Что для вас в приоритете?
Пустой участок земли для стройки, где все надо делать с нуля, но в том месте где хочется, возможно даже очень выгодно, ну и свой проект дома и неспешная поэтапная стройка
Или
Земельный участок с готовым домом (новым или старым), но заезжай и живи, или делай ремонт
PS естественно бюджет и планы у всех разные, но если учитывать мнение на момент "сейчас"