Отбасы банк: сколько ждать квартиру после одобрения? Есть ли ограничения по недвижимости?
Вчера сходила в отбасы банк, сказали первоначалка 50%, депозит должен быть не менее 6 месяцев. Те кто оформлял через отбасы, через сколько вы получили квартиру? Нет желания полгода еще жить с родителями мужа. И еще вопрос, если у человека есть недвижимость, он больше не может на 2 кв претендовать?
Лучший комментарий
Надо сразу 50%. Каждый месяц вам будет падать вознаграждение % за ваши 50% денег. Чем больше вознаграждение, тем больше ОП. За 6 мес ОП вырастает до нужной отметки, если там все 6мес лежит 50% от стоимости квартиры
Сразу. Если частями у вас ОП ек вырастит до нужной отметки
Комментарии
Мы в прошлом году оформляли ипотеку на расширение, и хотели конечно взять через отбасы банк. Надо было доложить 50% в действующий депозит, которому 5-6 лет. Однако, предупредили , что будет промежуточный займ с 7,8% 1,5 года, затем жил. займ. Либо положить и подождать пару месяцев.
Второй вариант мы рассмотрели бцк банк, но там, чтобы была маленькая переплата нужно было внести 70% от суммы. При таких условиях бцк был выгоднее на 3 млн. Поэтому оформили бцк на 5 лет. Если есть возможность побольше внести, то можно рассмотреть бцк банк по-быстрому.
1. В отбасы вначале можно было сразу оформлять кредит, если на счет вы хоть вчера положила 50%. Я так маме купила квартиру в 2020 году. Потом Отбасы сделали, что 3 мес минимум деньги должны пролежать, это было в конце 2023 года, мы как раз в то время хотели расширяться, мы не захотели даже 3 мес ждать, так как жили у мамы, продав 1-комн кв и оформили ипотеку в БЦК банке. Уже с 01.01.24 Отбасы банк сделали 6 месяцев минимум должны пролежать деньги, чтобы ОП вырос 😵💫 с каждым годом ухудшают условия к сожалению.
2. В Отбасы или в другом банке вы можете хоть сколько ипотек оформлять, главное чтобы у вас с мужем зп позволяла. Банки высчитывают исходя из вашей общей зп прожиточный минимум.
Ипотеку оформляет свекр, к сожалению его предпенсионный возраст помеха
Начните лучше сегодня! Полгода быстро пройдут. Я тоже не хотела ждать полгода, но так рада что откр депозит в январе, сейчас уже апрель🙌 удачи!
Недавно так взяли.
6 мес очень быстро пролетят.
Можно закинуть 50%, можно меньше, остальное отдаете хозяину квартиры налом.
В договоре купли продаже так и будет прописано, что типа 30 млн отбасы, остальное налом.
Главное чтобы 6 мес пролежали деньги.
Если зп не хватает, то созаемщика привлекаете
Мы оформлялись через Отбасы в прошлом году, но мы до вступления нового условия успели, так как знали о нем и усиленно искали. Мы условия всех банков посмотрели и Отбасы был самый выгодный, в остальных проценты были конские. Если все-таки решите через Отбасы, откройте депозит и копите там свои 50%, а пока ищите квартиру. Поиск кв тоже много времени занимает, вы и не успеет оглянуться, как пройдут 6 месяцев. А само оформление очень быстрое, у нас заняло буквально неделю.
Отбасы без разницы, есть у вас недвижимость уже или нет. Это в определенных жилищных программах есть такое условие, чтобы не было жилья.
Спасибо за развернутый ответ
Но имейте ввиду считается что самый выгодный банк это отбасы банк, лучше тогда уж вам потерпеть 6 месяцев либо может квартиру снять
Да понимаю что самый выгодный он, будем думать
Вроде там процент другой если пол года не ждать, но мне так сказали может потому что у меня старый депозит.
Фридом самый высокий процент.у меня ипотека Фридом
@aliaelemesova5, тогда отмена)
Мы взяли недавно 3х ком кв через отбасы банк 50-50, но мы не ждали 6 месяцев. Потому что наша квартира в которой мы живем сейчас 2-х тоже была в ипотеке. Мы закрыли эту ипотеку, и так как у нас есть действующий депозит который мы перекрыли (т.е он без долго) мы смогли внести 50% и не ждали 6 мес . Пока оформлялись , получили ключи ушло примерно +-2 месяца
@malish0000, да, но как нам объяснили этот метод тоже скоро уберут, так что те кто хотят, надо успеть пока есть время) по крайней мере нам так сказали)
@aminok_vitaminok, просто когда мы узнавали нам сказали те кто на промежуточном займе могут , а кто уже перешел на жилзайм , то уже не смогут . Такое ощущение что консультанты не договаривают все варианты
@malish0000, честно сказать, я не знаю точно какой займ у нас
Эти консультанты кажется сами ничего не знают, мы бегали туда сюда с документами по 100 раз, то там неправильно, то тут неправильно
Знаете, вроде у нас было так. Типа как будто копишь деньги каждый месяц, а не закрываешь долг что то такое ) потом в конце когда закрыли действующую ипотеку , кое какая сумма осталась на депозите и мы туда добавили чтобы получилось 50% от стоимости кв
Если вашей семье 5 лет нет
То есть программа , там не надо ждать
Но я не знаю , по этой программе они выдают нет
Попробуйте Алтын банк тогда, тож 50/50 , отличие от отбасы банк он считает долг только те 50 процент что даёт на нее процент идёт и плюс не надо 6 месяца ждать, примерно как отбасы банк будет переплата если 50/50
@aliaelemesova5, за что?)
