Подскажите, пожалуйста, кто продавал квартиру с использованием маткапитала (находящаяся в ипотеке). Какие были сложности? Это реально вообще сделать? Цену на квартиру ставили по рынку или ниже делали?
У вас будет сделка с разрешением органов опеки и одновременно покупкой другого жилья (если хотите детские деньги на счет или попытаться выделить доли в имеющемся, то рекомендую вначале сходить на консультацию).
А так - все реально.
Если доли не выделены, то сначала погашение ипотеки, потом выделение долей (1,5 месяца+-). Сложность в том, что не каждый даст Вам денег, чтобы Вы закрыли свою ипотеку и ещё ждать... + надо разрешение опеки на продажу. Тонкостей много, лучше через риелтора