Доброе утро девочки ) Очень нужна помощь от тех,кто строил/строит дом. Вопросы могут показаться тупыми😅😂 и я с вами…

Дохреналион денег ещё надо 😅

Если бы хоть под чистовую отделку уже был - другой вопрос, а тут конь не валялся.

Сколько не скажу, но много)

Не понятно есть ли коммуникации на участке, вода, электричество, газ. Цена будет зависеть от того где это находится все, заведено ли к дому или еще до участка надо тянуть, там каждый метр на счету. Вода центральная или надо скважину бурить, канализация тоже самое, есть центральная или септик надо самим копать и ставить

В доме тоже никаких ни труб ничего нет, это и разводка электрики и труб для воды и отопление. Ну и отделка только черновая. Коробка стоит но это на вскидку даже не половина стоимости

В свой дом вкладывать будете очень долго. Сначала дом, потом участок до ума довести

Барановичи, я так понимаю. Ездили смотреть этот дом, там вроде как даже окна менять надо. У меня отец стройкой всю жизнь занимается, сказал минимум 50 тыс$ еще вложить надо, это с учетом, если он сам будет делать.

Мы сейчас строим. Можете написать в личку. Я могу рассказать.

Там не только в деньгах еще придется вложить очень много. Вы скорее морально задолбетесь с бюрократией. Каждую бумажку подписать это и деньги и время.

Один документ можно ждать 30 рабочих дней и заплатить 500 рублей, а в доме ничего не поменяется от этого.

У мужа уже нервы сдают бегать с ними

Просто мы влезли в стройку. И сейчас в шоке

Хотите и есть деньги, то лучше купить готовый вариант. Иои взять участок под снос дома или аукцион. И чтобы вам что-то построили. Если рассматривать как на лето. Но это будет дешевле. А если вообще не париться. То есть минидом например в дани бочки. Для лета нормально и для своей семьи. Зато сразу понятно сколько денег. Иои тоже дома такие тонкие - тип закрытой беседки. Видела.

Закрытая коробка это процентов 20 от стоимости дома.

Денег нужно много. На своём примере, может созреете на дом . Мы купили участок 1000$и потом взяли кредит на 20 тыс белок и построили каркасный дом из дерева, начали той весной, я мужу помогла сваи вкручиыать. Но это быстрее и дешевле. В среднем мы вот те 20 и около 10 своих потратили, но мы уже тем летом там ночевали. Понятно, что до условий тех, что б жить там или хотя-бы ездить когда холодно, ещё огого сколько нужно денег, но вариант как дача это супер. Но у нас в такую сумму получилось т к муж делал все сам. Он строитель и всегда говорит, что проще с 0 построить, чем брать коробку и там уже по своему все делать. Но конечно это все в зависимости от финансов. Ечли у кого то они позволяют, то почему бы и не взять коробку и делать в ней по тиху, красоту.

Все верно вам пишут, тут только коробка, потратить придётся очень много, больше, чем стоит этот дом. И дело даже не в сумме, а в том, что это огромный объем работы. Тут сделано буквально 20%, не больше.

Еще плюс стоимость дома, примерно так. Тут только коробка...

Денег уходит прилично. С родителями стоим дом.

Наш дом до 150 квадратов.

Я бы не влазила в стройку без наличия своего строителя и мужа, который шарит либо кучи $$$

Если прям с ремонтом и техникой сюда надо тыс 100 $ и это даже по минимуму , стены , электрика , сантехника , штукатурка , его же утеплить надо ещё , заливка лестницы , шпатлевка отделка стен Пола , оплата рабочим , чистовые материалы , котельная ..

Этот дом не пуховичский район?

Мы как то похожее что то смотрели, по крайней мере на подобном этапе готовности дома.

Но отказались от этой идеи

Если нет знакомых готовых брать за работу чуть меньше по рынку, нет человека, которых работяг будет контролировать(качество работы +чтоб стройматериалы не воровали) , то и не надо ввязываться. На вскидку 100 000$ и выше(в 50000-70000 вы точно не ложитесь, если по среднему рынку будете платить) , если все до ума доводить+жить этим домом пару лет.

Мы сейчас ремонт в новострое делаем и я уже от расходов приофигела, 1000$ туда, 500$ туда, 800$ туда,уже по сумме как 1/4 квартиры вышло и это у нас стены оштукатурены, стяжка нормальная, страшно подумать, сколько в доме трат.

Построена самая дешевая часть - коробка. Большие вложения в подвод коммуникаций, проекты-согласования, разводку по дому и тд.

