Минимальная доля которую можно купить с маткапиталом, должна равняется ½ комнаты в квартире.
Вместе с долей Дома покупается доля земли, те за счет мат капитала покупается доля дома, а за счет собственных средств покупается доля земли. Так же нужно определить порядок пользования дома, чтобы в договоре было прописано, какая комната переходит в вашу собственность (отдельное изолированное помещение). Договор должен быть оформлен в нотариальной форме.