Продажа квартиры с мат капиталом: доли детям и согласование сделки с опекой. Вопросы и ответы.
Девочки, кто продавал квартиру с мат капиталом, в каком обьеме выделяли доли детям? И как покупка новой прошла, опека легко согласовала сделку? Доли в новой выделяются после погашения ипотеки? Опеке какое то обязательство дается?
Лучший комментарий
Комментарии
Доли в продаваемой квартире выделяете согласно сумме МК на всех членов семьи.
При покупке детская доля должна быть больше (в дкп сразу)
@zhenya199 нет, у вас сразу в дду (дкп) дети так же будут фигурировать
@zhenya199 надо выбирать банк, который берет с детскими долями.
Мы сами вот продаем сейчас квартиру, которая была куплена с маткапиталом и собираемся другую брать, больше по метрам.
Нам опека сказала, что все быстро с их стороны проходит.
А насчет долей, тут недавно очень хороший юрист писала @diana-a, что согласие банка не нужно при выделении долей для детей, если квартира с маткапиталом была куплена. Там все через нотариуса делается.
Мы уже закрыли ипотеку, вопрос в том дает ли опека согласие на сделку где новые доли будут выделены через 20 лет, когда закроется новая ипотека
@nataliasn, @miya777, а не знаете ,если я не выделяла доли 8 лет сейчас стоит идти к нотариусу выделять ? А то вдруг что то мне за это будет ))
Стоит!
Я так-же купила квартиру,и 6 лет не выделяла доли!
Выделила в день продажи квартиры…
Ничего не было
@miya777, у нотариуса ? Сколько по деньгам берет сейчас ?
Вам выгоднее выделить в размер МК, что бы доля была не большая.
Доли выделяются после погашения ипотеки.
Размер мк на всех членов семьи делится? Считать от текущей кадастровой стоимости или при покупке?
Доли 1/10
Но пока в опеке была,то народ общался-там и 1/50 выделяли…
Но я в банк положила деньги с этих долей,когда продала,на счета детей.
Новую недвижимость покупала через 3 года.Согласовали легко
Да,вы должны доли детям выделить -вроде год дается.
Но я когда приехала-они говорят-как выделите-так и выделите….Типа сроков прям точных нет.
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Какие условия опеки при продаже недвижимости с маткапиталом?
Девочки 🤩 у меня вопрос.
Если в ипотеку использовать маткапитал, при закрытии, надо выделять доли всем членам семьи . А если потом захотим продать эту недвижимость, какие там условия выдвигает опека ?
Когда и кому выделять доли в квартире с использованием материнского капитала? Разбираем нюансы!
Как и когда выделять доли в квартире при использовании мат капа?
Решила ответить сразу всем.
Комментариев много, физически не успеваю отвечать на все)
Если вы решились вложить материнский капитал в улучшение жилищных условий.
Направить материнский капитал можно как в первоначальный взнос, так и в частичное погашение ипотеки.
🔗Где, когда и главное - кому выделять доли?
❓Когда выделять?
С учетом того, что согласие банка на регистрацию соглашения об оформлении долей не требуется, то доли...
Как оформить соглашение о долях в МФЦ и продать квартиру через опеку?
Кто выделял доли недавно через соглашение в мфц?
Друзья подали доки вчера выделив по
1/10 детям и по 4/10 себе. Почему мне кажется, что так только через нотариуса выделяют ? 🙈 я помню про совместную собственность
И второй вопрос, кто продавал квартиру через опеку после соглашения по долям в мфц, были какие нить проблемы?
Мы сами вот продаем сейчас квартиру, которая была куплена с маткапиталом и собираемся другую брать, больше по метрам.
Нам опека сказала, что все быстро с их стороны проходит.
А насчет долей, тут недавно очень хороший юрист писала @diana-a, что согласие банка не нужно при выделении долей для детей, если квартира с маткапиталом была куплена. Там все через нотариуса делается.