В 2021 году купили коробку 25000$, уже вложили столько же, даже больше, но у нас дом не большой 100кв, одноэтажный. Уже год живем, но ещё столько всего нужно сделать)))

Кум строил 3 этажа и подвал

Дому лет 15 максимум

Строил сам с нуля

50.000 на то время была коробка только

Внутрянка еще больше

Два этажа сразу сделал что б жить третий был заложен

И вот и год назад доделал все

Смотря сколько квадратов в доме. Нет даже черновой стяжки. Очень много. Считайте сами: черновая стяжка, утепление пола и потолка, чистовая стяжка, проводка, отопление, радиаторы. Стены нулевые. Минимум на ремонт еще 60-70 тыс. €. Не считая наружных работ.

Вода, канализация? Если нет то еще денег не мало. )))

Как и выше пишут коробка это можно сказать самое дешёвое в стройке дома .

С учётом того что вы не можете быть уверенны что всё там сделано по правильным технологиям , вам этот дом может обойтись дороже, чем

вы бы строили всё с нуля сами .

Если у вас есть в окружении человек который во всем этом хорошо разбирается , то конечно можно съездить посмотреть .

Если вы же сами поедите как девушка ничего в этом не понимающая ,то даже ехать не стоит .

В любом случае в недострой нужно будет вложить много денег и проблема ещё в том что вы не узнаете наверняка какие могут вылезти "подводные камни" от фундамента и коробки .

Для примера, мои соседи купили голую коробку в 1,25 раза дороже чем я въехала в свой дом, разница по площади около 20 квадратов. И они купили коробку где-то в 2,3 раза дороже чем на нее потратили

Чтобы жить - двойная стоимость коробки, чтобы жить хорошо - тройная/четвертная.

Лично меня уже смущает кладка блоков в эркере - нет перевязки, а это уже существенно-акуительный минус

Объективно, как минимум 70-100 тыс.$. И это просто минимальная отделка

Девочки,спасибо всем большое за помощь. Вы правда,открыли глаза на реальность)) дом никогда не был целью, и я так понимаю вряд ли будет😂 я по крайней мере в это точно ввязываться не хочу. Живем в хорошей трехкомнатной квартире. Здраво понимаю, что затянется на долгие годы все. А жить отложенной жизнью и все заработанное вкладывать в дом,я точно не готова. Муж в плане строительства 0, да и не когда, в рейсах по пол года сидит. надо будет нанимать людей. Я понимала,конечно,что еще столько же нужно вложить,как стоимость коробки, но точно не 2 ,а то и 3)) не наш вариант. Спасибо всем ❤️❤️❤️

Это не Фаниполь случайно?)

Я бы не рисковала покупать готовый дом на такой стадии. Никогда не узнаешь, где схалтурили, где сэкономили. А потом вылазят трещины на фасаде или фундаменте и т.п.

честно, если хотите свой дом, лучше начинать с нуля самим. Зато будете спокойны, что каждый момент продумали сами и сами все наблюдали и контролировали. Но это чисто мое мнение, не претендую на истину))

Еще один важный момент- муж должен быть с руками из плеч, тогда это экономит огромные суммы на рабочих 🙈 на примере квартиры и нашей строящейся дачи - электрику делал сам, сантехнику в квартире 50/50,на даче сам будет, это уже какие суммы за работу в бюджете остались)

По опыту нашего дачного домика могу ради интереса покопаться в ноутбуке, у меня есть смета коробки сколько обошлась.

Первым делом перед покупкой посмотреть дом с человеком который разбирается в стройке ( проверит в каком состоянии фундамент, какие стены , есть ли нарушение при стройке, оценит сколько будет стоить чтобы довести до ума ) . Дом покупать это как кота в мешке . Тут нужно хорошо подумать. Плюс неизвестно сколько стоит дом в таком состоянии , насколько знаю дом построенный из таких блоков не должен стоять долго без утеплителя.

Почему вы не рассматриваете покупку участка и строить с нуля ?

Правильно тут советуют: берите тех. надзора по общестрою и едьте смотреть объект.

Мы сейчас с мужем строим дачу с 0. И даже мне какие-то вещи бросаются в глаза: нецелостные блоки в кладке, стяжка пола залита волнами и с огромными порами, колонны козырька (особенно та, что с кладкой..есть ли проектное решение на неё и расчёт нагрузки?), деревянные перекрытия между этажами - такое себе.

А по сути вопроса, тут ещё нужно вложить минимум тысяч 30 $, более реалистично 50 тыс $, если ответы отрицательные на вопросы ниже.

Как минимум ещё понадобится вложиться в утепление и штукатурку фасада, закончить перекрытия между этажами.

Затраты на полы, стены, потолки, сантехника, бытовая техника, мебель.

Лестница есть/нету? Электрика? Канализация? Скважина? Отопление? Введены ли коммуникаций в дом?

Забор на участке? Благоустройство? Озеленение?

