Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
. Мама двоих (2 года, 4 года)
Риелтор нафиг не нужен в семейке, а вот брокер вам выбьет скидки
ВераМама двоих (4 года, 10 лет)
Ухххх, не знаю чем мои коллеги большинству так насолили😅 а то что дармоедами называют ну совсем обидно 😢 что дает нормальный брокер:
- быструю информацию, ответа от застройщика можно ждать несколько дней, если рассматриваете несколько вариантов то пока они перезванивают вы уже забыли к кому обращались
- брокер точно знает все шаги и нюансы сделки что значительно экономит время и нервы
- брокер экономит Ваши деньги за счет подбора оптимального финансирования, даже пр семейной ипотеке сейчас 80% банков выдают с удорожанием, надо знать где его нет
- брокер знает подход к застройщику для согласования выгоды своему клиенту
- ну и еще множество пунктов таких например как …
-можно по проектной декларации застройщика рассчитать будет ли в ЖК реализована заявленная инфраструктура
-достаточно ли будет парковочных мест и выгодно ли будет их докупать
- верна ли информация по толщине стен и высоте потолков, так как заявленное не всегда является действительностью
- соответствуют ли заявленные сроки ввода действительности
- экологическое состояние района
- отданные рядом земли под строительство, что будет у вас под окнами
- отданные земли под реновацию
И многое, многое и многое другое.
Прошу прощения, но нужно было хоть немного заступиться за коллег 🤷🏼🙈
Anna_ipotekaМама троих детей
Я ипотечный брокер! Мои услуги оплачивает застройщик
☎️ +79232746229
LadyRainМама троих детей
Не нужен риелтор. В октябре брали по семейной ипотеку. Там ничего сложного. Застройщика выбрали, район дом и вперёд.
Milena Мама двоих (2 года, 8 лет)
По семейной это новостройка, работу риэлтора по новостройкам оплачивает застройщик ему, а не вы. Мы покупали недавно, риэлтор очень помог, не платили ничего ему.
ВалентинаМама дочки (6 лет)
Мы без риелтора купили. Договор в банке я сама проверяла. Документы проверяла. Жалко было платить комиссию риелтору
ТатьянаМама двоих (8 лет, 24 года)
Обращайтесь. Если новостройка, то не платите комиссию. Если вторичка, то платите
visokihМама дочки (4 года)
Просто приехали в офис продаж и их менеджер отправила заявку в банк. И ненужен никакой риелтор)
ЕвгенияМама дочки (2 года)
Брали осенью в новостройке , самолет , нанимали риелтора , без него мы бы задолбались с документами , всех нюансов не знаем , а она несколько раз отправляла договор на переделку, находила тучу ошибок. Берут все по разному. В среднем 5% от стоимости кв
. Мама двоих (2 года, 4 года)
Риелтор нафиг не нужен в семейке, а вот брокер вам выбьет скидки
МаринаМама сына (2 года), беременна (37 нед.)
Семейная ипотека на новостройки действует
Не надо брать риелтора
Выбирайте застройщика и район, где хотите жить
Мы брали в пик
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@novozhenina.m, спасибо
. Мама двоих (2 года, 4 года)
@irochkashmel, мо и Ленинградская обл не будут входить в программу
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@mickc., видимо они хотят, чтобы мы переехали в регионы)
Добрый вечер!
Если Вы планируете приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, то за услуги риелтора Вы ничего не платите. Риэлтор рассмотрит Ваши предпочтения (локация, количество комнат, состояние квартиры (чистовая, предчистовая отделка), с мебелью или без) в зависимости до какой стоимости квартиры Вы планируете.
Если же Вы рассматриваете квартиру во-вторичке, то услуги риэлтора 3% от общей стоимости квартиры
🌼🌼🌼Мама сына-младенца
Я брала вторичку без риелтора, но заказывала у юриста полную проверку квартиры, никогда не понимала, нахера переплачивать риелтору, который мало того, что кидает те же квартиры, что в общем доступе, так еще и так тщательно квартиру не проверит
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
Юрист получается дешевле и качественнее? Ага
🌼🌼🌼Мама сына-младенца
@irochkashmel, на мой взгляд и по моему опыту - да
АняМама двоих (младенец)
Если в новостройке , то он и не нужен, а если вторична, то лучше с ним. Особенно если надо копаться во всех документах
АннаМама двоих (1 год, 15 лет), ждёт третьего
Если вы нарываетесь на вторичку и там «чистая продажа»- один собственник и в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, которые имеют в придачу долю 🤣, то спокойно можно купить. А так все узнаётся сейчас через мфц. Если это маленький город, то идете в рег. палату по-старинке и берете выписку. Очень важно уточнить оплачены ли коммунальные платежи. А то тоже может быть сюрпризом в размере 200-300₽
visokihМама дочки (4 года)
@rita.tat, мне знакомая рассказывала, когда они продавали квартиру помощнику юриста(или нотариуса) их покупатель ещё запросил справку от психиатра, типа продают квартиру в уме и здравии)
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@visokih_ya, возможно знает какие-то случаи, когда человек потом прикинулся невменяемым
MargoМама дочки (2 года)
@visokih_ya, это вроде и есть справка из пнд, могу ошибаться, но да, от психиатра обязательно справка нужна. Случаев разных очень много
КаринаМама двоих (младенец)
Я покупала без риелтора
Мне понравилось вникать во все нюансы самой🤷♀️.
