Планируем с мужем брать ипотеку. Не сейчас конечно...но в общем без риелтора возможно самим все…

Возможно. Мы маме квартиру брали прошлым летом без какого-либо участия риэлтора.

Сестра брала вторичку, занималась риэлтор. Ну там было без первоначалки, были свои тонкости. В ее случае было проще заплатить лишние 50т, чем мучаться самой. А муж у меня занимался сам, новостройка. Там всё проще было. На мой взгляд если есть понимание, что хотите, где за какие деньги, есть представление о процессе и тд, то можно и самим. Если лень, некогда, не охота вникать и заниматься, то можно и риелтора.

Я без риэлтора покупала.мне сама риэлтор сказала,что мы дураки и что они на нас деньги делают.пока вы будете платить ипотеку,она будет находиться в собственности банка,а им "грязные" квартиры не нужны,они сами все́ проверят и обеспечат безопасную сделку.я брала вторжилье́ и при этом хозяйка квартиры сидела на зоне,а продажей занималась ее́ мать.но в любом случае, решать вам)

Можно без риэлтора. Мы с мужем брали дважды. Все нормально. Если нужен будет нотариус внимательно читайте текст их "стандартного" договора. Мы развернулись от нотариуса, который в тексте договора прописал примерно так: покупатель убедился в подлинности предоставленных продавцом документов и несет за это ответственность. Нашли другого. Все что вам нужно для сделки подскажет специалист банка, в котором берете ипотеку.

Мы тоже сами брали ,толку от них ,вам банк потом все скажет что надо будет собрать и сделать и каждый год напоминать будет об окончании страховки ))))

А мы наоборот брали риелтора, с ней в команде был ещё юрист, они все сами делали и проверяли. До справок от прежних хозяев квартиры, что не стоят на учете в психоневрологическом диспансере, или как то так, в мфц они заказывали. Я бы не додумалась сама)) плюс составляли и договоры все, все прописывали в договоре задатка (с фото даже☺️) ну и всякие тонкости, касаемо страховки, продажи своей жилплощади и тд. По мне - так нужны)

Можно и без

А зачем он нужен? Мы сами брали. В банке все подробно рассказали, сказали что собрать и все.

Вторичку лучше с риэлтором, новострой самим

Мой муж занимается сопровождением сделок с недвижимостью https://vk.com/rieltor63ru

Лучше самим, банк все равно все проверит)

Подруга начальником в ипотечном отделе работает . Говорит «риэлтора не нужны , они тупо документы привозят к нам в отдел и мы сами все перепроверяем в Рос.реестре и тд»

Лишняя трата денег, банк все хорошо проверяет и менеджер всегда все подскажет, на край всегда можно обратится на горячую линию .

Если вторичку будите брать, то требуйте свежие чеки об оплате кап. Ремонта, Горячей и холодной воды, газа, света, интернета. Чтобы лишних проблем не было. Кап ремонт новый собственник потом оплачивает. Мы так на 7 тыс попали. На счет холодной воды долг был 20 тыс, но к новому собственнику долг не переходит к счастью.

Поддерживаю! Тоже попали с долгом за капремонт, старый хозяин уверял, что весь дом не платит и вообще это никому не надо - мы молодые лошки послушали🤦🏻‍♀️ потом просто меняют фамилию должника и вуаля - теперь должник вы, а не он((

@nyusha87 @vvv13 @mamanastya142018 что проверяем мы: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы,

- расширенную выписку из домовой книги (справка о составе семьи)

- смотрим объект на наличие каких либо обременений, каких либо прав третьих лиц

- анализируем историю приобретения объекта и предыдущих собственников

- знакомимся и общаемся с соседями

- смотрим не было ли не согласованных перепланировок

- выясняем истинную причину продажи

- подробно изучаем физическое состояние объекта и дома

- изучаем справки об отсутствии задолженностей, в том числе по налогам (справки, квитанции, чеки)

- Так же можно попросить доп. документы на подключения и обслуживание коммуникаций, паспорта на счетчики и другие документы на доп. оборудование

- смотрим информацию по объекту в интернете

- смотрим информацию по объекту на сайте суда

А еще важно проверить не использовался ли мат капитал и не ущемлены ли права несовершеннолетних

А банк не будет это все проверяете, его риски застрахованы за счет заемщика, банк просто хочет ззаработать то, что мфц делает бесплатно, сбербанк берет за это 7900