Как человек, который в такое влез когда-то, говорю не надо) проще взять участок где-нибудь в с/т чтобы не было ограничений по сроку строительства и спокойно подкопить и поставить каркасник и использовать как дачу, либо делать уже проект и строить полноценный дом. Мы в недострой вложили столько же сколько бы вложили в строительство с нуля, но мы растянули это удовольствие на 5 лет в этом был единственный плюс, что не горело.

Коробка - это самое дешевое. На мой прикид, рассчитывайте тысяч на 50 ещё. Половину из этого съедят коммуникации - отопление, теплые полы, канализация, разводка по дому. Электрика много берет, ведь на дом надо 100 точек розеток. Тут стены не штукатурены - плюс пару тысяч за штукатурку.

А потом ещё отделка, забор, участок, сантехника, кухня. В общем, если не готовы вложить ещё 50-70 тыс, то не стоит и лезть.

Выглядит стремно. Не видно армпояса под крышей. Вам бы лучше взять с собой на осмотр человека приемщика, есть такие люди,платите деньги, посмотрит и выявит все косяки, правильно ли сделан фундамент, стены, крыша

По теме не подскажу,потому что у меня муж сам всё делает. Но я согласна с девочками, смотреть нужно ехать с человеком, который в этом понимает. Есть риелторы, которые специализируются на частных домах. Потому что в недострое ооочень много нюансов: есть ли проект, соблюдалась ли технология, фундамент и многое другое. Часто бывает,что блокам уже капец, поэтому и цена такая сладкая 🥴

Сейчас самая дорогая часть начнется) газ, электричество, канализация, отделка, крышу доделать софитами...ворота в гараж, если смежные с домом. И лучше ехать с тем, кто разбирается. Спросить про фундамент, что за блоки, на что их клеили. Это тоже большую роль играет. Потому что возможно вам придётся дом ещё и утеплять

Спасибо) вот и я склоняю мужа уже к готовому варианту. Тк тут расходов немерено.

Скажу вам как человек, который наоборот продаёт такой дом, на таком же этапе стройки. И продаём мы его именно потому, что вызывали людей, считали примерно расходы для того, чтобы сделать его природным для жизни (т.е. чисто внутренности без мебели, сантехники, техники и т.д ) чисто ремонт, забор и подведение всех коммуникаций и нам по минимуму насчитали около 90.000 у.е.

Знаю людей, которые мечтали о "дворце" с зарплатой обычного рабочего. Ввязались в стройку в надежде жить с детьми там всю жизнь. А в итоге денег нет, 1 этаж отделался и жили в нём, а второй временно заложили, деньги собирали. В итоге дети выросли и уехали - не захотели жить в этом доме и тем более его достраивать.

Очень грустная история, но поучительная. Кроме всего выше перечисленного вам ещё нужно трезво оценить свои финансовые возможности. Даже если там всё хорошо с коробкой, проектом и т.д.

Ооо. Мы когда у нас коробка стояла тоже думали , по вложениям одну сумму,а выходит уже за эту сумму 3 раза перешли. При условии,что у меня муж все делает сам . Одна сантехника ( это я имею в виду трубы,краники и т.д) если сами не делаете ничего,то это еще работу мастеров оплачивать. Короче как говорит мой муж,наверное,если бы знал в какие суммы выйдет реальная картина дома,то может быть и не ввязались в это.😅 плюс еще коммуникации все.проведен ли свет,что с водой (мы бурили скважину) канализация опять же.пару дней назад покупали септик .без установки ,просто сама бочка с насосами и т.д 4500 белорусских . Туда же вызывать технику это все закопать .короче надо смотреть по финансам.достаток должен быть очень выше среднего.

Муж каждый день тему заводит,как нужно строить дом. Я тоже очень бы хотела жить в доме,но понимаю,что по деньгам-это нереальные суммы🫣

Для в этом варианте самый большой минус- полное отсутствие коммуникаций. Это нужно подводить к дому и делать разводку по дому всего- электричество, вода, отопление, канализация. А это на всё проекты, согласования, могут вылезти "подводные камни", как говорится. Даже если вам нужен дом в качестве дачи- работы ещё много. А если для жизни, да, это стройка на годы. Лучше заплатить больше, но купить готовый или процентов 70-80 хотя бы готовности дом. Как минимум, уже с водой и электричеством. Т.к., даже для каких-то строительных работ необходимы вода и электричество)

Вот так и рушатся мужские мечты на женских форумах 😂

Коробка-это самое легкое и дешевое ПО сравнению со всем остальным. Для выбора ориентируйтесь в первую очередь метраж дома. И нужно ли вам 300 кв например? Расположение комнат, проект. Кто строил, какой фундамент? Почитайте слови заливки фундамента и уточните какую мелочь- чем утеплили и тд, тк бывает, что на продажу делают абы как и фундамент из говна и палок внутри.

Отсюда вижу, что крышу надо переделывать- очень тонкие брусья.

Размер комнат- нужна ли вам ванная 20 кв? Или широкие коридоры.

