@unsta_anya, я приведу пример из своей жизни. У меня квартирант сам предложил приклеить уголки. Так же цеплялся. Он там жил и он понимал как ему удобнее. И я согласилась с ним.
Другая квартирантка сломала в туалет ручку. Ну и соответственно перед отъездом она ручку купила новую и поменял ее новый жилец )) джентельмен решил, что это не женское дело.
У меня тоже нет вытяжки в своей квартире. Но у меня о то жира есть пленка. Да и вытяжка в этом случае никак не спасет от жира.
Квартирант должен вернуть квартиру в том виде, в котором принимал. Поэтому либо ей придется как то оттирать жир, либо вызывать мастеров по уборке.
Просто изначально залог хозяйка взяла маленький- это ее упущение.
Я понимаю , что вы за сестру😎 но поставьте себя на место хозяйки

@alena_24.07, ставлю себя на место хозяйки и поняла бы свои ошибки , тем более она до этого сдавала квартиру семье с детьми и после этого тоже делала ремонт. Вывод: не сдавать квартиру с маленькими детьми и брать больше залог

@unsta_anya, да, выводы правильные.
Просто некоторые думают, что разрисованные обои -это износ. У меня подруга ругалась с хозяином квартиры , когда он предъявил им, что ребенок разрисовал обои, дверь на балкон.

@unsta_anya, так пусть ваша сестра и сделает это самостоятельно и вопросом от хозяйки не будет

@leno4ka_tretiakova, в том то и дело , что она уже вызвала этого «оценщика» и тд за две недели до съезда . Так-то конечно сестра съедет за неделю до сдачи , спокойно перевезет всем вещи , намое квартиру и все бы сделала возможное на такие мелкие косяки . Почему такая паника создана не понятно

@unsta_anya, видимо хозяйка уже бывала в неприятной ситуации и начала заранее, у нас в прошлый раз съехали жильцы, во всей квартире были изрисованы обои, убиты двери, вся квартира была в грязи. Пусть ваша сестра договаривается, что сама все устранит и все

На это идут хозяева квартиры при сдаче в аренду, это очевидно) залог больше делать надо просто)) им платят каждый месяц за износ квартиры и проживание в ней зато😅

Вообще клининг и химчитстку - это все надо пролистывать в договоре и предупреждать заранее арендаторов. Все остальное фигня. + в налоговой она отчитывается? Может нет, тогда вообще, съехали и забыли.

Я тоже снимаю квартиру. Но у нас совершенно другие отношения с хозяивами . Если сломался холодильник от старости , то они его меняют , а не мы к примеру 😅 счетчики они так же меняли естественно за свой счет , мы меняли мебель так как мы этого хотели , но за свой счет и заранее согласовали , что старую на помойку, а новая останется, когда съедем .
Когда в ванной обвалилась плитка потому что она старше меня , хозяин сказал , что он не готов в данный момент что-то сделать , поэтому мы купили дешевую плитку и сделали сами , но мы снимаем квартиру за 16к у метро 😅 поэтому мы в принципе сделали ремонт перед рождением ребенка за свой счет хоть и недорогой и своими руками ))
Если бы я сдавала квартиру то я бы изначально взяла бы больше залог это раз , во вторых сестра снимает не за копейки квартиру поэтому бы просто потратила бы часть денег с выплаты , если бы не хватило залога это два , в третьих, если боятся так за квартиру, то зачем сдавать многодетной семье с маленьким ребенком?

@unsta_anya, согласна полностью. Износ есть фигня и надо это понимать. Я также все меняю за свой счет для нанимателя. Единственное он решил купить новый диван - спросил разрешение и сам купил, старый выбросил. Но тут его личная хотелка.

@unsta_anya, ну так все правильно. Сначала необходимо было привести квартиру в порядок, а потом уже говорить хозяйке.
Она вечером предупредила, что зайдет. Ей необходимо посмотреть, что в квартире не так, и свой план действий на будущее строить уже. Может быть там все хорошо, и можно выкладывать объявление о сдаче, либо уже понимать и присматривать в магазине эти же обои
В том, что хозяйка пришла, ничего плохого нет.
У меня тоже была ситуация. Я снимала квартиру, предупредила хозяев, о том, что съезжаю. Но предварительно привела квартиру в порядок. Пока я доживала две недели, хозяин спокойно показывал квартиру. Ему не нужно было решать никакие проблемы, все было хорошо.
Сейчас мы живем на съемной, и когда будем переезжать, то так же все косяки устраним. Да, мы не будем переклеивать обои. Но элементарный порядок мы наведем.
Можно было и дверь починить, и диван почистить, и обои подклеить, а потом уже говорить хозяйке.
Хотя я не понимаю, как самим хочется так жить, с порванными обоями, сломанной дверью

