Как правильно выселить квартирантов с ребенком за неуплату? Подскажите опыт!
Девочки, кто выселял квартирантов, расскажите пожалуйста 🙏🏽 как это происходит.
Ситуация такая, сдаем квартиру с августа 2024г. молодой женщине с ребенком(девочке 9 лет), у нее не стабильный доход и она постоянно задерживает оплату, на 4-5 дней, либо платит частями. Это сильно напрягает мужа, нервничает из-за этого, она вечно сказки ему какие-то сочиняет, то завтраками кормит, то не отвечает по несколько дней. В общем он уже устал от этого всего и уже даже готов продать квартиру, лишь бы не заниматься этим всем.
Сейчас у нее неоплата за прошлый месяц 10 тысяч и 5 тысяч за каммуналку (оплатить должна была 14.03),она написала 3 тысячи оплатит 3 апреля и что у нее есть залог 15 тысяч (при заселение платила). В голосовом сообщении она сказала еще, что вы меня не выгоните с ребенком.
Я собственник квартиры и я так понимаю, все финансовые разбирательства будут проходить со мной, до этого я ее не видела и не общалась с ней.
Девочки, подскажите как мне правильно поступить в данной ситуации, может у кого-то был подобный опыт. Я все понимаю, у всех бывают финансовые трудности и тд, мы с мужем также жили на съемных квартирах и ни разу не просрочили оплату, сами будем без денег сидеть, но арендодателю заплатим.
В договоре кстати у нас указано, что можно в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив в письменном виде за 14 календарных дней
Лучший комментарий
Вот меня бесят такие которые детьми прикрываются. По теме не подскажу.
Комментарии
У меня атаческая паника от её наглости🫠🤧
Вам обязательно стоит прийти к ним, проверить квартиру и решать на месте. Хоть я и сама квартиросъемщик,но такую бы метлой гнала, её личные проблемы не ваша забота,так у нее и стыда совсем нет.
Я согласна с девушкой выше, которая предложила завтра навестить сию даму, посмотреть на состояние квартиры и если оно норм, то её залог в счет долга, а ей 3 дня на выселение. Ибо 3 дня бесплатно это одно дело, а 2 недели уже другое.
И никаких угрызений совести, все взрослые люди и должны соблюдать правила договора
Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏
Залог оплачивается на случай порчи имущества, чтобы им что-то потом покрыть. Поэтому смело выселяйте и плевать вообще, что она с ребенком, хоть с десятью, дура какая-то наглая 💁🏽♀️
Залог вносится не для того, что бы на него жить. А для того, что бы в случае если они будут съезжать и что-то будет сломано, вы могли удержать деньги из этой суммы.
В связи с частой неуплатой за аренду вовремя расторгайте с ней договор. Ставьте жесткие рамки и отстаивайте свои интересы. Я прочитала что вы платите ипотеку с этих денег. Все, дата платежа такое-тт число и не дня позже. Не нравится - чемодан, вокзал, на х.. это свинство, то что она делает. Я в студенческие годы снимала жилье и никогда не задерживала оплату. Всегда находила деньги, просила у друзей в долг на пару дней, но арендодателю платила вовремя. У него была ипотека и я не хотела подводить человека
Говорите, что расторгаете с ней договор, потому что в эту квартиру переезжает мама ваша. Все, пока.
Даю вам 2 недели на поиски новой квартиры.
Если не захочет по хорошему, тогда уже начинайте разбираться.
Я бы пришла просто к ним домой, без предупреждения и всё. Писать заявление, женщина замок взломала и живет 😅 либо прийти, собрать ей вещи и на выход. Дальше пусть делает что хочет 🤷🏼♀️
Вообще, вы сможете запросто выселить из через суд, если дойдет до этого. В договоре у вас указано, какого числа должны платить? Если да, тогда прилагаете чеки, что оплата была не в это число, частями и тд. То есть, договор нарушен. Все, пока
@viva.ara050, дата оплаты указана. Я ей вечером написала со своего номера о том, что в одностороннем порядке расторгаю договор, не прочитала сообщение и не видно когда последний раз заходила в сеть😏
Я херею с таких наглых😳не можешь платить не снимай квартиру, сними комнату. Мы тоже жили на сьемной и отдавали последнее помню на еду не было денег но отдавали.
Вызываете ментов,говорите человек не хочет покидать вашу жил площадь
Эм, я бы так и спросила - как это нет долгов не погашенных, если она не оплатила за съем?
В общем, я так понимаю, что тут она тогда срулит без оплаты, но и без залога (хотя ещё и останется должна вроде бы, если я правильно читаю).
Но!