Мой муж фоткал каждый этап стройки дома, чтоб если продавать, то покажет покупателю, что все сделано по совести для себя. Спросите, может они тоже фоткали этап фундамента и стяжки?

На ремонт такой площади нужно тысяч 150.

Учитывая, что это чисто коробка (ещё вопрос ее качества) не вижу смысла в такой покупке. Здесь построена самая лёгкая часть, такой построить будет тыс.40 максимум. За сколько продают? Чтоб довести до состояния можно жить тут минимум 60 тыс вложить надо. Это будет без полной отделки (те условно полы сделаете, в ванной плитку, лестницу в черновом варианте, чтоб можно было пользоваться) . Такие дома хорошо покупать если условно стоимость участка 20 тыс, а продают коробку за 35 тыс. Тогда можно, проведя анализ строения ещё подумать. Но как по мне лучше начинать с нуля, тогда вы точно будете уверены в фундаменте, в том что не нарушена нигде технология, и планировка будет под вас слелана

Очень дохрена денег на отделку и коммуникации. Правильно писали, что коробка - это процентов 30, самое дорогое - внутри. А потом еще забор, плитка во дворе. И все по кругу опять

А вы уверены что вам нужен такой большой дом? Скажу как человек, который прожил в двухэтажном доме 15 лет, второй этаж пылился, все жили на первом 4 человека.

И устроит ли вас планировка дома?

Мне кажется лучше строить с нуля, но это только мое мнение, решать вам )

Мои друзья в свое время покупали похожий дом в Большом Тростенце, которой полностью переделывали под себя. Покупка обошлась им в 30 тыс.$, это было около 10 лет назад. Строительство затянулось на 6 лет, по цене - даже страшно озвучивать такие цены😄 ужаааасно много, но сейчас дом просто конфетка с офигенным ремонтом) чего только не было, в свое время даже думали его продавать, так как уж очень много тянул. Сейчас ни о чем не жалеют и радуются, что вписались в это дело и не побоялись)

Если есть сразу деньги, то почему бы и нет)

Сколько кв м? Нужен ли вам такой большой?

40-50 тыс дол минимум.

До бестолкового огромный.у родственницы что то похожее.больше 300 квадратов.только недавно натянули потолки до конца,а живут уже лет 8,если не вру.одно доделали,другое поломалось.большущих вложений от требует.Как сказали девочки выше,коробка-это самое дешевое

Тут коробка дома. Это примерно 20-30% от стоимости дома, можете спросить сколько ушло, на вскидку 40тыс$ . Оценить сами вы не сможете качество, и муж тоже. Мне по фото даже крыша неровная. Надо оценивать фундамент, кладку, правильность стропил, межэтажные перегородки насколько крепкие. Искать приемщика домов и с ним ехать. Предварительно оценив, есть ли еще тысяч 80$ на доведение дома до примерного окончания.

Спасибо девочки) вы сила))

Такой вариант,меня точно не устраивает 😄 одним махом мы все не сделаем, затянется это все на многие годы🙈 буду теперь приводить аргументы мужу)) спасибо всем большое ❤️❤️❤️

Рассчитывайте, что 2 стоимость дома

До хрена.

Надо понимать, есть ли там хоть какие-то коммуникации, вода, септик, газ, свет. Главное, дорога.

Я б уточнила начинали ли хоть какие то коммуникации проводить к дому , может проект хоть есть например. Тоже было удобно для вас .

Но согласна с комментариями выше , коробка это самое дешевое но в целом тут много нюансов , лучше если все таки прям загоритечт с кем-то проверенным в строительстве подъехать , чтоб не было так что и дом криво построили или ещё что-то

Дааааа. Коробка это самое дешевое. Все лучшее впереди ))

Как мне кажется, самое дешевое уже сделали, то что вас ждет дальше - это десятки тысяч у.е. И это только за работу мастерам 🤷🏻‍♀️

Сколько не скажу, но много)

Не понятно есть ли коммуникации на участке, вода, электричество, газ. Цена будет зависеть от того где это находится все, заведено ли к дому или еще до участка надо тянуть, там каждый метр на счету. Вода центральная или надо скважину бурить, канализация тоже самое, есть центральная или септик надо самим копать и ставить

В доме тоже никаких ни труб ничего нет, это и разводка электрики и труб для воды и отопление. Ну и отделка только черновая. Коробка стоит но это на вскидку даже не половина стоимости

В свой дом вкладывать будете очень долго. Сначала дом, потом участок до ума довести

Главный совет - ехать на просмотр с человеком, понимающим в стройке

Дохреналион денег ещё надо 😅

Если бы хоть под чистовую отделку уже был - другой вопрос, а тут конь не валялся.

Дом красивый!)) Но денег дофига, конечно, надо будет)

Тоже интересно)