и расходы увеличатся в разы , особенно если будете смесью кормить .

Вполне реально найти через риелторов квартиру которая уже сдана или скоро сдача, с ремонтом , вложить мат кап и платить те же деньги , что вы платите за съем .

На тех же Самолетах полно вариантов.

Хранить мат кап нет никакого смысла с точки зрения экономики!

Инфляция растет значительно быстрее чем индексируется этот сертификат. И через годы это будет копеешная сумма. Оставьте тысяч 50 на сертификате и пусть он индексируется, а остальное в жилье.

И еще , скажу на своем опыте,

10 лет назад я работала на ипотеке в сбере, общалась с крупными застройщиками, можно сказать дружили.

И тогда можно было купить однушку квадратов 40 миллиона за 1,5. Мне бы застройщики еще и скидку сделали бы, в то время мне никто не подсказал и я жалею, что не купила жилье , оно давно было бы моим.

Сейчас у нас уже есть квартира , но было бы две или три.

Не ждите, квартиры не подешевеют, возможно через несколько лет вы уже ни какую не сможете купить.

Так что не бойтесь и делайте! Если не будет возможности платить , так и сообщите банку: не могу платить ближайшие 3-5 месяцев, по такой такой причине!

Они идут сейчас на встречу и никто жилье у вас не заберет, а оформят вам каникулы от платежей.

И кстати, если вдруг вы ждете девочку, обращайтесь, отдам вам кучу вещей на малыша) если нужно конечно)))

Встаньте в очередь на соц заем. Раз у вас нет своего жилья. До 35 лет с ребёнком выдают социальную сумму на приобретение жилья компенсируя 70% если она ещё существует эта программа для молодой семьи

А чего жалеть то. Лучше за свое платить, чем за чужое. Темболее если своего жилья нет. Темболее % ниже чем по семейке точно не будет, обычная ипотека 25-30%

Так вы за съем отдаете деньки в никуда, а так хотя бы за свое будете платить. Но мат.капитала будет не достаточно для первоначального взноса, нужны свои накопления

Мы взяли семейную год назад около 26 платеж , не жалеем , но с зп в 50 не взяли бы думаю , тоже закрываем 2 кредитки

Нужно рассуждать так «а потянете ли вы завтра, через месяц и тд» никто не платит конечно ипотеку 30 лет, ну нудно понимать свои возможности, помимо ипотеки у вас сейчас родится ребенок у которого будут свои потребности + ваши потребности . То что у вас кредитка на 100 это еще цветочки , не такая большая сумма чтоб закрыть в ближайшее время

Допустим, одобрят, а платить вы как будете? Там платеж будет тысяч 50-70 в месяц, скорее ваего(((

Мы взяли ипотеку месяц назад, насколько знаю, сейчас маткапитал нельзя использовать как пв, можно только потом на погашение использовать, пв сейчас 20%, у вас есть он?

Цены на квартиры конечно космос, но они вряд ли когда-то станут ниже🫠

Когда подавали на it ипотеку банк все нервы вытрепал с этими доходами, а с семейкой вроде попроще было, но 50к наверное будет маловато для них

Вы,конечно,можете попробовать одобрить ипотеку ,но я бы посоветовала сразу через брокера ,они берут деньги только за «открытие ипотеки», потому что при самостоятельной подаче шансы очень не велики.

Но вы сначала сами оцените,видите ли смысл на данный момент (если допустим одобрят).

Посмотрите сколько стоят вторички и Новостройки (реальные цены,а не квартира на авито с супер ремонтом за 2 -3 млн, новостройка будет ,конечно дороже, чем старый фонд)

На новостройку процент 6 (если от застройщика), на готовое ~25 (по банкам варьируется)

Посмотрите , вывезете или нет реально и тогда принимайте решение

Уж извините, как сотрудник банка,который работает в ипотеке написала )

Не спишите вкладывать материнский капитал!1. Материнский капитал ежегодно индексируется ( соответственно сумма больше); 2. Приобретение жилья в ипотеку с учетом наличия кредитов заведет еще в большую каббалу , помните что сейчас недвижимость возросла в цене (какой порядок цен на рынке невидимости у вас , надо рассчитать, напишите стоимость жилья примерную какую будете приобретать; ( даже при господдержке с минимальным процентом , вы будете платить до 25 лет в большей сумме), при чем жилье обязательно нужно переводить в долевую собственность (так как в данном случае у ребенка будет доля в недвижимости).Если вы хотите оформить выплату из мат капитала то доход семьи должен дать не более 2 прожиточных минимумов ( иначе откажут)

Вам с таким доходом ну вообще никак не одобрят ипотеку

Растрынькать детские деньги, как ежемесячное поступление, совсем не выход как по мне. Не можете за них взять жилье, ок, оставьте ребёнку на обучение. Это ведь сертификат ребёнка, просто на ваше имя)

Сейчас ипотека для богатых. Ежемесячный платеж будет примерно, как ваш текущий доход. Вам просто не одобрят.

