Как защитить личные вещи при аренде жилья?

А если в таком случае окажется, что недобросовестным будет арендатор: опись вещей составлена, но арендатор специально или случайно часть своих вещей продал / потерял или т.п. получается, что в случае смерти опись есть, а по факту вещей нет. Что будет с арендодателем?

Сдаю несколько квартир, никогда не указывали в договоре такую информацию, но у нас большие квартиры, всегда арендатор не один человек. Но у меня другой вопрос, вот вы сделали опись- мебель, деньги, техника, драгоценности и прочее, а где гарантия для арендодателя, что это там есть в реале и будет находится после смерти, например, арендатора? Это какое-то одностороннее уведомление , я не уверена, что с случае конфликта в суде можно будет по этой описи, которую арендодатель не подтвердил, использовать как доказательство наличия имущества в квартире

Если бы я сдавала квартиру, то наоборот бы прописала, что ответственность за имущества и ценные вещи не несу. Хотя это и так понятно и по факту так и есть. Пусть хранят где хотят, но претензий чтобы потом ко мне не было

Сдаем квартиру, понятия не имею как связаться с родственниками квартирантов. Надеюсь и не придется никого искать.

Но честно говоря я бы не хотела тратить на это свое время. Молодец ваш доверитель!

У меня была ситуация училась в школе в 7 классе снимали квартиру и мама попала в больницу (впала в кому) у хозяйки номеров не было родственников, а у меня даже телефона поэтому связаться тоже не могла

В итоге хозяйка ждала месяц и я просто пришла со школы в один прекрасный день и все полностью все вещи ( тетради, одежда , документы полностью все лежало на мусорке) а замок был поменян.

Ситуация страшная благо приютили друзья и их родители купили мне одежду (так как у меня осталась только та в чем ушла в школу) .

Считаю конечно что это тоже не правильно потому что через месяц мама все таки вышла из больницы и пришлось восстанавливать документы и благо у нее была подушка безопасности и мы смогли снять другую кв

И с этой описью можно в туалет сходить. Арендодатель не берет на себя бремя сохранения имущества арендателя, это раз. Во вторых, арендодатель не подписывал эту опись, тем самым не брал ответственность за нахождения этого имущества в квартире. И три, любая опись имущества, тем более личного (украшения например) не могут указываться в описи имущества квартиры, т.к. не входят в нее, т.е. когда арендодатель передает квартиру арендателя, то при описи имущества составляется акт приема передачи квартиры с имуществом, что является неотъемлемой частью договора и арендателя принимает на себя бремя сохранить имущество. А какое бремя вы пытаетесь навесить на арендодателя своей описью? Никакого. Просто успокоили тётку. Раз. Во вторых, стороны договора тетя и собственник, если она умрет, то посторонних лиц он просто не пустит в квартиру, т.к. они не являются сторонами договора и не прописаны, что они могут с тетей проживать, соответственно они НИ КТО и хоть 100 экземпляров ксерокопий договора у них будет на руках и любая опись, все что они смогут сделать с ними, сходить в отхожее место и там ими подтереться. Все. Не вводите людей в заблуждение.

Сдавала квартиру. Был номер дочки квартиросъемщицы. Но больше случайно. Намеренно не брала. У квартиросъемщицы был только мой номер… но если со мной что то случится, все знают пароль от моего айфона и смогут решить все вопросы

Была неприятная ситуация у нас к сожалению, жил молодой парень у нас, уехал в командировку и там умер, с нами его родственники связывались с его телефона, тогда пароли ещё не у всех были.

А если арендатор в описи напишет «три портсигара отечественных, куртка кожаная, три!» ну и так далее, а на самом деле этих вещей и на было или они были вывезены ранее из квартиры, то что делать арендодателю?

У нас в семье был обратный случай. У моей сестры умер отец (у нас разные). И они с мужем взялись искать контакты арендодателя. Не нашли. Нашли договор, но там был старый номер указан, который уже не действует. Ничего другого не осталось, как ждать, что он сам придет в квартиру, после того, как не получит платеж и не сможет дозвониться.

Сдаем квартиру. Есть паспортные данные с пропиской. В случае чего поедем по месту прописки искать родственников.

Вся мебель и техника наши.

Подскажите пожалуйста, если я хочу ровно на год сдать квартиру, то я могу на 11 месяцев один договор заключить и сразу же на 1 месяц с ними же?

Я бы попросила быстро съехать вместе со всеми вещами по списку. Ещё бы мне такую головную боль квартиранты делали.

Очень полезный пост, спасибо.

