Срочный вопрос! ДКП квартиры: кадастровая стоимость ниже реальной. Риски покупателя?
Девочки. Срочный вопрос!
Юристы и риэлторы. Кто знает.
ДКП квартиры. Если указано две стоимость кадастровая и по чем покупаешь. Кадастровая ниже той чем за которую покупаешь.
Вопросы:
1. Для чего указывают кадастровую?
2. Это хорошо или плохо.?
3. Есть ли риски покупателю если кадастровая прилично ниже рыночной и покупаемой (реальная цена указана в договоре) и расчеты официальные. Есть ли риски?
Екатерина ·
Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН и она должна присутствовать в дкп
Mar·
Без кадастровой стоимости квартиры сделку не проведут
Мы тоже писали , у меня была выписка из ЕГРН без кадастровой , потому что соединяла две кв в одну
Заказали новую
Евгения·
Мама дочки (9 лет)
Плохо если рыночная ниже кадастровой, а так всё ок
Валерия··
Мама двоих (12 лет, 14 лет), ждёт третьего
кто устанавливает цену кадастровой стоимости?
В нашем случае, выходит именно так. Рыночная ниже. Росреестр не завернул
Евгения··
Мама дочки (9 лет)
кадастровая палата наверное. А в налоговой нет вопросов?
Валерия··
Мама двоих (12 лет, 14 лет), ждёт третьего
мы покупатели. К нам - вроде бы нет. В таком случае, могут быть вопросы к продавцу наверное... Опять же. Кв была больше 5 лет в собственности.
Alena·
Мама двоих (3 года, 7 лет)
@a.katerina, @melissa1110, @matre, спасибо успокоили..
Даниэла·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Ох как ниже я сказала 🤣
кристина·
В ожидании первенца
Кадастровая стоимость всегда ниже рыночной. Кадастровую указывают, когда хотят от налогов уйти. Когда в собственности недвижимость менее трёх лет (если она единственная). Указывается обязательно кадастровый номер, но никак не стоимость. И обязательно цена по которой продаётся недвижимость. Кадастровая стоимость никак не связана с договорными отношениями участников сделки. Покупатели и продавцы сами договариваются о цене, которая будет прописана в договоре. Риски в том, что Вы как покупатель получите вычет с той суммы которую указали в договоре. На случай приостановки или признания сделки кабальной, обязательно пишется расписка от продавца, что он получил ту сумму которую Вы отдали. Будут вопросы, пишите в лс. Могу скинуть образец договора или расписки. Безвозмездно 😁
кристина··
В ожидании первенца
@laddie, ну и чудненько
Alena··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
@kristi1485, да там жопа. Ничего чудненького нет. Если не сложно можете мне договор и расписку дать? Я прочитаю -может что то сдеру…
кристина··
В ожидании первенца
да.
Почту напишите