ПИК - обман покупателей! Арест квартиры в Бутово Парк 2, рассрочка закрыта, ключи не выдают!

@skoromama3, идите лесом ) я вас просто в блок поставлю ) вы меня учить будете 😂😂😂😂

боже какая «постановка на учет в эксплуатацию»? Такого термина даже нет. Есть ввод объекта в эксплуатацию. Если пдкп или дкп значит уже РВ есть!

У вас прям сразу две ошибки в рассуждении. Во-первых автор по дкп приобретал квартиру, во-вторых участник дду не является собственником пока право не зарегистрировано реестре. А вообще конечно просто почитать дкп автора и уже потом думать что посоветовать.

да я согласна, что ПИК не тот застройщик с которым можно остаться без квартиры.

пдкп это предварительный не регистрирующийся договор. Квартиру просто скорее всего задерживают при постановке на учет в эксплуатацию. И то не квартиру а либо весь дом либо секцию. Понять сроки сможет помочь сама причина. Нужно просто пообщаться и почитать документы

да там пдкп, я уже выяснила. Пик в градостроительные у них субсидирование государства. Никуда они не денутся. Там в этом случае будут чуть другие шаги. Вот задержать могут легко. Застройщик конкретно этого жк входит в аффилированный список лиц и это уже хорошо. Но там тонна нюансов. Из за кого кого, но вот из за пик переживать точно не стоит. Тут и про Гранель писали и про самолет они сильно меньше) и субсидирования государства у них такого нет. Есть закон. От него никто никуда не денется. Вопрос сроков и времени. Гранель вообще масипуськт относительные. У них еще с 90 х ну конкретно у Гордеева был передел земель ) Правда сейчас он не совсем у руля ) но это мое исключительное личное мнение и наблюдение) кто давно в недвижимости и любит это знает многие нюансы. Пик строит всю Россию и дальний восток вообще везде. Именно из за догоаореннстей а государством. И если любой другой застройщик разорится может и это процесс ооооочень не быстрый то пик еще будет плавать на муниципале как минимум. И судиться можно вообще всегда. Вопрос что прописано в самом договоре. Пока я не вижу смысла для паники вообще. Надо выдохнуть и разобраться. То что сейчас пик сидит на кол центре и не понимающих ничего операторах это факт. Но добиться информации более чем реально. Просто это нервы. И даже бумажной регистрации сделки тоже можно. За отдельную плату но это возможно. Я знаю о чем говорю.

Эскроу тут не применяется, но даже если бы применялся, то деньги застройщику уходят на этапе ввода дома в эксплуатацию, а это задолго до заселения и выдачи ключей, вчера читала про Шагал, дом сдан в эксплуатацию, деньги застрой получил, а люди с 23 года ждут ключи 😑

@inna.set_nails, Вы все правильно написали , это предварительный договор купли продажи

Вряд ли это договор дду, если дом при покупке был заселен на 90%. Это дкп. Плюс они покупали в рассрочку от застройщика, эскроу вне применяется в этом случае

политика такая. Менеджеров надо просто обойти и проломить. Думаю смогу вам хоть немного помочь как и куда писать . Пишите конечно но отвечу завтра уже засыпаю сейчас совсем

Во-первых спасибо за ваш ответ.

Во-вторых, подскажите, пожалуйста, могу ли я Вам написать в личные сообщения?🙏🏻

Мне очень нужна информация. Там правда что-то странное происходит. В офис они запретили приезжать. Я просила очень много раз объяснить нормально, но они говорят одну фразу «у нас нет такой информации». Я просила соединить с другими, встретиться но НЕТ…

Должны были отдать ключи после полной оплаты, уже месяц переносят даты, пока я сама не нашла эту информацию и они ее подтвердили по телефону, но все так же предлагают просто ждать

Знаю, так и есть, поэтому и написала здесь , а надо бы наверно справедливости ради везде уже написать , чтобы люди знали

это Москва

Поэтому и дорого. Вы лучше сами посмотрите, потому что мне не понравилось что там прям каменные джунгли, мало зелени, везде асфальт и дорожки бетонные. Чтобы зелени больше то нужно идти в лес, я не хочу так

Ну и в целом, домов много и пока там все устаканится это сколько ж ждать. Я хочу готовую инфраструктуру, поэтому думаю область смотреть из-за бюджета.

В общем удачи)

ну а вы на всякий случай контакты подкиньте .

Азаза

Ок

В личку

@skoromama3, догадки? Я месяц назад закрыла рассрочку и жду ключи в доме, который сдан много лет назад, а потом нахожу информацию в сети , что наложен арест на комплекс и менеджеры по телефону сказали что «так и есть, но это временно», а вот насколько временно и почему нам продали такое имущество «у них нет такой информации»

Написала Вам как есть и это не догадки

я имела ввиду что у вас нет документа который подтверждает ваши слова

читайте договор , что там указано про сроки, пишите претензию с требованием исполнить обязательства по передаче квартиры, дальше в суд. В суде помимо удовлетворения требования , требуйте возмещение убытков. Вот ваш алгоритм действий на ближайшее время. Даже если имущество вам передадут до суда, все равно идите взыскивать убытки.

В пятницу менеджер сказала, что арест на весь комплекс. До этого они просто молчали и говорили подождать.

Я так думаю, что арест все таки на некоторые дома либо на непроданные квартиры , но я не уверена, так как никто точную информацию не дает

Но меня радует, что Вы там живете и все в порядке!