У меня подруга умерла в съемной квартире. Просто разговаривала по телефону - тромб - замолчала. Жила одна. Дома была одна.

Пришлось подругам/родителям/парню поднимать на уши многих, чтобы найти арендодателя и открыть квартиру. Хотя бы на такой случай дополнительные контакты должны быть с обеих сторон.

@katy0901_, @deep82, @koshka_eboboshka, @anytkavrn,

Опись мы составили для родственников

Арендодатели естественно не подписывали

Арендодатель просто в курсе, что родственники знают, какие вещи были в квартире.

В принципе логично. Только не совсем понятно про опись вещей и документы. А как доказать что они на самом деле были там на момент болезни/смерти?

Я всегда просила доп номер прописывать в договоре аренды. Если заключала договор с мужчиной , то он прописывал номер жены.

Сейчас мальчик молодой живет- указал телефон мамы.

Ситуации бывают разные и страшные , поэтому хочется в таком случае быстро среагировать и оповестить самых важных

Да это же крутотень! 👏👏👏

Мы месяц назад оказались в похожей ситуации , у нас снимал мужчина кв, с ним случилась беда , инсульт , скорая приехала во время , и вызвала участкового, тот опечатали квартиру , тк квартирант был один и без сознания , узнали обо всем этом через бывшую супругу ( которая не прописана в договоре даже как доп лицо ) , начала незамедлительно требовать открыть дверь , чтобы она забрала вещи мужа ( мы знать не знаем ее, муж в коме ) что делать , было много сомнений , а вдруг он очнется, и начнет претензии нам предъявлять , почему мы бывшей жене дверь открыли , легко мог подать на нас в суд , тк месяц еще оплачен был , и по совету участкового , открыть дверь этой женщине по завершению месяца, и в одностороннем порядке расторгнуть договор

Так и сделали, опись проверили, что отдали жене

Но вопрос в другом , квартира убитая , коммунальные платежи не оплачены , и с кого нам требовать компенсацию …сейчас думаем над договором как себя можно обезопасить в случаи форс мажорах …( залоговая стоимость не возместила долги , и ремонт частичный квартиры)

А если в таком случае окажется, что недобросовестным будет арендатор: опись вещей составлена, но арендатор специально или случайно часть своих вещей продал / потерял или т.п. получается, что в случае смерти опись есть, а по факту вещей нет. Что будет с арендодателем?

Это просто супер. Иногда арендаторы считают что это лишнее, типа плачу и не лезь в мою жизнь, но если арендатор один то мне кажется обязательно нужен контакт.

Мы сдавали квартиру мужчине, из другого города. И этот мужчина скончался прямо в квартире. Сами мы жили этажом выше, заприметили что машина длительное время стоит под окнами, писали-звонили, а он не отвечает. Зашли в квартиру, а там "сюрприз". Родственников нашли через работодателя, знали где работает и обратились в его фирму.

прекрасные меры! я очень переживала, когда муж жил в другом городе на съёмном жилье…

2 года назад к нам обратился брат мужа, с просьбой связаться с арендодателем квартиры, где проживала его дочь. 👀 благо у него чудом были ее контакты. В итоге связались, вскрытие квартиры, нашли ее мертвой. Молодая девушка 37 лет. Может быть все, что угодно. Из вещей забрали только документы и телефоны. Все ее близкие родственники в Одессе, никому ничего не надо было. 🤷‍♀️ но брать дополнительный контакт надо обязательно на вот такие страшные случаи.

Сдаю несколько квартир, никогда не указывали в договоре такую информацию, но у нас большие квартиры, всегда арендатор не один человек. Но у меня другой вопрос, вот вы сделали опись- мебель, деньги, техника, драгоценности и прочее, а где гарантия для арендодателя, что это там есть в реале и будет находится после смерти, например, арендатора? Это какое-то одностороннее уведомление , я не уверена, что с случае конфликта в суде можно будет по этой описи, которую арендодатель не подтвердил, использовать как доказательство наличия имущества в квартире

Спасибо! Очень полезная информация. Планируем в скором времени сдавать квартиру, обязательно надо будет учитывать эти моменты.

Я сдаю, знаю одно дополнительное контактное лицо, но оно не прописано в договоре.

Когда снимала, никогда не указывала доп контакты, я ничего особо ценного не держу в съемных квартирах

У меня живёт мужчина военный. Он на сво уже год. Квартиру ему часть оплачивает. У меня в договоре прописаны контакты его жены. Я иногда тоже думаю, он же может не вернуться оттуда..

Отличный план. Мне пару раз приходили такие подобные мысли , где искать родственников в случае чего-то.