AnnaМама дочки (1 год)
Мы продаем напрямую без риелтора
Через дом клик можно все документы проверить)
АннаМама двоих (1 год, 15 лет), ждёт третьего
Можно, конечно. Но вы пройдете все круги ада и сами станете риэлтором 😂👋
ЮлияМама двоих (3 года, 15 лет)
Мы покупали вторичку без риэлтора. Честно, было очень волнительно. Там квартира была в ипотеке. Поэтому нас успокаивало, что она уже была проверена банком, плюс мы заказывали юридическую проверку
ОлесяМама сына (10 лет), беременна (12 нед.)
Если новостройка, не нужен оплачивает риэлтора застройщик, а они помогают с ипотекой и ТД..
НадяМама сына (6 лет)
У меня муж юрист по недвижимости, могу спросить
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@guseva.eva1996, думала с 1 апреля там добавят какие-то города. Но это не наши города(((.
ЕвгенияМама дочки (2 года)
@irochkashmel, в московской области много новостроек , точно не добавят . На моей родине , небольшой поселок, там одна или 2 новостройки есть , и ее не добавили, добавили соседние города и поселки где ни чего нет вообще
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@guseva.eva1996, вот конкретно в нашем городе нет. Я бы взяла. Но не хочу менять город. Ребёнок ходит в школу, мы оба работаем. Как просто подхватить чемоданы и переехать с одного города в другой?. Они думают, что если ты живёшь в одной и то же области, то что нет разницы в каком городе.?
Nito4ka_MiraМама двоих (2 года, 4 года)
Для первички риэлтор и не нужен. А вторичку мы с риэлтором покупали
ЕкатеринаМама двоих (1 год, 3 года)
@irochkashmel Москва и область туда не входят если что
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@katerinka.zhukova, здесь наверное одни миллионеры живут и им не нужна ипотека 💸
ЕкатеринаМама двоих (1 год, 3 года)
@irochkashmel а то, в область въехал и прям везде золото-брильянты🤣
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@syumamova, ещё такие товарищи существуют
МаринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
На прошлой неделе взяли от застройщика) не поняли, на каком этапе нужен был риелтор 😁 семейная только на новостройку все равно
ИнаяМама сына (10 лет)
Мы купили в новостройке, сначала нашли и потом обратились к ипотечному брокеру, которому заплатили всего 15к
. Мама двоих (2 года, 4 года)
Обычно брокеры подбирают все бесплатно, она получают комиссию от застройщика. Еще и скидки через брокеров приличные могут быть
АльбинаМама дочки (7 лет)
Если новостройка, то не обязательно риелтор. Там все прозрачно
полинаМама двоих (2 года, 7 лет)
Семейная же новостройка , риелтор там зачем
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
@panicheva.1995, спасибо ☺️
МаринаМама сына (2 года), беременна (37 нед.)
@panicheva.1995, и мы
Даже не были в Москве на момент покупки 😃
ДилараМама дочки (1 год)
@irochkashmel и мы без опыта брали, без риэлтора, представитель застройщика и банк вам помогут всё сделать) не переживайте.
ЮлияМама дочки (4 года), беременна (19 нед.)
Цену точно никто не скаж
ЮлияМама дочки (4 года), беременна (19 нед.)
Определенный процент от стоимости квартиры:)
ИрочкаМама дочки (7 лет), беременна (34 нед.)
Так и думала. Вот интересно какой.
НаталияМама сына (7 лет)
@irochkashmel, обычно 2-3 процента
Может быть 2,5
Если берёте вторичку, то точно не экономьте на риэлторе , потому что важно чтобы проверили все документы , чтобы никаких обременений не было, тут точно экономить на этом нельзя
MargoМама дочки (2 года)
@nathalie_psy, это всё можно проверить самостоятельно, если есть время. Риэлтор это больше про экономию времени. Ни за какие риски он не отвечает и ответственность не несёт.
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Планируем с мужем брать ипотеку. Не сейчас конечно...но в общем без риелтора возможно самим все сделать? Или лучше риелтора?
Страхование жизни в домклик обязательно брать да? 😅 риелтор говорит без него % увеличится, но у сбербанка итак 1,7 % же, разве нет?
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Те, кто был единственным ребенком в семье, вы завидовали тем у кого есть братья, сестры? И наоборот, кто то хотел был единственным,имея брата и сестру?
полина·Мама двоих (2 года, 7 лет)
Семейная же новостройка , риелтор там зачем
·5 отметок «Нравится»5·Ответить