Начинаю с соцсетей, уже нашла ВК таких же людей, которые ждут 3-4 месяца в наших же домах

может, Собянину написать еще обращение, что сроки срывают и не дают никакой информации. Уверена, ситуация разрешится. Это очень крупный застройщик, точно не мошенники. Но надо им, видимо, писать досудебные претензии + делать резонанс, чтобы они не молчали.

@arfa, пишите досудебную претензию и везите ногами ее в офис к ним пусть расписываются о получении. Ситуация неприятная, но она не критическая, они скорее всего из-за ареста не могут в росреестре зарегистрировать дкп из-за этого такая фигня, рано или поздно они этот вопрос решат точно. Вы с юристами их разговариваете или просто с операторами? У меня был вопрос по набережной я их задолбала и они передали вопрос в проектный отдел, и вот оттуда мне звонили уже совсем другие люди, видно что они разбирались в ситуации и обладали информацией реальной, а не просто по шаблону отвечали, попробуйте на юристов выйти, они скажут хотя бы сроки решения проблемы.

а как Вы вышли на юристов? Я просила раз сто перевести на юристов или других и никто не помог…

я не на юристов, я на проектный отдел выходила, но тоже они не сразу на них переводят, досудебная претензия заставит с Вами связаться именно юристов, напишите там что привлекаете платного юриста, стоимость услуг которого с них взыщите

@rud.m, у нас тоже меняли спокойно, но потом куча проблем с компанией , соседи пожаловались и понеслось, нам уже не актуально мы ту квартиру сдаем, арендаторов всё устраивает

@diaaaakovaaa, Ох уж эти соседи..🤦‍♀️

без них никуда)))🤪

@skoromama3, ничего не успели, доступа ни к чему не было, сначала погасить стоимость, потом уже приемка квартиры и всё остальное. Теперь понимаю почему так

Почитайте последние новости про основателя

в смысле не успели? Это надо было делать до выхода на сделку. Запросить все надо было у продавца

С этим комплексом точно проблемы, но вообще уже полно информации, что в целом все плохо у них

Инград норм застройщик. В случае чего еще вероятно сможете взыскать за просрочку сдачи.

Не сможем.Сейчас действует мораторий,поэтому они и не торопятся🥴

Да и они больше не инград получается,а смайнекс

Смайнекс взял на контроль только Московские проекты,а мы со своим комфорт классом в мо в полной ж🥲

моратории периодически снимают и в этот промежуток можно успеть взыскать.

С нами никто не на связи, я сама звонила и звонила, и мне даже ни слова про арест не говорили, пока я сама не нашла информацию

очень странно. Обычно дается менеджер который ведет конкретно вашу сделку.

была менеджер до полной оплаты, потом все, мы ей не нужны)

Я была уверена, что с ними проблем не может быть как раз потому что везде их дома… но везде надо перестраховаться и перепроверять

Мы судились в Сочи почти 5 лет )

в итоге все хорошо? Это конечно очень долго …

в итоге да, всё хорошо, хотя нам говорили что это нереально, с администрацией бодаться )

Но ничего, коллективизм и грамотные юристы принесли свои плоды ))

У них договор купли продажи, если дом уже сдан. И рассрочка от застройщика видимо. Эскроу счет не применяется

@inna.set_nails, и безопасного счета никакого нет что ли?

Сейчас вроде даже вторичку через безопасные счета проводят. Получили ключи - отдали деньги

@berezkasuper, 👍

@trabocco_art, о , а вы где взяли ? Нам тоже сказали конец февраля 25 г по итогу сказали до 30 .04 и пока тишина , хотя соседние корпуса они сдали

у нас дзен кварталы, а101

Но у нас мы и есть первые корпуса))

Срок уже до 30.05 был перенесен

Вот ждём)) вторую очередь уже передвинули до 31.07

Спасибо Вам большое🙏🏻

У вас прям сразу две ошибки в рассуждении. Во-первых автор по дкп приобретал квартиру, во-вторых участник дду не является собственником пока право не зарегистрировано реестре. А вообще конечно просто почитать дкп автора и уже потом думать что посоветовать.

боже какая «постановка на учет в эксплуатацию»? Такого термина даже нет. Есть ввод объекта в эксплуатацию. Если пдкп или дкп значит уже РВ есть!

идите лесом ) я вас просто в блок поставлю ) вы меня учить будете 😂😂😂😂

@arfa а те кто уже живёт, у них все оформлено? Но только если арест на доме, получается они не могу продать свои квартиры?

если честно я этим еще не интересовалась. Мне бы понять, как с моей квартирой или деньгами быть… но как только что-то пойму, напишу обязательно.

вам только через суд решать остаётся, к сожалению. Пусть все быстро решится.

@budumamoyv2023godu, вот в том и дело, что район заселен и мы купили квартиру в доме, в котором живут люди и я не пойму как наложен арест и почему нам вообще продали такую квартиру ?!

арест на дом или на вашу квартиру? В любом случае нужен грамотный юрист

после долгих разговоров сказали, что на весь комплекс, но я не пойму как тогда там люди живут?

Никак, переносят каждую неделю, пока я не спросила куда приехать , они сказали - некуда, они не будут с нами встречаться вообще! И предложили просто ждать. Я пару дней ругалась и решила найти юриста…

Дом заселен на 90 процентов наверно, но на комплекс наложен арест

что за жк?

Бутово Парк 2

@jolieju, кажется нет пока ничего , квартира в рассрочку , поэтому и не страховали еще , плюс мы ее даже не получили

вы у самолет брали подскажите пожалуйста?

нет

Я взяла в а101

Сотрудница у самолет получила ключи месяц назад. С ремонтом