Девочки, помогите.
Нужно быстро продать квартиру. Такие же точно по соседству продаются за 8,2 млн, 7,5 и 7,2. Вопрос , какую цену ставить? Состояние квартиры (ремонт) лучше, че...

Question

Девочки, помогите.
Нужно быстро продать квартиру. Такие же точно по соседству продаются за 8,2 млн, 7,5 и 7,2. Вопрос , какую цену ставить? Состояние квартиры (ремонт) лучше, чем за 7,5 и 7.2, но попроще, чем за 8,2.

Олеся · Accepted Answer

8( оставив запас на возможный торг 200т)

Дарья · Answer

Если надо прямо быстро,то 7.5 поставьте и смотрите будет ли спрос. Если есть время подождать,то поставьте 8 и опять же смотрите по реакции. Я в свое время продала за 1 день. Мне надо было супер срочно. По рынку цена была примерно 7. Я поставила 6. Позвонили через пару часов и с первого просмотра купили

Ekaterina · Answer

Мы так с мужем продали в Серпухове, на 600000 ниже рынка. Моментально взяли

Наталья · Answer

Сколько комнат и какой этаж и район?

Ekaterina · Answer

2 комнаты, 45 м, 8 этаж из 9, 10 мин от метро Домодедовская, посёлок развилка

Малина · Answer

Если надо быстро продать ,то ставила бы чуть ниже -вы эту сумму если на вклад положите за 3 месяца 400 тысяч получите

Ekaterina · Answer

Я так и планирую сделать. Думаю 7 поставить

Moon · Answer

Покажите квартиру, я в поиске

Ekaterina · Answer

Напишите мне в лс, отфотографирую, пришлю. Но это МО, но в 10 мин от метро Домодедовская

Мария · Answer

А ск площадь?

Ekaterina · Answer

45.

Ирина Варго · Answer

Ставьте выше, чтобы было куда снижать. Кому нужно срочно продать, ставят цену ниже средней. Это от расположения дома зависит, от этажа. Вам лучше к риэлтлору обратиться. Мы две квартиры продали, две купили с риэлтором. Она продала по цене выше, чем мы сами хотели ставить. Сделку сопровождала. Все документы проверяла. Мы чуть не купили квартиру, на которой арест был. Хозяйка ничего не говорила. Нашла нам квартиру ниже рынка, хозяева срочно продовали.

Анастасия Башарова · Answer

@irina.vargo да,конечно, можно в личку

Ирина Варго · Answer

@nastik-miss написала в лс

Ekaterina · Answer

Дайте контакты, пожалуйста

Ольга · Answer

То, что вы видите на Авито, ЦИАН и тд - это фантазии продавцов. Эти квартиры не ПРОДАНЫ, а ПРОДАЮТСЯ. И могут продаваться еще очень долго, и скорее всего будут проданы за другую стоимость.
Если вам нужна быстрая продажа, то не тратьте время на фантазии из серии «мой покупатель точно меня найдет», «Моя же лучше» и тд. 
Ставьте не больше 7,5. И если нет звонков - значит вы не в рынке. 
Рыночная цена, это не та, которую хочет тот или другой сосед за свою квартиру, а та, которую может предложить покупатель. Та, по которой покупатель КУПИТ!
Сейчас такое время. Рынок покупателя. Огромное предложение и небольшой спрос.

Ekaterina · Answer

@fikusnsk, спасибо! Я хорошо умею снимать сама, был уже опыт продажи и сдачи в аренду. Про цены на циан понимаю. Поэтому.  Хочу ниже. Думала за 7 поставить и быстро продать.

Ульяна · Answer

@fikusnsk плюсую за фото. Мы сами фоткали, но знали, что надо убрать из кадра вообще все, что хоть как-то говорит о том, что в квартире кто-то проживает. У меня на съемку однушки 2 дня ушло. Один ракурс полностью убирала все, ковры, картины, вазы, подушки с диванов, мыла, фоткала. Дальше другой ракурс то же самое. Мебель большую оставляли, а табуреты, пуфики, комоды все выдвигали, чтобы не видно было.

Ekaterina · Answer

@uljashka11, там никто не живет, а из мебели только кухня и прихожая. Комнаты пустые. 
Я иногда смотрю объявления и вообще офигеваю, сколько у людей хлама)

Ульяна · Answer

Я бы рекомендовала к риелтору обратиться. Мы в 21 году продавали, так риелтор нам цену выставила даже больше, чем мы рассчитывали. Плюс покупателя нашла с большим авансом, чтобы мы могли начать в новой квартире ремонт. И купил квартиру первый, кто за первую неделю ее посмотрел. Поэтому, я считаю, что то, что мы ей заплатили за услуги- это ничто, по сравнению с тем, что в итоге получили.

Анастасия Башарова · Answer

Посоветуйте риелтора пожалуйста

Ульяна · Answer

@nastik-miss вот тут все сложнее. Та, которая нам продавала сейчас не занимается этим.

Анна · Answer

Сейчас вторичка в старом фонде продается плохо, если хотите быстро, ставьте сразу низкую цену, например 7 млн, посмотрите будут ли звонки. Также значение имеет полная сумма в договоре, этаж, обременения, не совершеннолетние собственники, прописанные. Нужно ли ждать альтернативы и прочее, все это укажите в объявлении.

Ekaterina · Answer

Меня удивляет, неужели кто-то делает не полную сумму в договоре? Это же небезопасно.

Анна · Answer

@ellina_denikina, всякое бывает

Llll · Answer

8 ставьте. Если будут торговаться не обидно снизить

Елена · Answer

8 и смотреть как пойдет) Всегда можно уступить, покупатели быстрее решатся на сделку)

Олеся · Answer

@ellina_denikina, ну так ремонт, вы пишите лучше в вашей . Это весомый аргумент. Не все хотят обновлять ремонт во вторичном жилье, под сдачу, быстрый переезд выберут приличный ремонт

Venus · Answer

@ellina_denikina
Вдруг там соседи не очень, или запах какой-то в квартире, или ещё что-то.
8 и торг уместен. Снизить цену  всегда можно.

Ekaterina · Answer

@ven.era88, не учла это, да . Там оооочень чистый подъезд, супер бабуля управдом, дом после хорошего капремонта, облицовка новая, уборка хорошая, да

Marsianskaya Pechen'ka · Answer

7,5

Надежда · Answer

7,7 или 8

Юля · Answer

8.и разумный торг

Лучший комментарий

Комментарии