@e_zharikova, блин , там сломан просто замок на двери , то есть просто дверь не закрыть на замок 😅 так то она рабочая , межкомнатная дверь. Не понимаю почему все передрались так к этому замку 😂

@e_zharikova, когда в квартире ребенок 2х лет бесполезно что-то исправлять до съезда 😅 они съедут и у них будет неделя на то чтобы перевести полностью все вещи и убрать квартиру

Хозяйка пришла предупредив на кануне вечером . Они бы банально не успели . И вообще приходили из-за счетчиков , но и квартиру просмотрела раз зашла😅

@unsta_anya я думаю, можно спокойно успокоить хозяйку квартиры, предупредив,что все исправят

Обои не оторвали , а они затерлись об диван 😅 и порвались немного края на углах так как не были приклеены уголки и они просто цеплялись )

И хозяйку они не вызывали , она сама пришла предупредив вечером накануне . Кто знал , что она так будет смотреть . До съезда две недели еще 😅

@rina_pt, а они не хотят , в этом и прикол. Я вообще считаю , что это они не подумали о том , что взяли маленький залог так еще и сдали многодетной семье с маленьким ребенком , очевидно что износ будет большой)

@unsta_anya пусть сначала решат вопрос с тем что приведут квартиру в нормальный вид . Думаю потом у хозяйки вопросов не будет . По мне так была нормальная реакция на увиденное. Может вам что-то сестра не договаривает ?

@rina_pt, я видела состояние квартиры , ничего критичного не увидела кроме износа

@unsta_anya, я не юрист, но пункт 2.8 указывает на страховой депозит. Страховой депозит - это же и есть залог? Если да, то вроде как ничего не должна.

@limon4ikkkk, да , это залог. Тоже так считаю , не о каких доплат при привышении суммы залога не написано))

@unsta_anya, у вас серьезно все углы в квартире таким закрыты?

@leno4ka_tretiakova, у нас нет обоев 😂 у нас покрашенные стены , но есть 2 места где есть такие уголки , с ними стена выглядит ровнее и эстетичнее , но они не выделяются естественно как на фото. Это просто для примера 😅

Под замену только ручка , а не дверь по факту) дверь целая, ручку найти такую же можно без проблем )

@unsta_anya, ну, те вы точно знаете это , Вы осмотрели дверь и уверены , что это можно починить за 1к? И там не раздолбано все отверстие ?
Тогда не проблема , пусть меняют сами , это вычтут из счета

@drakaris91, с чего вы взяли, что хозяйка не платит? Я сдаю и оплачиваю налог, много тут читала, что девочки платят. Немного аж пригорело от комментов: пригрозите налоговой. Как будто все крысятся от налоговой и только арендаторы без кола и без двора самые праведные люди.

@senorita.elena, я тоже снимаю и все нормально оформлено. Странная логика у людей. Устроили свинство и думают налоги напугают или избавят от ответственности порчи имущества.

@drakaris91,@senorita.elena, может и платит. Знаю многих кто не платит, информацию узнавала в свое время чтоб самой сдавать официально. Тоже читаю и 2 крайности арендодатель хочет чтоб квартира после сделанного ремонта спустя года эксплуатации оставалась в первозданном виде, при этом залог всего 10т. в случае автора, арендаторы тоже бывает ведут себя не по человечески.
Не все - а то напишете что я ярлыки развесила.
В любом случае что в договоре прописано то и нужно выполнять. Хотите чтоб диван был после хим чистки-прописываете это в договоре. ( к примеру) не прописано этого- это естественный износ. Если его ножом не резали и шампанским не обливали специально.

@unsta_anya, ну значит пусть сами и делают
Мы когда съезжали , купили все обои новые в комнате, тк в душе не знаю какие были из какого магазина!
Плинтуса, тк ребенок отбил машинкой.
Явно я не сама клеила, работа мастера.
Полный клининг квартиры.
Я сняла, я несла ответственность, я отдала чистую.

@angela_sugar, но вам вернули залог при этом ?

@unsta_anya, нет, я сказала вычесть остаток сама доплатила

@unsta_anya, писали бы тогда «за износ мебели», ущерб - это если б сломали , порвали и тп

@dyshnila износ, это износ. А если там допустим дети слайм размазали по дивану, сломали замок, то оплатить химчистку и замок нормальное требование. Также обои - одно дело закоптились, другое что их порвали-изрисовали.
Автор выше написала, что у них в договоре прописано, так что в целом не могут требовать сверх этого.

@sveta.spb ну хотя да, согласна с Вами