Раньше было выгоднее взять ипотеку, чем снимать.

А сейчас наоборот, за ипотеку ежемесячный платёж больше чем за съем.

Мы в 18 году взяли под 9 процентов. Потом с рождением дочери процент уменьшил банк до 6. Сейчас копейки платим по ипотеке

8 (952) 868-31-85 Екатерина. Помогла нам взять ипотеку. Лучший риэлтор/юрист. Мы ей безумно благодарны. Если вдруг вам понадобится помощник в этом деле.

Вам скорее всего не одобрят. Мы внесли мат кап как первоначальный , да , платить 30 почти. Но мы знаем , что платим за квартиру , которая достанется нашим детям, а не чужим людям. Но без стабильного официального заработка никогда в жизни не взяли бы ипотеку , даже сейчас страшно если уволят. Взяли под 6 процентов , не скажу , что процент конский. Моя мама брала ипотеку в 18 году с процентом гораздо выше.

Сейчас проценты конские по ипотеке.

Прошлым летом брали ипотеку , маткап вносили в первоначалку+ от застройщика сумма на пв, брали двушку, ежемесячный платёж 35 тыс. Но помимо ежемесячного платежа, до момента сделки мы ещё неплохо так растратились, 15 тыс бронь квартиры+ какие-то ещё бумажные нюансы, 30 тыс страховка от сбера, чтобы ставка была 6%, без страховки была бы 7%. Я в декрете, работает только муж, на работе практически живёт. А впереди ещё ремонт 😄 живём на съемной. Не скажу, конечно, что плохо живём, нормально, но если бы зарабатывал +/-50 тыс, то ипотеку не брали бы точно. Что сейчас в ипотечной сфере без понятия, но не так радужно, насколько знаю, как было раньше 😄

Я всегда за ипотеку и против съема, потому что в случае с ипотекой платишь за квартиру, которая будет в итоге твоей собственностью, хоть будет что детям оставить. Но в то же время, переход со съема на ипотечную квартиру подразумевает, что нужно иметь какие-то накопленные деньги. Потому что, если квартира с ремонтом и в доме, который скоро сдается - там платеж сильно выше будет, чем в квартире, которую нужно подождать или без ремонта. Если нужно ждать, то нужно минимум год платить и за съем и за ипотеку, или если нужен ремонт, то на это же тоже деньги нужны, в голые стены вы не переедете.

На вторичку очень высокий процент, этот вариант через пару тройку лет можно рассматривать.

В общем, все нужно считать. Сама по себе ипотека - это не плохо, но надо с умом подходить

@simpleanastasiya, @tatiana_1195, да в е одобрят, брокеры творят чудеса. Я безработная всю жизнь, без пособий и тп, одобрили

Через 3 недели после родов взяли ипотеку, семейную, но просто чтоб было, свое жилье есть. Запрос о трудоустройстве не делали, просто спросили какой доход в месяц и одобрили. Подавали на ипотеку через застройщика. Одобрили. Хотя тоже висит кредитка, но мне удобно ею пользоваться.

А чего они жалеют об ипотеке?

Мы взяли ипотеку с мат капиталом.

Хотим теперь дом.

Но без продажи квартиры. Зачем её продавать, когда можно сдавать, а потом она детям останется...

Мы платим ипотеку 16 тыс ( изначально было 25 ), съем 2х комнатной сейчас стоит минимум 30 тыс.

А и если бы не мат капитал, не было бы у нас никакой квартиры, в тот момент он нам очень помог.

Вам не одобрят ипотеку...

Вам скорее всего ее просто не одобрят, к сожалению.

Понимаю, что своё жильё и всё такое, но не уверенна что потянем, может есть способы поступить иначе ?

Часто просто слышу что люди жалеют об ипотеке, а потом находят варианты получше..

Вот голова забита, все таки без своего жилья тяжело в наше время.