Маткапитал при продаже квартиры: головняк с налогом, если продали дороже 5 лет! Как быть?
Маткапитал нас все не отпускает🤪 - знала бы я сколько головняка он нам принесет при продаже кв, лежал бы себе спокойно сейчас да лежал)
Купили кв в 2016г, внесли маткапитал в 2017. Продали эту кв на ~5 млн дороже в 2024г. Прошло больше 5 лет собственности)
И вот вчера приходит на тот адрес письмо счастья (почему то только на одного ребенка). Доли детям были выделены в 2024г - а значит что в собственности у детя кв была меньше 5 лет и надо бы подать декларацию и заплатить налог. 🤯
Комментарии
Извините , а продали квартиру без проблем ? Опека одобрили ? Какой у вас был цикл действий ?
Мы в феврале закрыли ипотеку на ту кв. Выделили доли, нашли новую кв. Нашу продали за 2 месяца.
Московская опека не одобрила- новую кв не разрешают брать в ипотеку. Поехали в Омск (та кв была в Омске), там дали добро. И все сделки проводили в Омске. Сначала продали нашу, через неск дней оформили новую ипотеку и перенесли туда доли.
Но там еще столько заморочек которые узнавали уже по ходу- мы брали кв в строящемся доме- % застройки должен быть не меньше 50%.
Доли в продаваемой кв покупатель оплатить может только наличкой на спец счет в сбере ( полностью в ипотеку купить вашу кв не может).
Выделить доли в новой кв нужно минимум 6кв м на ребенка- в продаваемой было 3кв м.
Ну и найти банк который работает с долями🤷♀️
@lenochka172005, а квартиру в Москве покупали ? Или тоже в Омске?
🤨 это надо личный кабинет ребенкам создать да? Или в налоговую ехать?
@lenochka172005 да, в налоговой ему делать личный кабинет
Мы платили. Делала вычет на детские доли. Из суммы дохода вычла сумму расходов на покупку квартиры + расходы по процентам по ипотеке. В итоге снизила налоги в 20 раз. Доли у детей были не большие, по 1/16.
🙏 хорошо если так)
А если кв продали до августа 24?
@lenochka172005 с 1.1.24 действует. В лк налогоплательщика направляете заявление в письменном виде, с указанием статьи, что ндфл не подлежит уплате в связи с тем-то, тем-то
Если у вас квартир две, тогда 5 лет. А если 1 то три) моему бывшему мужу приходило требование заплатить налог ибо 5 лет не прошло и у него две квартиры… а квартира была моя! И отношения к нему не имела никакого вообще ни документов ничего. Так же как и меня не было в строке собственника той самой квартиры на которую пришло это письмо счастья. Разобрались ничего не платил.