Где купить квартиру с предчистовой отделкой по семейной ипотеке?

Девочки-риэлторы, подскажите, пожалуйста, где у нас в городе новостройки с предчистовой отделкой по семейной ипотеке, есть сейчас такое, кроме ЖК "Осенний лист“ или много хочу? 😁 Куда копать так сказать, сориентируйте 🙏? Настроилась на ЖК “Комфорт парк “Дубки", позвонила в ООО “Зелёный дом", предчистовые отделки есть, но первичка у них не идет по семейной ипотеке, только по договору с инвестором (это что за новшество? С ипотекой имела дело в 2016 году, потом благополучно ее закрыли и забыли), а по договору с инвестором ставки от 22,5% как вторичка. Что совсем никак, у кого из риелторов есть подвязки 😉? Кто покупал в Дубках жилье, расскажите свой опыт???