Как правильно выселить квартирантов с ребенком за неуплату? Подскажите опыт!

Question

Девочки, кто выселял квартирантов, расскажите пожалуйста 🙏🏽 как это происходит.
Ситуация такая, сдаем квартиру с августа 2024г. молодой женщине с ребенком(девочке 9 лет), у нее не стабильный доход и она постоянно задерживает оплату, на 4-5 дней, либо платит частями. Это сильно напрягает мужа, нервничает из-за этого, она вечно сказки ему какие-то сочиняет, то завтраками кормит, то не отвечает по несколько дней. В общем он уже устал от этого всего и уже даже готов продать квартиру, лишь бы не заниматься этим всем. 
Сейчас у нее неоплата за прошлый месяц 10 тысяч и 5 тысяч за каммуналку (оплатить должна была 14.03),она написала 3 тысячи оплатит 3 апреля и что у нее есть залог 15 тысяч (при заселение платила).  В голосовом сообщении она сказала еще, что вы меня не выгоните с ребенком.
Я собственник квартиры и я так понимаю, все финансовые разбирательства будут проходить со мной, до этого я ее не видела и не общалась с ней. 
Девочки, подскажите как мне правильно поступить в данной ситуации, может у кого-то был подобный опыт. Я все понимаю, у всех бывают финансовые трудности и тд, мы с мужем также жили на съемных квартирах и ни разу не просрочили оплату, сами будем без денег сидеть, но арендодателю заплатим. 
В договоре кстати у нас указано, что можно в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив в письменном виде за 14 календарных дней

Карин · Accepted Answer

Вот все пишут пусть живет за залог, а разве залог берется не для того, что если в квартире что то испорчено. Тоесть проживет она залог, а потом окажется, что в квартире что то они сломали/испортили, кто ж платить будет ?? Для этого и берется залог

Li🫂 · Answer

У меня атаческая паника от её наглости🫠🤧
Вам обязательно стоит прийти к ним, проверить квартиру и решать на месте. Хоть я и сама квартиросъемщик,но такую бы метлой гнала, её личные проблемы не ваша забота,так у нее и стыда совсем нет.

Елена Калашникова · Answer

Я согласна с девушкой выше, которая предложила завтра навестить сию даму, посмотреть на состояние квартиры и если оно норм, то её залог в счет долга, а ей 3 дня на выселение. Ибо 3 дня бесплатно это одно дело, а 2 недели уже другое.
И никаких угрызений совести, все взрослые люди и должны соблюдать правила договора

Дарья · Answer

Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏

Вета · Answer

Залог оплачивается на случай порчи имущества, чтобы им что-то потом покрыть. Поэтому смело выселяйте и плевать вообще, что она с ребенком, хоть с десятью, дура какая-то наглая 💁🏽‍♀️

Валерия · Answer

Залог вносится не для того, что бы на него жить. А для того, что бы в случае если они будут съезжать и что-то будет сломано, вы могли удержать деньги из этой суммы. 
В связи с частой неуплатой за аренду вовремя расторгайте с ней договор. Ставьте жесткие рамки и отстаивайте свои интересы. Я прочитала что вы платите ипотеку с этих денег. Все, дата платежа такое-тт число и не дня позже. Не нравится - чемодан, вокзал, на х.. это свинство, то что она делает. Я в студенческие годы снимала жилье и никогда не задерживала оплату. Всегда находила деньги, просила у друзей в долг на пару дней, но арендодателю платила вовремя. У него была ипотека и я не хотела подводить человека

ВиВа🌚 · Answer

Говорите, что расторгаете с ней договор, потому что в эту квартиру переезжает мама ваша. Все, пока. 
Даю вам 2 недели на поиски новой квартиры. 
Если не захочет по хорошему, тогда уже начинайте разбираться. 
Я бы пришла просто к ним домой, без предупреждения и всё. Писать заявление, женщина замок взломала и живет 😅 либо прийти, собрать ей вещи и на выход. Дальше пусть делает что хочет 🤷🏼‍♀️

ВиВа🌚 · Answer

Вообще, вы сможете запросто выселить из через суд, если дойдет до этого. В договоре у вас указано, какого числа должны платить? Если да, тогда прилагаете чеки, что оплата была не в это число, частями и тд. То есть, договор нарушен. Все, пока

Дарья · Answer

@viva.ara050, дата оплаты указана. Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏

Екатерина_воздушныешары🎈 · Answer

Я херею с таких наглых😳не можешь платить не снимай квартиру, сними комнату. Мы тоже жили на сьемной и отдавали последнее помню на еду не было денег но отдавали.

Дарья · Answer

💯 согласна

Евгения · Answer

Вызываете ментов,говорите человек не хочет покидать вашу жил площадь

Лисёна · Answer

Эм, я бы так и спросила - как это нет долгов не погашенных, если она не оплатила за съем?

В общем, я так понимаю, что тут она тогда срулит без оплаты, но и без залога (хотя ещё и останется должна вроде бы, если я правильно читаю).
Но!
Квартиру - то надо проверить, не испорчено ли там что, не сломано ли. И тогда уже залог будет оплатой поломки/порчи в этом случае, + тогда долг за кв и к/у.

