Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Елена
Елена
Мама двоих (8 лет, 16 лет)

Маткапитал при продаже квартиры: головняк с налогом, если продали дороже 5 лет! Как быть?

Маткапитал нас все не отпускает🤪 - знала бы я сколько головняка он нам принесет при продаже кв, лежал бы себе спокойно сейчас да лежал)

Купили кв в 2016г, внесли маткапитал в 2017. Продали эту кв на ~5 млн дороже в 2024г. Прошло больше 5 лет собственности)

И вот вчера приходит на тот адрес письмо счастья (почему то только на одного ребенка). Доли детям были выделены в 2024г - а значит что в собственности у детя кв была меньше 5 лет и надо бы подать декларацию и заплатить налог. 🤯

13
маткапиталпродажа квартирыналог

Комментарии

blondezz

BlondezzМама четверых детей

Если у вас квартир две, тогда 5 лет. А если 1 то три) моему бывшему мужу приходило требование заплатить налог ибо 5 лет не прошло и у него две квартиры… а квартира была моя! И отношения к нему не имела никакого вообще ни документов ничего. Так же как и меня не было в строке собственника той самой квартиры на которую пришло это письмо счастья. Разобрались ничего не платил.

Ответить

masha121121

Мария АрхиповаМама двоих (7 лет, 9 лет)

Извините , а продали квартиру без проблем ? Опека одобрили ? Какой у вас был цикл действий ?

Ответить

lenochka172005

ЕленаМама двоих (8 лет, 16 лет)

Мы в феврале закрыли ипотеку на ту кв. Выделили доли, нашли новую кв. Нашу продали за 2 месяца.

Московская опека не одобрила- новую кв не разрешают брать в ипотеку. Поехали в Омск (та кв была в Омске), там дали добро. И все сделки проводили в Омске. Сначала продали нашу, через неск дней оформили новую ипотеку и перенесли туда доли.

Но там еще столько заморочек которые узнавали уже по ходу- мы брали кв в строящемся доме- % застройки должен быть не меньше 50%.

Доли в продаваемой кв покупатель оплатить может только наличкой на спец счет в сбере ( полностью в ипотеку купить вашу кв не может).

Выделить доли в новой кв нужно минимум 6кв м на ребенка- в продаваемой было 3кв м.

Ну и найти банк который работает с долями🤷‍♀️

Ответить

masha121121

Мария АрхиповаМама двоих (7 лет, 9 лет)

@lenochka172005, а квартиру в Москве покупали ? Или тоже в Омске?

Ответить

lenochka172005

ЕленаМама двоих (8 лет, 16 лет)

@masha121121, в Москве

Ответить

lenochka172005

ЕленаМама двоих (8 лет, 16 лет)

🤨 это надо личный кабинет ребенкам создать да? Или в налоговую ехать?

Ответить

mamalisenka2015

СветланаМама двоих (8 лет, 9 лет)

Мы платили. Делала вычет на детские доли. Из суммы дохода вычла сумму расходов на покупку квартиры + расходы по процентам по ипотеке. В итоге снизила налоги в 20 раз. Доли у детей были не большие, по 1/16.

Ответить

lenochka172005

ЕленаМама двоих (8 лет, 16 лет)

Не хотелось бы((

Ответить

maygul

АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)

Не нужно ничего платить

Ответить

lenochka172005

ЕленаМама двоих (8 лет, 16 лет)

🙏 хорошо если так)

А если кв продали до августа 24?

Ответить

maygul

АйгульМама двоих (6 лет, 13 лет)

@lenochka172005 с 1.1.24 действует. В лк налогоплательщика направляете заявление в письменном виде, с указанием статьи, что ндфл не подлежит уплате в связи с тем-то, тем-то

Ответить

Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?

Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.

Итак, новости. Для ознакомления. Если вы выделяете доли детям, после использования маткапитала, знайте!!! Дети должны…

Итак, новости. Для ознакомления. Если вы выделяете доли детям, после использования маткапитала, знайте!!! Дети должны владеть долями более 5 лет🧐. В противном случае, и если продадите раньше, прилетит вам уведомление о налоге. Как нам. Р-Россия