Mom.life
Елена
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)

Маткапитал при продаже квартиры: головняк с налогом, если продали дороже 5 лет! Как быть?

Маткапитал нас все не отпускает🤪 - знала бы я сколько головняка он нам принесет при продаже кв, лежал бы себе спокойно сейчас да лежал)
Купили кв в 2016г, внесли маткапитал в 2017. Продали эту кв на ~5 млн дороже в 2024г. Прошло больше 5 лет собственности)
И вот вчера приходит на тот адрес письмо счастья (почему то только на одного ребенка). Доли детям были выделены в 2024г - а значит что в собственности у детя кв была меньше 5 лет и надо бы подать декларацию и заплатить налог. 🤯
07.03.2025

Лучший комментарий

Комментарии

blondezz
Blondezz·Мама четверых детей
Если у вас квартир две, тогда 5 лет. А если 1 то три) моему бывшему мужу приходило требование заплатить налог ибо 5 лет не прошло и у него две квартиры… а квартира была моя! И отношения к нему не имела никакого вообще ни документов ничего. Так же как и меня не было в строке собственника той самой квартиры на которую пришло это письмо счастья. Разобрались ничего не платил.
07.03.2025 Нравится Ответить
masha121121
Мария Архипова·Мама двоих (8 лет, 9 лет)
Извините , а продали квартиру без проблем ? Опека одобрили ? Какой у вас был цикл действий ?
07.03.2025 Нравится Ответить
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Мы в феврале закрыли ипотеку на ту кв. Выделили доли, нашли новую кв. Нашу продали за 2 месяца.
Московская опека не одобрила- новую кв не разрешают брать в ипотеку. Поехали в Омск (та кв была в Омске), там дали добро. И все сделки проводили в Омске. Сначала продали нашу, через неск дней оформили новую ипотеку и перенесли туда доли.
Но там еще столько заморочек которые узнавали уже по ходу- мы брали кв в строящемся доме- % застройки должен быть не меньше 50%.
Доли в продаваемой кв покупатель оплатить может только наличкой на спец счет в сбере ( полностью в ипотеку купить вашу кв не может).
Выделить доли в новой кв нужно минимум 6кв м на ребенка- в продаваемой было 3кв м.
Ну и найти банк который работает с долями🤷‍♀️
07.03.2025 Нравится Ответить
masha121121
Мария Архипова·Мама двоих (8 лет, 9 лет)
@lenochka172005, а квартиру в Москве покупали ? Или тоже в Омске?
07.03.2025 Нравится Ответить
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)
@masha121121, в Москве
07.03.2025 Нравится Ответить
kristina_frash_nalog_buh
Написать от детей пояснение нужно
07.03.2025 Нравится Ответить
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)
🤨 это надо личный кабинет ребенкам создать да? Или в налоговую ехать?
07.03.2025 Нравится Ответить
kristina_frash_nalog_buh
@lenochka172005 да, в налоговой ему делать личный кабинет
07.03.2025 Нравится Ответить
mamalisenka2015
Светлана·Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Мы платили. Делала вычет на детские доли. Из суммы дохода вычла сумму расходов на покупку квартиры + расходы по процентам по ипотеке. В итоге снизила налоги в 20 раз. Доли у детей были не большие, по 1/16.
07.03.2025 Нравится Ответить
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Не хотелось бы((
07.03.2025 Нравится Ответить
mirv_aygul
Айгуль·Мама двоих (7 лет, 14 лет)
стикер
07.03.2025 Нравится Ответить
lenochka172005
Елена·Мама двоих (8 лет, 17 лет)
🙏 хорошо если так)
А если кв продали до августа 24?
07.03.2025 Нравится Ответить
mirv_aygul
Айгуль·Мама двоих (7 лет, 14 лет)
@lenochka172005 с 1.1.24 действует. В лк налогоплательщика направляете заявление в письменном виде, с указанием статьи, что ндфл не подлежит уплате в связи с тем-то, тем-то
07.03.2025 Нравится Ответить
Читайте также