Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Дарья
Дарья
Мама дочки (2 года)

Как правильно выселить квартирантов с ребенком за неуплату? Подскажите опыт!

Девочки, кто выселял квартирантов, расскажите пожалуйста 🙏🏽 как это происходит.

Ситуация такая, сдаем квартиру с августа 2024г. молодой женщине с ребенком(девочке 9 лет), у нее не стабильный доход и она постоянно задерживает оплату, на 4-5 дней, либо платит частями. Это сильно напрягает мужа, нервничает из-за этого, она вечно сказки ему какие-то сочиняет, то завтраками кормит, то не отвечает по несколько дней. В общем он уже устал от этого всего и уже даже готов продать квартиру, лишь бы не заниматься этим всем.

Сейчас у нее неоплата за прошлый месяц 10 тысяч и 5 тысяч за каммуналку (оплатить должна была 14.03),она написала 3 тысячи оплатит 3 апреля и что у нее есть залог 15 тысяч (при заселение платила). В голосовом сообщении она сказала еще, что вы меня не выгоните с ребенком.

Я собственник квартиры и я так понимаю, все финансовые разбирательства будут проходить со мной, до этого я ее не видела и не общалась с ней.

Девочки, подскажите как мне правильно поступить в данной ситуации, может у кого-то был подобный опыт. Я все понимаю, у всех бывают финансовые трудности и тд, мы с мужем также жили на съемных квартирах и ни разу не просрочили оплату, сами будем без денег сидеть, но арендодателю заплатим.

В договоре кстати у нас указано, что можно в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив в письменном виде за 14 календарных дней

48

Лучший комментарий

karinatovorova12309

Карин

Мама двоих (младенец)

Вот все пишут пусть живет за залог, а разве залог берется не для того, что если в квартире что то испорчено. Тоесть проживет она залог, а потом окажется, что в квартире что то они сломали/испортили, кто ж платить будет ?? Для этого и берется залог

svetlana761

Светлана

Мама дочки (2 года), беременна (34 нед.)

Вот вы правильно пишите ,залог реально для того чтобы если что испортили .

alferovamargo

Маргарита

Мама двоих (1 год, 6 лет)

Вот меня бесят такие которые детьми прикрываются. По теме не подскажу.

Комментарии

baby.taymiya

Li🫂

У меня атаческая паника от её наглости🫠🤧

Вам обязательно стоит прийти к ним, проверить квартиру и решать на месте. Хоть я и сама квартиросъемщик,но такую бы метлой гнала, её личные проблемы не ваша забота,так у нее и стыда совсем нет.

kitti18624

Елена Калашникова

Мама двоих (9 лет, 11 лет)

Я согласна с девушкой выше, которая предложила завтра навестить сию даму, посмотреть на состояние квартиры и если оно норм, то её залог в счет долга, а ей 3 дня на выселение. Ибо 3 дня бесплатно это одно дело, а 2 недели уже другое.

И никаких угрызений совести, все взрослые люди и должны соблюдать правила договора

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏

fetisova.video

Вета

Мама сына (5 лет)

Залог оплачивается на случай порчи имущества, чтобы им что-то потом покрыть. Поэтому смело выселяйте и плевать вообще, что она с ребенком, хоть с десятью, дура какая-то наглая 💁🏽‍♀️

madam.vv

Валерия

Мама сына (6 лет)

Залог вносится не для того, что бы на него жить. А для того, что бы в случае если они будут съезжать и что-то будет сломано, вы могли удержать деньги из этой суммы.

В связи с частой неуплатой за аренду вовремя расторгайте с ней договор. Ставьте жесткие рамки и отстаивайте свои интересы. Я прочитала что вы платите ипотеку с этих денег. Все, дата платежа такое-тт число и не дня позже. Не нравится - чемодан, вокзал, на х.. это свинство, то что она делает. Я в студенческие годы снимала жилье и никогда не задерживала оплату. Всегда находила деньги, просила у друзей в долг на пару дней, но арендодателю платила вовремя. У него была ипотека и я не хотела подводить человека

viva.ku

В.✨

Мама сына (3 года)

Говорите, что расторгаете с ней договор, потому что в эту квартиру переезжает мама ваша. Все, пока.

Даю вам 2 недели на поиски новой квартиры.

Если не захочет по хорошему, тогда уже начинайте разбираться.

