8( оставив запас на возможный торг 200т)

То, что вы видите на Авито, ЦИАН и тд - это фантазии продавцов. Эти квартиры не ПРОДАНЫ, а ПРОДАЮТСЯ. И могут продаваться еще очень долго, и скорее всего будут проданы за другую стоимость.
Если вам нужна быстрая продажа, то не тратьте время на фантазии из серии «мой покупатель точно меня найдет», «Моя же лучше» и тд.
Ставьте не больше 7,5. И если нет звонков - значит вы не в рынке.
Рыночная цена, это не та, которую хочет тот или другой сосед за свою квартиру, а та, которую может предложить покупатель. Та, по которой покупатель КУПИТ!
Сейчас такое время. Рынок покупателя. Огромное предложение и небольшой спрос.

Если надо прямо быстро,то 7.5 поставьте и смотрите будет ли спрос. Если есть время подождать,то поставьте 8 и опять же смотрите по реакции. Я в свое время продала за 1 день. Мне надо было супер срочно. По рынку цена была примерно 7. Я поставила 6. Позвонили через пару часов и с первого просмотра купили

Сколько комнат и какой этаж и район?

Если надо быстро продать ,то ставила бы чуть ниже -вы эту сумму если на вклад положите за 3 месяца 400 тысяч получите

Покажите квартиру, я в поиске

А ск площадь?

Ставьте выше, чтобы было куда снижать. Кому нужно срочно продать, ставят цену ниже средней. Это от расположения дома зависит, от этажа. Вам лучше к риэлтлору обратиться. Мы две квартиры продали, две купили с риэлтором. Она продала по цене выше, чем мы сами хотели ставить. Сделку сопровождала. Все документы проверяла. Мы чуть не купили квартиру, на которой арест был. Хозяйка ничего не говорила. Нашла нам квартиру ниже рынка, хозяева срочно продовали.

То, что вы видите на Авито, ЦИАН и тд - это фантазии продавцов. Эти квартиры не ПРОДАНЫ, а ПРОДАЮТСЯ. И могут продаваться еще очень долго, и скорее всего будут проданы за другую стоимость.
Если вам нужна быстрая продажа, то не тратьте время на фантазии из серии «мой покупатель точно меня найдет», «Моя же лучше» и тд.
Ставьте не больше 7,5. И если нет звонков - значит вы не в рынке.
Рыночная цена, это не та, которую хочет тот или другой сосед за свою квартиру, а та, которую может предложить покупатель. Та, по которой покупатель КУПИТ!
Сейчас такое время. Рынок покупателя. Огромное предложение и небольшой спрос.

Я бы рекомендовала к риелтору обратиться. Мы в 21 году продавали, так риелтор нам цену выставила даже больше, чем мы рассчитывали. Плюс покупателя нашла с большим авансом, чтобы мы могли начать в новой квартире ремонт. И купил квартиру первый, кто за первую неделю ее посмотрел. Поэтому, я считаю, что то, что мы ей заплатили за услуги- это ничто, по сравнению с тем, что в итоге получили.

Сейчас вторичка в старом фонде продается плохо, если хотите быстро, ставьте сразу низкую цену, например 7 млн, посмотрите будут ли звонки. Также значение имеет полная сумма в договоре, этаж, обременения, не совершеннолетние собственники, прописанные. Нужно ли ждать альтернативы и прочее, все это укажите в объявлении.

8 ставьте. Если будут торговаться не обидно снизить

8 и смотреть как пойдет) Всегда можно уступить, покупатели быстрее решатся на сделку)

8( оставив запас на возможный торг 200т)

7,5

7,7 или 8

8.и разумный торг