Потоп в съемной квартире ночью! Кто должен возместить ущерб, если вина не наша? (4 этаж, Москва)

Девочки сегодня ночью мы с мужем стали мокрыми бандитами😂😭И смешно и плакать хочется…
Легла я спать в 23:40, мы с сыном спали в спальне, муж ушел в зал спать жарко ему с нами. Сплю я значит, слышу звонок, лежу и боюсь встать с кровати( вечером еще про ЧИКАТИЛУ смотрели, фантазия пошла в чат🫢) потом опять звонок в дверь так настойчиво… думаю надо вставать, а то детей сейчас разбудят. Выхожу с спальни и вступаю в холодную воду, воды по всей квартире выше щиколотки 😱залетаю к мужу кричу у нас потоп…он мне какой нахер потоп.Воду перекрыли, соседи с первого этажа говорят вода даже на улице течет, (мы живем на 4 этаже )до первого этажа по стояку протопили. Меня трясло так как не знай кого. И начался у нас веселый аттракцион. Все убрали, к соседям сходили, под нами женщина только ремонт закончила, даже плинтуса не поставила… спасло только то что у нее натяжные потолки, но все равно есть что возмещать. И теперь вопрос, мы квартиру снимаем, вопросов к нам в принципе нет и не было. Как думаете кто должен возместить ущерб? В договоре у нас прописано что если наша вина, тогда мы возмещаем, но тут нашей вины нет. И так платим и если что то нужно уделать, заменить всегда за свой счет.
Хозяйке написали еще ночью, она утром прочитала, но не ответила. Начали звонить в 10:30 раз пять, потом она сама перезвонила и сказала что это не входило в ее планы😬 начала хрень всякую нести, типа сами платите и тд… Потом короче сошлись 50/50…
Что бы вы делали в этом случае? И как считаете кто должен платить? Закон кстати такой есть, что если вина не наша, то возмещает все ущербы арендодатель