Девочки
Кто сдает квартиру
Наш арендатор начал высчитывать отопление общедомовое и настаивает на том что будет платить только по счетчикам.
То есть он сидит и считает, в квитанции одной строчкой.
Вообще у нас разделение - он платит все по счетчикам, мы остальное - кап ремонт и прочее,
Мне как-то не нравится его упрямство и мелочность. Кто вообще должен платить?
Мы при сдаче договаривались что он платит за отопление, он и платил, но тут стал высчитывать.
Это получается несколько ко тыс в месяц нам платить, как муж говорит.
А как у вас?
Удивлена комментариями. Всегда тот, кто снимаете, платит по всем платежками, в том числе и отопление. Единственное, что вызывает сомнение-это кап ремонт, но в нашем случае и его платит арендатор, даже вопрос не поднимался никогда
Наш арендодатель оплачивает воду, электричество и интернет. Остальное мы сами
Никогда такого не было и вот опять. На самом деле, конечно, можно договориться и так и сяк. Потому что оговаривается это все на берегу, а не меняются в процессе съёма жилья. Чаще в Москве встречаются варианты, где платят счётчики, то есть свет и вода, а остальное- хозяин. Или может всю квитанцию платить , тогда сама аренда ниже, а в итоге то на то и выходит.
Платим по счётчикам за электроэнергию и воду,также отдельно за интернет. За отопление,кап ремонт,охрану и вывоз мусора платит хозяин квартиры.
Первый раз слышу чтоб арендодатель платит отопление. Всегда платили все кто снимает
Свет, вода и водоотведение.
Отопление я уже оплачиваю, как и все остальное
Всю платежку платят арендаторы,ещё высчитывать)плюс то,что аренда прямая,без комиссии агентства
Как договорились, так и должно быть.
Так я не поняла, если счетчики есть, то как можно не по ним платить?
По счетчикам он платит воду и электро?
Я почитала комментарии и впервые увидела, что кто-то что-то высчитывает. С 16 лет снимали кв до 29 лет и всегда платили всю квитанцию вне зависимости от города. Сама сдаю 2 квартиры и всегда прописываю, что оплата квитанции на арендаторе. Нафиг надо эти высчитывания?
@helen-elf, да как и у всех. На тысячу меньше поставила, плюс сдавала без риелторов. От желающих отбоя не было.
@helen-elf, ну грубо говоря. Ищу такую же квартиру на авито и смотрю на ремонт. Ни разу не сталкивалась, что кто-то брал отдельно за воду и свет.
Вот пример. Квартира с ремонтом от застройщика, в соседнем доме с норм ремонтом. Я ставлю на тысячу дешевле и все. Всегда за день находила.
@helen-elf, я так скажу. На моем опыте квартиру и подороже люди снимут если нет риелтора которому надо сразу 50-100% отдать. Плюс тот же Краснодар, там настолько много фейковых объявлений на авито, что от частника сдается за считаные часы. Ну и самому можно носом крутить. В Питере у меня 2 дня были просмотры по 5-6 человек в день. Сдала последним, которые больше всего понравились.
Я всегда писала в договоре, что арендатор платит по квитанции. Не важно капремонт или вода.
@helen-elf так какая разница. Он может платить всю платежку и меньше аренды.
Зависит вообще от цены на квартиру, кто-то закладывает цену на коммунальные услуги, кто-то нет, мы платим только свет и вода
Счётчики это счётчики, обычно это вода и свет.
Или платят полностью коммунальные платежи. В любом случае кто как договорится. Касательно, мелочности, наверное, и он про вас так же думает.
А вообще, чего ругаться. Согласитесь с ним, а через некоторое время поднимите аренду, чтобы компенсировать это отопление.
Снимаем. По счетчикам отдельно платим. Электричество, вода, вайфай. Около 5 выходит
@lina123, @sofia_12, девушки, милые))
Сдаю не первый год и не одну квартиру, плюс некоторое время крутилась в этой сфере в целом. Все по всем платежам на квартиросъемщике. С другим даже не сталкивалась ни разу-поэтому удивлена.
Если у вас по другому-я за вас рада, у нас именно так практикуется.
Так о том и речь, что все платят по договору, а в нем хоть черта можно прописать.
Поэтому смысла нет удивляться над комментариями
Сдаю 10 лет две квартиры, по оплате свет и вода только и снимаю сейчас на тех же условиях
@klukva7 у нас так же. НО мы в Москве, а девушка из Калуги, зависит от региона. В Ростове тоже многие за всю платежку платят и считают это нормой.