Квартиру - то надо проверить, не испорчено ли там что, не сломано ли. И тогда уже залог будет оплатой поломки/порчи в этом случае, + тогда долг за кв и к/у.
И почему это нельзя выселить с ребёнком?
Выписать да, нельзя, если нет прописки у ребёнка в другом месте, а выселить - пожалуйста, это право собственника.
Да, вы все правильно написали. Мы просто первый раз сдаем и опыта у нас нет в этом деле. Читала, что через суд можно выселить
Почему квартирантка пишет, что долгов за ней нет? Надо выселять. У вас договор заключен? Вы через агентство?
Потому что она решила, что залог перекрывает ее долги. Договор есть, без агентства
Вы сами допустили эту ситуацию, разрешая ей платить частями. Это недопустимо. Звоночек вам был.
Я просто меняла замки в квартире и все…
Сейчас человек по сути живет бесплатно…залог это то что возвращается или оплачивается сломанная мебель техника И так далее
@nataly_92, по закону я вообще не имею право к ее вещам прикасаться.
Блин, какой же это геморой сдача квартиры
Капец какая наглая ,объявите ей что квартира больше не сдается .И залог она свой уже я так понимаю истратила
Я бы тоже выселила.
Я понимаю если бы задерживала на пару дней, но отдавала всю сумму.
Вообще это ж какая.. мы всегда с мужем когда снимали, то всегда на перед себе счет делали , чтобы лишнего не потратить и расплатиться с хозяевами квартир.
Терпеть не могу вот тех кто не может нормально планировать бюджет, это хорошо что у вас нет ипотеки и она не привязана к сроку оплаты ипотеки.
Ну вот можете выселять . С залога заберете все в счет долга . Она прикрывается ребенком .
Я сдавала квартиру . Я сразу сказала что ждать не буду. Они каждый месяц живут и знают что 1 числа каждого месяца у них оплата . Я с этих денег платила ипотеку . Так и сказала ,у меня ипотека и банк денег ждать не будет . Все . Один раз девочка просила позже оплатить ,я сказала что разрешаю всего один раз . В другой раз пусть рассчитывает и откладывает . Разговор короткий .
Но лучше наведаться без предупреждения прям чуть ли не завтра . Посмотреть как обстоят дела ,в каком состоянии квартира и выселить . Пусть ищет где хочет . Она да ,и не планирует нормально платить и жить . Наглая какая-то.
Вот у нас тоже ипотека и хотели вносить с оплаты съемной квартиры, но не получается
@darya.shtuchnaya, не надо никого боятся . Это ваше имущество ,вы в праве выбирать кому сдавать . Человек ведет себя нагло.
Я тоже снимала квартиру с 4х летним ребенком. Одна . Работала с зп в 15 тыс и алиментами 7-8тыс . И всегда исправно платила . На день даже никогда не задерживала .
Вот все пишут пусть живет за залог, а разве залог берется не для того, что если в квартире что то испорчено. Тоесть проживет она залог, а потом окажется, что в квартире что то они сломали/испортили, кто ж платить будет ?? Для этого и берется залог
Вот вы правильно пишите ,залог реально для того чтобы если что испортили .
Ну неприятно конечно, но вероятно не критично. Мы так в дом однажды пускали.
И баба со взрослыми сыном за день тупо свалили не оплатив проживание. Вот это уже свинство
@darya.shtuchnaya зайдите в интернет и почитайте полностью эту статью. Там много интересного. Она из контекста выдрала только то что ей было удобно.
@svetik150, да, я уже почитала. Она шапку скопировала, а есть еще пункт 3
Пусть живет за залог и досвидания, посчитать на какое время его хватит вместе с комуналкой
Выселяйте ее , не планирует она нормально платить .
Приходите к ней , просите добровольно съехать . Если нет , то вызывайте участкового и приходите с ним. Через 14 дней меняете замок , если не съедет .
Вроде бы участковый не занимается такими вопросами, только через суд можно выселить
@darya.shtuchnaya, не выселять , а просто зафиксировать, что жилец отказывается выселяться .
@nataly_92, ааааа, поняла, спасибо 🙏🏽 буду знать
Вот меня бесят такие которые детьми прикрываются. По теме не подскажу.
Посчитала бы сколько дней она может жить на залог
Учесть туда же задолженность по коммуналке и озвучить дату
По человечески, кончено, с ребенком не выгоните, но у вас тоже есть ребёнок и может деньги с аренды идут на пропитание))
Вот все пишут пусть живет за залог, а разве залог берется не для того, что если в квартире что то испорчено. Тоесть проживет она залог, а потом окажется, что в квартире что то они сломали/испортили, кто ж платить будет ?? Для этого и берется залог