Я бы пришла просто к ним домой, без предупреждения и всё. Писать заявление, женщина замок взломала и живет 😅 либо прийти, собрать ей вещи и на выход. Дальше пусть делает что хочет 🤷🏼‍♀️

viva.ku

В.✨

Мама сына (3 года)

Вообще, вы сможете запросто выселить из через суд, если дойдет до этого. В договоре у вас указано, какого числа должны платить? Если да, тогда прилагаете чеки, что оплата была не в это число, частями и тд. То есть, договор нарушен. Все, пока

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

@viva.ara050, дата оплаты указана. Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏

katya_balloons

Екатерина_воздушныешары🎈

Мама двоих (2 года, 4 года)

Я херею с таких наглых😳не можешь платить не снимай квартиру, сними комнату. Мы тоже жили на сьемной и отдавали последнее помню на еду не было денег но отдавали.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

💯 согласна

evglip

Евгения

Мама сына (4 года)

Вызываете ментов,говорите человек не хочет покидать вашу жил площадь

lisena_

Лисёна

Мама двоих (2 года, 8 лет)

Эм, я бы так и спросила - как это нет долгов не погашенных, если она не оплатила за съем?

В общем, я так понимаю, что тут она тогда срулит без оплаты, но и без залога (хотя ещё и останется должна вроде бы, если я правильно читаю).

Но!

Квартиру - то надо проверить, не испорчено ли там что, не сломано ли. И тогда уже залог будет оплатой поломки/порчи в этом случае, + тогда долг за кв и к/у.

И почему это нельзя выселить с ребёнком?

Выписать да, нельзя, если нет прописки у ребёнка в другом месте, а выселить - пожалуйста, это право собственника.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

Да, вы все правильно написали. Мы просто первый раз сдаем и опыта у нас нет в этом деле. Читала, что через суд можно выселить

nellies

Арина

Мама дочки (2 года)

Почему квартирантка пишет, что долгов за ней нет? Надо выселять. У вас договор заключен? Вы через агентство?

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

Потому что она решила, что залог перекрывает ее долги. Договор есть, без агентства

125kris

крис

Вы сами допустили эту ситуацию, разрешая ей платить частями. Это недопустимо. Звоночек вам был.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

💯 согласна с вами

mama-danya

Дарья

Мама троих детей

Я просто меняла замки в квартире и все…

Сейчас человек по сути живет бесплатно…залог это то что возвращается или оплачивается сломанная мебель техника И так далее

nataly_92

Nataly

Мама сына-младенца

Да , вещички ее собрать и выставить.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

по закону я вообще не имею право к ее вещам прикасаться.

Блин, какой же это геморой сдача квартиры

svetlana761

Светлана

Мама дочки (2 года), беременна (34 нед.)

Капец какая наглая ,объявите ей что квартира больше не сдается .И залог она свой уже я так понимаю истратила

kukla4ka

kukla

Я бы тоже выселила.

Я понимаю если бы задерживала на пару дней, но отдавала всю сумму.

Вообще это ж какая.. мы всегда с мужем когда снимали, то всегда на перед себе счет делали , чтобы лишнего не потратить и расплатиться с хозяевами квартир.

Терпеть не могу вот тех кто не может нормально планировать бюджет, это хорошо что у вас нет ипотеки и она не привязана к сроку оплаты ипотеки.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

В том то и дела, что у нас ипотека

kukla4ka

kukla

тем более.

karina_karenovna

Karina

Мама двоих (3 года, 9 лет)

Ну вот можете выселять . С залога заберете все в счет долга . Она прикрывается ребенком .

Я сдавала квартиру . Я сразу сказала что ждать не буду. Они каждый месяц живут и знают что 1 числа каждого месяца у них оплата . Я с этих денег платила ипотеку . Так и сказала ,у меня ипотека и банк денег ждать не будет . Все . Один раз девочка просила позже оплатить ,я сказала что разрешаю всего один раз . В другой раз пусть рассчитывает и откладывает . Разговор короткий .

karina_karenovna

Karina

Мама двоих (3 года, 9 лет)

Но лучше наведаться без предупреждения прям чуть ли не завтра . Посмотреть как обстоят дела ,в каком состоянии квартира и выселить . Пусть ищет где хочет . Она да ,и не планирует нормально платить и жить . Наглая какая-то.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

Вот у нас тоже ипотека и хотели вносить с оплаты съемной квартиры, но не получается

karina_karenovna

Karina

Мама двоих (3 года, 9 лет)

не надо никого боятся . Это ваше имущество ,вы в праве выбирать кому сдавать . Человек ведет себя нагло.