Надо смотреть что в договоре у вас прописано, по факту даже если отопление, то отопление в квартире, а общедомовое платит арендодатель, но! Если вы изначально стоимость аренды уменьшали и достигали договоренности об оплате ком услуг, то не прав он
@helen-elf, вы квартиру проверяли? Там всё отлично? Ну, вот человек такой) пытается максимально стоимость аренды скинуть, прожимает вас и у него получается
@helen-elf, еще бы я пылесос купила 😂. Договор как закончится пропишите всю квитанцию и не будет вопросов. Еще можно прописать, что текущий ремонт за счёт арендатора. А то тоже есть опыт, то кран, то течет что-то, то замажь что нибудь, то розетка. Я и технику разрешаю устанавливать только свою. Цена квартиры устанавливалась на то что в ней есть, хотите дополнительные плюшки и цена тогда будет выше. Ну это моя логика.
Реньше сдавали брали свет вода только, с января не стали повышать аренду на квартиру просто договорились что платит сам плятежку которая приходит
Стандартная практика платить только по счетчикам + инет . про отопление первый раз слышу , чтобы арендатор платил. Такого в моей практике не было . но тут надо опираться на изначальные договорённости , которые прописаны в договоре.
В договоре это прописано
Вообще он снимает за адекватную стоимость, муж ему еще и скидку сделал, я пылесос купила…
Поэтому не знаю, выше пишут про мелочность)
Сдаем впервые, практика у всех разная. Кто-то вообще не платит квартплату, только арендатор все.
@helen-elf если в договоре прописано , тогда пусть платит . действуйте согласно договору. Когда они подписывали значит их все устраивало. Потом еще что выкинут. Тем более Вы изначально даже пошли на встречу . но еще раз , про отопление впервые слышу , чтобы платил арендатор , работала риелтором. Стандарт только счетчики + инет. Но у Вас свой нюанс, хорошо что прописали в договоре
Если жильцов не будет, то отопление по любому придется платить собственнику, получается, арендодатель платит за отопление, жильцы только счётчики
Так тут не его мелочность, а ваша. Квартиросъемщики обычно платят за газ, воду и электричество
Выше комментарии что все платят вообще арендаторы…
И я часто слышала об этом
@helen-elf, если вообще всё оплачивают, то и стоимость аренды ниже среднего обычно. А так в основном принято по счетчикам платить
У нас адекватный арендодатель. Мы платим арендную плату плюс счетчики (электричество и воды). Так принято по нормальному. Отопление должен платить владелец квартиры. Он его платит даже если квартира пустует.
У нас квартирант платит по счетчикам: вода, свет, отопление ,которое в квартире, водоотведение и вывоз мусора ещё. Общедомовые платы и кап ремонт сами платим
Удивлена комментариями. Всегда тот, кто снимаете, платит по всем платежками, в том числе и отопление. Единственное, что вызывает сомнение-это кап ремонт, но в нашем случае и его платит арендатор, даже вопрос не поднимался никогда
Обычно кто снимает платит только аренду и воду с электричеством по счётчикам, все остальное собственник
У вас отопление по счетчикам? Это точно? У вас они введены? А почему тогда квитанция не по ним?
Когда мы снимали квартиру, то оплачивали счётчики (свет, вода), остальное оплачивал хозяин квартиры. Сейчас своя квартира, тоже свет и вода только оплачивается по счётчикам. Отопление, газ, мусор считается по квадратуре квартиры или количеству прописанных.
Мы снимаем, платим только свет и воду по счётчикам, все остальное хозяйка. Мама сдает квартиру и тоже люди платят только свет и воду по счётчикам
Только свет и воду, отопление идёт без счётчиков и повлиять на него нет возможности))
у нас было наоборот, счётчики мы, а хозяйка остальное. Сейчас вообще всё мы, но цены выросли, это вместо подъема арендной платы
Никогда наши жильцы за отопление не платили…сами оплачиваем . Это грубо говоря от него никак не зависит. А вот сколько воды нальет и электричества это как раз от него зависит
Мы платили по счетчикам только свет и воду. Отопление же по метражу идет
В договоре четко прописано, за что.
Вода, подогрев, водоотведение, электричество.
А как в договоре формулировка у вас? Если счетчики, а отопление без счетчиков у вас, то арендатор прав
@helen-elf а в квитанции отопление общедомовые отдельной строкой идет? Если да, то это обязательные расходы квартиры, на которые никто не может повлиять, в том числе арендатор. То есть оплачивает собственник
@helen-elf интересно даже посмотреть, как он это делает 😁 вычисляет процент, который тратится на обогрев общедомового имущества
Юморист тогда
Никогда наши жильцы за отопление не платили…сами оплачиваем . Это грубо говоря от него никак не зависит. А вот сколько воды нальет и электричества это как раз от него зависит