И почему это нельзя выселить с ребёнком?
Выписать да, нельзя, если нет прописки у ребёнка в другом месте, а выселить - пожалуйста, это право собственника.

Дарья · Answer

Да, вы все правильно написали. Мы просто первый раз сдаем и опыта у нас нет в этом деле. Читала, что через суд можно выселить

Арина · Answer

Почему квартирантка пишет, что долгов за ней нет? Надо выселять.  У вас договор заключен? Вы через агентство?

Дарья · Answer

Потому что она решила, что залог перекрывает ее долги. Договор есть, без агентства

крис · Answer

Вы сами допустили эту ситуацию, разрешая ей платить частями. Это недопустимо. Звоночек вам был.

Дарья · Answer

💯 согласна с вами

Дарья · Answer

Я просто меняла замки в квартире и все…
Сейчас человек по сути живет бесплатно…залог это то что возвращается или оплачивается сломанная мебель техника И так далее

Nataly · Answer

Да , вещички ее собрать и выставить.

Дарья · Answer

@nataly_92, по закону я вообще не имею право к ее вещам прикасаться.
Блин, какой же это геморой сдача квартиры

Светлана · Answer

Капец какая наглая ,объявите ей что квартира больше не сдается .И залог она свой уже я так понимаю истратила

kukla · Answer

Я бы тоже выселила. 
Я понимаю если бы задерживала на пару дней, но отдавала всю сумму.

Вообще это ж какая.. мы всегда с мужем когда снимали, то всегда на перед себе счет делали , чтобы лишнего не потратить и расплатиться с хозяевами квартир. 
Терпеть не могу вот тех кто не может нормально планировать бюджет, это хорошо что у вас нет ипотеки и она не привязана к сроку оплаты ипотеки.

Дарья · Answer

В том то и дела, что у нас ипотека

kukla · Answer

@darya.shtuchnaya, тем более.

Karina · Answer

Ну вот можете выселять . С залога заберете все в счет долга . Она прикрывается ребенком . 
Я сдавала квартиру . Я сразу сказала что ждать не буду. Они каждый месяц живут и знают что 1 числа каждого месяца у них оплата . Я с этих денег платила ипотеку . Так и сказала ,у меня ипотека и банк денег ждать не будет . Все . Один раз девочка просила позже оплатить ,я сказала что разрешаю всего один раз . В другой раз пусть рассчитывает и откладывает . Разговор короткий .

Karina · Answer

Но лучше наведаться без предупреждения прям чуть ли не завтра . Посмотреть как обстоят дела ,в каком состоянии квартира и выселить . Пусть ищет где хочет . Она да ,и не планирует нормально платить и жить . Наглая какая-то.

Дарья · Answer

Вот у нас тоже ипотека и хотели вносить с оплаты съемной квартиры, но не получается

Karina · Answer

@darya.shtuchnaya, не надо никого боятся . Это ваше имущество ,вы в праве выбирать кому сдавать . Человек ведет себя нагло. 
Я тоже снимала квартиру с 4х летним ребенком. Одна . Работала с зп в 15 тыс и алиментами 7-8тыс . И всегда исправно платила . На день даже никогда не задерживала .

Светлана · Answer

Вот вы правильно пишите ,залог реально для того чтобы если что испортили .

Татьяна · Answer

Ну неприятно конечно, но вероятно не критично. Мы так в дом однажды пускали. 
И баба со взрослыми сыном за день тупо свалили не оплатив проживание. Вот это уже свинство

Светлана · Answer

У вас договор с ней есть?

Светлана · Answer

@darya.shtuchnaya зайдите в интернет и почитайте полностью эту статью. Там много интересного. Она из контекста выдрала только то что ей было удобно.

Дарья · Answer

@svetik150, да, я уже почитала. Она шапку скопировала, а есть еще пункт 3

Светлана · Answer

@darya.shtuchnaya да-да)))

Александра · Answer

Пусть живет за залог и досвидания, посчитать на какое время его хватит вместе с комуналкой

Nataly · Answer

Выселяйте ее , не планирует она нормально платить . 
Приходите к ней , просите добровольно съехать . Если нет , то вызывайте участкового и приходите с ним. Через 14 дней меняете замок , если не съедет .

Дарья · Answer

Вроде бы участковый не занимается такими вопросами, только через суд можно выселить

Nataly · Answer

@darya.shtuchnaya, не выселять , а просто зафиксировать, что жилец отказывается выселяться .

Дарья · Answer

@nataly_92, ааааа, поняла, спасибо 🙏🏽 буду знать

Маргарита · Answer

Вот меня бесят такие которые детьми прикрываются. По теме не подскажу.

Ирина · Answer

Посчитала бы сколько дней она может жить на залог 
Учесть туда же задолженность по коммуналке и озвучить дату

По человечески, кончено, с ребенком не выгоните, но у вас тоже есть ребёнок и может деньги с аренды идут на пропитание))

Как правильно выселить квартирантов с ребенком за неуплату? Подскажите опыт!

Лучший комментарий

Комментарии