Итак, новости. Для ознакомления. Если вы выделяете доли детям, после использования маткапитала, знайте!!! Дети должны владеть долями более 5 лет🧐. В противном случае, и если продадите раньше, прилетит вам уведомление о налоге. Как нам. Р-Россия
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах, Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔 Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей) P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Anna·
Мама двоих (6 лет, 14 лет)
Сами столкнулись с подобной ситуацией, погасил и ипотеку, выдели доли и продали квартиру
венера·
Мама двоих (4 года, 14 лет)
Это да хоть и выделила доли по минимуму, пришлось заплатить около 24 т😭
Ксения··
Мама четверых детей
@venera319 это мы ещё божески🤦♀️
венера··
Мама двоих (4 года, 14 лет)
как раз получила по 10 т на детей от государства добавила и вернула обратно 🤦♀️
Anna··
Мама двоих (6 лет, 14 лет)
@venera319, вам нужно было в налоговую подать соглашение о распределении дохода, полученного от продажи квартиры по договору. Указать там, что папа или мама кто покупал квартиру получили большую часть дохода, а остальные члены семьи, кому выделили доли получили всего по 100 тыщ.руб.
Ольга·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Ксения··
Мама четверых детей
Тут не об этом. Тут именно о получении дохода, выгоды
Татьяна·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Ого((( расстроилась...так жалею,что в однушку бухнули маткапитал((
Ксения··
Мама четверых детей
Я тоже расстроилась. Наша страна очень страннуб помощь оказывает 🤷♀️
Юлия ·
Мама двоих (2 года, 12 лет), ждёт третьего
А какой размер долей у детей, если я использовала мат капитал на второго ребенка, а прописала там обоих и сейчас пропишу третьего.
Светлана··
Мама дочки (5 лет)
нет... у нас маткап и на комнаты разрешено использовать... при этом если делить на всех челнов семьи там выйдет по 5 кВ м🙄🙄🙄 Россия 🤦🏼♀️
Мария··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
У сестры получилось по минимуму это родители по 41%,детям по 9%.Так прописано в договоре,в процентом соотношении
Мария··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
в процентах.чуть выше прочтите,я написала
Анастасия ·
Мама сына (1 год), беременна (38 нед.)
Сохраню. Тоже думаю стоит ли мат капитал вкладывать или лучше путинские оформить и в конце года делать досрочки
Для меня плюс мат капитала только то что опека заставит детей прописать остальное минусы
Екатерина·
Мама двоих (2 года, 4 года)
То есть квартиру можно продать по истечении 5 лет после выделения долей? Я думала это собственность детей, и до 18 лет нельзя ничего делать с недвижимостью этой...
Светлана··
Мама дочки (5 лет)
Продать можно в любой момент, просто теперь нужно плмнить о налоге и после вложения мат капитала все только через опеку
Ирина··
Мама троих детей
Можно, но перед тем как продать- выделить равноценные доли в другой квартире, иначе опека не даст разрешения на продажу
София·
Мама троих детей
Может вообще не выделять 🤔
Надежда ··
Мама дочки-младенца
@s.koreckaya ну мы не собираемся делить доли) это будет дочки квартира. Мы поэтому и сказали, что не хотим долевую.
Надежда ··
Мама дочки-младенца
@s.koreckaya спасибо за консультацию 😊
Светлана··
Мама дочки (5 лет)
эта квартира должна быть на всех членов семьи ) маткап делят на всю семью вот в чем беда ... совет, не выделять детям огромные доли после... мало ли что в жизни бывает, потом хрен продадите и 80% случаев дети потом говорят я тут жить не буду, надо Продать 🙄🙄🙄 тк лет так через 20 кто знает что будет
кристина·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Ну в нашей стране конечно возможно все))
Ксения··
Мама четверых детей
Вот и я немного подофигела
кристина··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Все для людей))
Светлана·
Мама дочки (5 лет)
Нововведение этого года.... да; и если возвращаете подоходный с общей суммы то дети потом лишаются этого права...
Светлана··
Мама дочки (5 лет)
@akadea, я точно не могу вам рассказать как и что, это нововведение с мая вроде... возвращать могут же каждый гражданин единожды и если родители вернули подоходный то Толи уменьшается доля выплаты на ребёнка подоходного как то так...
Светлана··
Мама дочки (5 лет)
@akadea, уточнила у своего юриста... дети сохраняют право я вас обмахнула; но если вы вернули с полный суммы в том числе и маткапа наказать могут в будущем
Мария··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
То есть получается "задним числом".Когда мы возвращали,этого закона не было.А если был бы,то предупредили и мы бы ещё подумали.А теперь Всё,пролетают наши детки?
Мила·
Мама дочки (1 год), беременна (25 нед.)
Много налог?
Ксения··
Мама четверых детей
В зависимости от разницы стоимости при покупке и продаже
Оксана Ефримиди··
Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего
также учитывать можно расходы по процентам)
Елена·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
А доли выделять после полного закрытия ипотеки или даже при частичном?
Ксения··
Мама четверых детей
Доли выделяют, когда ипотека закрыта и обременения сняты
Елена··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
спасибо)