Я тоже снимала квартиру с 4х летним ребенком. Одна . Работала с зп в 15 тыс и алиментами 7-8тыс . И всегда исправно платила . На день даже никогда не задерживала .

karinatovorova12309

Карин

Мама двоих (младенец)

Вот все пишут пусть живет за залог, а разве залог берется не для того, что если в квартире что то испорчено. Тоесть проживет она залог, а потом окажется, что в квартире что то они сломали/испортили, кто ж платить будет ?? Для этого и берется залог

svetlana761

Светлана

Мама дочки (2 года), беременна (34 нед.)

Вот вы правильно пишите ,залог реально для того чтобы если что испортили .

kaps

Татьяна

Мама сына (7 лет)

Ну неприятно конечно, но вероятно не критично. Мы так в дом однажды пускали.

И баба со взрослыми сыном за день тупо свалили не оплатив проживание. Вот это уже свинство

svetik150

Светлана

Мама дочки (8 лет)

У вас договор с ней есть?

svetik150

Светлана

Мама дочки (8 лет)

@darya.shtuchnaya зайдите в интернет и почитайте полностью эту статью. Там много интересного. Она из контекста выдрала только то что ей было удобно.

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

да, я уже почитала. Она шапку скопировала, а есть еще пункт 3

svetik150

Светлана

Мама дочки (8 лет)

да-да)))

damianabirch

Александра

Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

Пусть живет за залог и досвидания, посчитать на какое время его хватит вместе с комуналкой

nataly_92

Nataly

Мама сына-младенца

Выселяйте ее , не планирует она нормально платить .

Приходите к ней , просите добровольно съехать . Если нет , то вызывайте участкового и приходите с ним. Через 14 дней меняете замок , если не съедет .

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

Вроде бы участковый не занимается такими вопросами, только через суд можно выселить

nataly_92

Nataly

Мама сына-младенца

не выселять , а просто зафиксировать, что жилец отказывается выселяться .

darya.shtuchnaya

Дарья

Мама дочки (2 года)

ааааа, поняла, спасибо 🙏🏽 буду знать

alferovamargo

Маргарита

Мама двоих (1 год, 6 лет)

Вот меня бесят такие которые детьми прикрываются. По теме не подскажу.

fretova93

Ирина

Мама сына (5 лет)

Посчитала бы сколько дней она может жить на залог

Учесть туда же задолженность по коммуналке и озвучить дату

По человечески, кончено, с ребенком не выгоните, но у вас тоже есть ребёнок и может деньги с аренды идут на пропитание))

50 тыс. на ребенка – это нормально? Разбираем ситуацию сестры

Девочки,как вы считаете,нормальный ли ответ бм? Ситуация не моя,а моей родной сестры Он ей платит 50 тыс в месяц,ребенку 6 месяцев,сестра с ребенком снимает квартиру за 40 тыс,денег особо не хватает,на работу выходит раз в неделю,берет хоть какую то подработку,у него же зп неофициально 300+,и две квартиры,оформленные на маму,которые он сдает. С одной стороны 50 тыс это нормальные деньги,но с другой понимая какая ситуация и осознавая что моей сестре с сыном негде больше жить,он считает что это ее проблемы,и деньги он дает на сына а не на сьем квартиры P.s. для общей картины,он ее повел перед свадьбой составлять брачный договор,в котором условия все движимое и недвижимое,и счета это его,а то что у них был общий бюджет не «бет.на свадьбу деньги наша сторона подарила в разы больше,он их все закинул на свой счет потом👍 А за квартиры он начал переживать после того,как сестра сказала что ребенка надо прописать в одной из них..его ответ был мама не разрешает🥹прописывай у своих родителей.и это все было когда они еще вместе были Сестра дура,да,о многих вещах мы не были в курсе,она от нас скрывала..но что имеем то имеем🤷 ♀

Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?

Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!

Почему плата за садик снизилась всего на 10 тысяч?

Девочки, подскажите, такая ситуация. Ходим в частный садик уже год. Платили 100.000 тг. Вчера воспитатель пишет, что садик получил гос дотацию, можно срочно взять места через индиго. Я сразу в индиго зашла, взяла направление. Пришла сегодня к заведующей, чтобы сфотографировать документы для заключения договора. Спрашиваю сколько теперь будем платить. Она говорит 90.000 тг. То есть вся эта бумажная волокита из-за 10 тысяч ? Всё верно? Я конечно спросила почему так мало, заведующая сказала, что государство платит 50 тысяч, но это не нам, это садику помочь. Всё верно?