Вообще мне кажется было бы отличным решением страховать за из счёт квартиру и все что в ней. Норму такую сделать бы, чтобы нормально жили если вдруг ушатают то есть возможность возмещения, интересно страховые страхуют так

В договоре пропишите что если есть зафиксированные поломки то арендатор должен их устранить в период одного месяца

Залог в размере половины либо в размере месячной оплаты

Видео фиксация перед тем как сдаете , там подробно на видео говорите что вот стиралка в таком то состоянии мебель такая то и тд

Договор со списком всей мебели , техники и тд
И фото как выглядела кв в день заключения договора
Даже краны и обои
Диваны полы

Залог , договор акт приема передачи кв