@fuckyouspielberg в каждом банке есть страховка,во всех банках при покупке оплачивать и всё,а алтын обязательно каждый год ,там сумма хорошая от зависимости жилья ,200 тыс это примерно
@fuckyouspielberg например бцк вы будете оформлять ,за оформление платите и обязательно страховка же будет.
Может уступить депозит от близких родственников, может у кого есть есть
@fuckyouspielberg, может кто то забыл про свой старый ) тетя/дядя подходит тоже
@kaspi_ozon_wb, да, поспрашиваю
Все равно сумма должна пролежать 6 мес , хоть чей депозит
Я думала три года должен депозит быть открыт.6месяцев нормально же . Бцк сразу оформят ,но процент там конечно больше
Если 3 года, то ставка еще ниже. Но 6 месяцев для меня долго(быстрее хочется отделиться)
@tigin_she, да, в халыке и форте тоже такой %
@fuckyouspielberg
Вот эта девушка часто в Тредсе попадается
Может с ней проконсультируетесь?
ссылка
@tigin_she, спасибо, почитаю ее
Счёт можно открыть новый получается , 50% закинуть и полгода ждём и можно брать под какой процент? 5 или 7%
Там уже они сами высчитывают, это вам лучше пойти и точно узнать
И сколько процентов нужно платить если отюасы и 50% пол года полежат на счёте?
У Алтын более менее ставка, посмотрите тоже, а так да, ждать только
Вот туда еще не дошла, завтра съезжу
Сходила в бцк, халык, отбасы и форте
Да, мы в прошлом году ждали 6 мес, потом только начали смотреть квартиру.
Да так и надо для вторички
До к сожалению обязательно должны пролежать деньги на депозите , отбасы всю малину испортил 😬 мы хотели свою продать и расшириться теперь все отложили мысли о 3-х комнатной кВ 😭
@__valeria_, 😆 да я мужу говорю может почку продать
@malish0000 я предложила яички его продать🤣дети есть..больше не надо нам😅
Вот честно и смех и грех...когда свою кв брали..условия прям хорошие у отбасы были...сейчас все пытаются кислород перекрыть молодёжи.
А на депозит 50% если есть, сразу надо положить? Или частями можно, на эти 6 месяцев?
@zey_nur, так не поняла, если частями, тогда оценочный показатель вырастит, значит так лучше?
Надо сразу 50%. Каждый месяц вам будет падать вознаграждение % за ваши 50% денег. Чем больше вознаграждение, тем больше ОП. За 6 мес ОП вырастает до нужной отметки, если там все 6мес лежит 50% от стоимости квартиры
@miasan, лучше сразу. ОП быстрее вырастит. У вас ежемесячно падает 2% от вашей суммы на депозите, и вот от них и растет ОП. Чем больше денег на счету, тем больше % падает, и быстрее растет ОП.
Мы так закинул на действующий депозит 50%, сумма пролежала 6 месяцев и пошли оформлять, оформили за неделю, по другому никак
@fuckyouspielberg интересно, так соглашаются хозяева?
Тоже ищем через какой банк поввгоднее оформить.
@fuckyouspielberg, да 🥲 мы взяли первичку, поэтому нам было не критично, либо у вас сумма пролежит полгода и будете другую искать, либо может договоритесь
@gauhar1234, я так поняла что в основном люди берут первичку в отбасы, если брать то уже нормальную кв брать. А вторичку продавать и ждать полгода пока банк выдаст деньги, кажется никто так не согласится
Если есть 50 процентов почему другой банк не рассмотрите.
Форте смотрели, не вариант, из-за предпенсионного возраста свекровь не может(она будет на себя потому что оформлять) сегодня хочу узнать в халык и алтын
А какой другой посоветуете?
Отбасы же по процентам выгоднее? Или в других банках тоде процент низкий, если естт 50 процентов?
@gauhar1234, по процентам конечно отбасы лучше, но 50% не у всех есть на руках
В других банках практически одинаковая ставка 20-22%
Так и есть. Квартиру не получаете. А оформляете. Если есть 50 процентов 6 месяцев держите эти деньги на депозите. Находите квартиру. И начинаете оформлять. Через другие банки также можно оформить если есть 50 процентов
Вот меня интересует, не раньше и не позже 6 месяцев ожидания?
@fuckyouspielberg, отбасы не раньше. 6 месяцев держите. Оп добрали и начинаете оформлять
@mamaya31, и то нужно учитывать на какую сумму вам банк одобрит
И только потом искать квартиру
Только что прочитала, что нельзя уже так
В итоге,что вы открыли там депозит?
Может в другой филиал попробуйте съездить.
Есть депозит в халыке, они предлагают перевести их в отбасы
Интересно.
А тут кто-то недавно писал, если есть первоначалка 50 процентов, то не надо ждать 6 месяцев.
У всех по разному получается.
Нет, сразу не дают. Это 100%
Даже если на депозите есть 50% то все равно ждать не менее 6 месяцев
А на депозит 50% если есть, сразу надо положить? Или частями можно, на эти 6 месяцев?